開封市汴西產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地集約利用評價.pdf

1、土地資源是人們賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，是糧食安全、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)建設(shè)等方面的前提。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展歷程與我國工業(yè)發(fā)展歷程相同，經(jīng)過了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、工業(yè)開發(fā)區(qū)兩個發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)在空間集聚程度、資本集聚程度、成本優(yōu)化程度上均優(yōu)于其他工業(yè)地區(qū)。然而，其集聚效應(yīng)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)仍未達(dá)到期望值，利用率低、圈地不用、重復(fù)建設(shè)相似功能區(qū)等問題突出。有效開發(fā)集聚區(qū)未利用地，盤活利用存量土地，提高土地利用效率，限制用地范圍盲目擴(kuò)張，對保護(hù)耕地，促進(jìn)土地集約利用

2、具有重要的理論和現(xiàn)實意義。鑒于此，對與城市聯(lián)系較為緊密的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地的集約利用評價已經(jīng)成為當(dāng)前集約用地研究的重點。
　　本文在總結(jié)吸取國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上，以工業(yè)區(qū)位理論、克魯格曼空間經(jīng)濟(jì)理論、佩魯增長極理論和土地報酬遞減規(guī)律為理論依據(jù)，選定隸屬開封市新區(qū)的汴西產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為研究對象，借鑒工業(yè)區(qū)土地集約利用評價指標(biāo)體系，結(jié)合汴西產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)實際情況，添加環(huán)境指標(biāo)，建立評價指標(biāo)體系。運(yùn)用影像數(shù)據(jù)分析結(jié)合實地調(diào)研，收集開封市汴西產(chǎn)業(yè)集

3、聚區(qū)從成立之初（2007年）到2015年土地相關(guān)數(shù)據(jù)，運(yùn)用極值熵值法計算指標(biāo)權(quán)重，將標(biāo)準(zhǔn)化后的數(shù)值代入多因素綜合評價模型和可持續(xù)利用模型計算得出土地集約利用度和土地可持續(xù)利用度，對二者進(jìn)行協(xié)調(diào)性分析，再采用多元線性回歸模型對影響汴西產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地集約利用的因素進(jìn)行分析，綜合分析結(jié)果對產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地集約利用提出意見建議。
　　本文分析了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地集約利用程度，結(jié)合產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地可持續(xù)利用情況，探討影響產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地集約利用因素，

4、對加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地集約化進(jìn)程，提高土地集約利用效率具有重要意義。
　　研究結(jié)論：
　　(1)開封市汴西產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地集約利用水平呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢，受土地利用強(qiáng)度的影響，雖然在2010年略有下降，但波動幅度不大，從集聚區(qū)成立之初（2007年）0.193上升到2015年0.917，土地屬于集約利用。
　　(2)土地供應(yīng)率、建筑密度、綜合容積率和廢水排放達(dá)標(biāo)率對開封市汴西產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地集約利用度影響最大。
　　(3

5、)土地可持續(xù)利用度從2007年的0.4349上升到2015年的0.5219，成立之初2007年時屬于“較低”程度，其余年份均屬于“中等”程度。
　　(4)土地集約度和土地可持續(xù)利用度的協(xié)調(diào)性系數(shù)為0.722，二者有較大的一致性。經(jīng)過卡方檢驗該協(xié)同系數(shù)是顯著的。
　　提出建議：
　　(1)優(yōu)化布局模式，提高土地利用效率。(2)從現(xiàn)有土地入手，盤活利用現(xiàn)有低效用地。(3)集聚區(qū)定位準(zhǔn)確，堅持鮮明的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。(4)實施獎懲措