論抵押權的自力實現(xiàn).pdf

1、抵押權自力實現(xiàn)是指當債務人不履行已經到期的債務或者發(fā)生當事人約定實現(xiàn)抵押權的情形時，抵押權人依據自力的方式在法定的程序、原則、限度下對抵押物進行處分或請求法院對經過登記或公證的抵押權強制執(zhí)行。抵押權自力實現(xiàn)是與抵押權公力實現(xiàn)相對應的一種抵押權實現(xiàn)方式，能有效解決目前我國抵押權實現(xiàn)耗時長、成本高、效率低的弊端。從便捷抵押權實現(xiàn)的角度，抵押權的自力實現(xiàn)包括三種類型:一是純自力實現(xiàn)抵押權;二是請求強制執(zhí)行經過登記、公證的抵押權;三是其他抵押權

2、自力實現(xiàn)方式。第一種類型是指當事人通過意思自治就抵押權的實現(xiàn)達成一致，通過私人力量實現(xiàn)抵押權;第二種類型是指在抵押權經過登記或公證等手續(xù)，因特殊原因無法實現(xiàn)時請求法院強制執(zhí)行抵押財產;最后一種類型是指其他抵押權自力實現(xiàn)的方式，如強制管理等。在我國抵押權實現(xiàn)現(xiàn)狀堪憂而抵押權公力實現(xiàn)無再造可能時，充分拓展抵押權自力實現(xiàn)的空間是解決我國抵押權實現(xiàn)耗時、成本高的重要途徑。抵押權自力實現(xiàn)既符合私法自治的基本理論，也是原權利的行使，既符合成本和收益

3、的預期，也符合我國國情和民眾習慣。目前，我國物權法在便捷實現(xiàn)抵押權上較擔保法有所進步，但并沒有對抵押權自力實現(xiàn)進行細化規(guī)定。因此，根據實踐中存在的阻礙我國抵押權自力實現(xiàn)的問題，同時結合國外法律對此問題的規(guī)定，我國應完善抵押權自力實現(xiàn)制度，從法律上為抵押權自力實現(xiàn)提供條件和保障，如賦予抵押權人占有抵押財產的權利、解禁流質條款、登記機構直接辦理抵押物權屬變更手續(xù)、借鑒國外強制管理制度;規(guī)定不配合自力實現(xiàn)抵押權當事人承擔重大不利益、對自力實現(xiàn)