湖北省城市土地?cái)U(kuò)張的效益研究.pdf

1、在湖北省城市化的快速發(fā)展影響下，湖北省城市土地?cái)U(kuò)張的現(xiàn)狀越發(fā)突出。但土地資源是有限性的，為達(dá)到城市土地的擴(kuò)張與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等協(xié)調(diào)發(fā)展，需要測(cè)度湖北省城市土地?cái)U(kuò)張的效益，實(shí)現(xiàn)湖北省城市土地?cái)U(kuò)張的邊際效益最大化。湖北省城市土地的擴(kuò)張?jiān)谝欢ǔ潭壬蠋?dòng)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，改善了居民生活，然而，城市土地的低效擴(kuò)張也嚴(yán)重制約生活環(huán)境、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，加重城市負(fù)擔(dān)。由此，本文擬運(yùn)用德?tīng)柗品?gòu)建湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系框架，基于層次分析法和多目標(biāo)

2、加權(quán)綜合評(píng)價(jià)法測(cè)算湖北省城市土地?cái)U(kuò)張的效益。之后運(yùn)用Pearso n空間自相關(guān)分析法進(jìn)行效益的相關(guān)性分析，進(jìn)一步探究湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益值及變化程度。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益的障礙度診斷，以期為湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益的提高提供對(duì)策建議。
　　首先，研究運(yùn)用德?tīng)柗品?gòu)建湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益的指標(biāo)體系框架。在參考相關(guān)領(lǐng)域研究并整理的基礎(chǔ)上，本文建立的湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益研究指標(biāo)框架包含經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益共3

3、個(gè)層次含15個(gè)指標(biāo)。
　　其次，基于層次分析法和多目標(biāo)加權(quán)綜合評(píng)價(jià)法，運(yùn)用極差標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)數(shù)據(jù)無(wú)量綱化處理，并評(píng)價(jià)湖北省及大中城市的土地?cái)U(kuò)張效益；運(yùn)用Pearson空間自相關(guān)分析法進(jìn)行相關(guān)性分析，衡量2000-2012年間湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益的整體水平和區(qū)域分布差異，并進(jìn)行空間自相關(guān)分析；之后引入湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益的變化強(qiáng)度模型，測(cè)算湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益的變化率和變化強(qiáng)度；最后進(jìn)行障礙度診斷，探究湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益的主要障

4、礙因素，基于以上基礎(chǔ)提出對(duì)策建議。
　　研究表明，在2000-2012年間湖北省城市土地?cái)U(kuò)張的效益呈持續(xù)增長(zhǎng)狀態(tài)，其中經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益呈增長(zhǎng)狀態(tài)，社會(huì)效益有所下降，湖北省大中城市土地?cái)U(kuò)張效益的變化率2005-2012與2000-2005相比變化率減小，變化強(qiáng)度增加。經(jīng)過(guò)障礙度分析，湖北省城市土地?cái)U(kuò)張效益的障礙因素目前為經(jīng)濟(jì)因素，但是從時(shí)間波動(dòng)趨勢(shì)看社會(huì)效益的障礙因素越來(lái)越明顯。因此，湖北省政府應(yīng)積極從土地?cái)U(kuò)張規(guī)劃與城市發(fā)展兩方面