婚姻房產(chǎn)歸屬與婚姻住所制度——以非產(chǎn)權(quán)方的利益保護(hù)為視角.pdf

1、婚姻關(guān)系的實(shí)質(zhì)在于維護(hù)夫妻雙方長期穩(wěn)定的共同生活，房產(chǎn)無疑是這其中最為重要的物質(zhì)保障。隨著我國各地房地產(chǎn)市場的不斷升溫，房產(chǎn)的價(jià)值不斷攀升，無論是結(jié)婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬還是離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的分配，都成為了社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題。目前我國《婚姻法》對于夫妻財(cái)產(chǎn)問題只作了概括性的規(guī)定，對于房產(chǎn)問題的規(guī)定主要是在最高法院發(fā)布的相關(guān)司法解釋上。特別是2011年《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》頒布，又一次引發(fā)了社會(huì)熱議

2、。
　　現(xiàn)行司法解釋對于房屋的歸屬問題的界定，主要是以《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，以房屋產(chǎn)權(quán)登記為主要標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的。這樣的規(guī)定一方面忽視了婚姻關(guān)系作為一種具有強(qiáng)烈倫理性的法律關(guān)系的特征，沒有關(guān)注婚姻關(guān)系中的房產(chǎn)對于維護(hù)婚姻關(guān)系穩(wěn)定的特殊意義。另一方面使得婚姻關(guān)系中房屋產(chǎn)權(quán)屬于一方的情況越來越多。這與我國《婚姻法》所持的以夫妻共有財(cái)產(chǎn)制為主要原則的立法精神相違背，同時(shí)也忽視了非產(chǎn)權(quán)方的相關(guān)利益的保護(hù)。針對以上問題，本文擬以保護(hù)非產(chǎn)權(quán)方

3、的利益為視角，梳理分析我國目前婚姻關(guān)系中房產(chǎn)歸屬的爭議，同時(shí)在比較法分析的基礎(chǔ)上，提出建立適合我國國情的婚姻住所制度。本文在結(jié)構(gòu)上主要分為以下幾個(gè)部分:
　　第一部分主要分析了目前出現(xiàn)的婚姻房產(chǎn)歸屬爭議的產(chǎn)生原因。首先指出產(chǎn)生爭議的實(shí)質(zhì)是婚姻關(guān)系的倫理性與物權(quán)關(guān)系的財(cái)產(chǎn)性之間的沖突。目前法律和司法解釋的規(guī)定過分偏重對婚姻房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)性關(guān)注，而對于其人身性的保護(hù)不夠。其次分析了保護(hù)非產(chǎn)權(quán)方利益的意義，認(rèn)為目前我國婚姻法中的相關(guān)制度不足

4、以對非產(chǎn)權(quán)方的利益保護(hù)問題。最后提出應(yīng)當(dāng)建立一個(gè)統(tǒng)一的制度專門解決保護(hù)非產(chǎn)權(quán)方的利益。
　　第二部分主要對現(xiàn)行《婚姻法》及其司法解釋中關(guān)于房產(chǎn)問題的規(guī)定進(jìn)行了梳理和分析。首先針對房產(chǎn)歸屬問題，比較了《婚姻法》和相關(guān)的三個(gè)司法解釋的規(guī)定的異同，對不同時(shí)期的規(guī)定進(jìn)行了梳理。接著對于這些不同的規(guī)定的特點(diǎn)進(jìn)行了分析，指出現(xiàn)行的法律和司法解釋的規(guī)定在內(nèi)容上和效力上都有矛盾和沖突。認(rèn)為通過司法解釋的零散規(guī)定這樣的“頭痛醫(yī)頭，腳頭醫(yī)腳”的方式不

5、能夠?qū)Ψ钱a(chǎn)權(quán)方的利益提供完整的保護(hù)。
　　第三部分是比較法分析。首先說明了建立婚姻住所制度的意義，并將婚姻住所制度與自然人住所制度進(jìn)行了比較。接著分別考察了英美法系和大陸法系各國對于婚姻住所制度的規(guī)定。著重比較了《法國民法典》和《德國民法典》對此問題的不同規(guī)定。在比較法的基礎(chǔ)上，為建立我國的婚姻住所制度提供理論支持和立法經(jīng)驗(yàn)。
　　第四部分為本文的核心。在前文的基礎(chǔ)上，此部分主要對建立我國的婚姻住所制度提出了設(shè)想和建議。首先

6、論證了在我國建立婚姻住所制度的必要性和可行性。認(rèn)為針對我國的立法現(xiàn)狀，應(yīng)當(dāng)借鑒以法國、瑞士等為代表的大陸法系國家的經(jīng)驗(yàn)，建立統(tǒng)一的婚姻住所制度。在具體的制度設(shè)計(jì)上，也作了較為詳細(xì)的論證。包括婚姻住所的確定以及婚姻住所與我國的自然人住所規(guī)定之間的銜接問題、婚姻住所制度中非產(chǎn)權(quán)方的權(quán)利和權(quán)利的限制問題、婚姻住所上的非產(chǎn)權(quán)方利益與善意第三人的利益沖突問題以及離婚后非產(chǎn)權(quán)方的利益保護(hù)問題。在具體的制度設(shè)計(jì)上，并沒有照搬照抄外國立法，而是根據(jù)我國