甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)實(shí)驗(yàn)教學(xué)中心不平衡報(bào)價(jià)實(shí)證研究.pdf

1、在經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)下，我國建筑業(yè)總產(chǎn)值創(chuàng)下了24年來的新低，部分建筑企業(yè)利潤呈現(xiàn)出斷崖式下跌態(tài)勢。建筑業(yè)行業(yè)的利潤已趨于微利，清單報(bào)價(jià)以及電子招投標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法的實(shí)行，使得招投標(biāo)公開、公平、公正得到了更大的體現(xiàn)，然而承包商之間的競爭將會(huì)更加激烈。承包商為贏得市場份額，必須不斷的提高自己搏擊市場的能力，從工程招投標(biāo)開始就要建立盈利目標(biāo)體系，不斷研究各種方法來保證企業(yè)效益最大化。清單報(bào)價(jià)模式下的盈利策略主要以不平衡報(bào)價(jià)法最為常用，因?yàn)?/p>

2、不平衡報(bào)價(jià)策略在投標(biāo)時(shí)不容易被發(fā)現(xiàn)，在結(jié)算階段收益明顯，并且可以采用多種方法操作，一般承包商在報(bào)價(jià)中，都會(huì)使用這一策略，但是這種方法的隨意性也很大。所以必須將其形成一種理論方法，并且掌握不平衡報(bào)價(jià)的使用技巧，這樣才能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益的最大化。承包商在投標(biāo)過程中越來越重視不平衡報(bào)價(jià)的有效應(yīng)用，然而盲目使用不平衡報(bào)價(jià)的結(jié)果不但沒有額外收益，還會(huì)給企業(yè)帶來損失，重則導(dǎo)致合同無法履行。
　　本研究主要內(nèi)容包括：⑴通過將時(shí)間型不平衡報(bào)價(jià)和工程量

3、型不平衡報(bào)價(jià)兩種報(bào)價(jià)方式的結(jié)合，預(yù)測計(jì)算出未來工程量變化方向，劃分工程進(jìn)度，借助四種方案比選方法，合理的確定了工程項(xiàng)目中的綜合單價(jià)調(diào)整方向。⑵建立了不平衡報(bào)價(jià)綜合模型。選擇模糊綜合評(píng)價(jià)法確定單價(jià)調(diào)整幅度，并利用其對(duì)單價(jià)調(diào)整幅度能夠做出總體評(píng)價(jià)，確定出了影響單價(jià)調(diào)整幅度的的因素，綜合考慮時(shí)間型不平衡報(bào)價(jià)與工程量型不平衡報(bào)價(jià)，計(jì)算分析得出了綜合單價(jià)的最優(yōu)組合。結(jié)合資金時(shí)間價(jià)值方法，將實(shí)際不平衡報(bào)價(jià)收益進(jìn)行了折現(xiàn)分析，并驗(yàn)證了模型的有效性。⑶

4、依據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，確定施工進(jìn)度；對(duì)業(yè)主提供的工程量清單進(jìn)行了全面的分析研究，根據(jù)圖紙、施工規(guī)范、施工技術(shù)措施等預(yù)測計(jì)算工程量，合理確定綜合單價(jià)調(diào)整方向；確定綜合單價(jià)調(diào)整幅度，計(jì)算出綜合單價(jià)的最優(yōu)組合；在最優(yōu)單價(jià)及甲方控制價(jià)的基礎(chǔ)上確定了投標(biāo)總報(bào)價(jià)。⑷運(yùn)用基于資金時(shí)間價(jià)值不平衡報(bào)價(jià)綜合模型，將不平衡報(bào)價(jià)實(shí)現(xiàn)的收益進(jìn)行了計(jì)算分析驗(yàn)證，通過不平衡報(bào)價(jià)三張綜合收益表的計(jì)算，驗(yàn)證了模型的有效性，為今后同類工程項(xiàng)目在實(shí)際