馬鞍山市城鄉(xiāng)建設節(jié)地挖潛路徑與技術研究.pdf

1、摘要首先，本文概述了城鄉(xiāng)建設用地節(jié)約集約利用的國內外研究動態(tài)，闡明城鄉(xiāng)建設用地節(jié)地挖潛、節(jié)約用地、集約用地、精明用地和粗放用地的內涵及其他相關理論基礎，通過分析馬鞍山市城鄉(xiāng)建設用地利用現狀和建設用地動態(tài)變化，找到馬鞍山市土地利用中存在的問題，并總結歸納馬鞍山市節(jié)地挖潛的實踐經驗。其次，在分析城鄉(xiāng)建設用地集約利用的影響因素和馬鞍山市土地利用現狀的基礎上，構建了土地節(jié)約集約利用評價指標體系并確定評價模型及潛力測算方法，采用基于熵權法和變異系

2、數法的組合賦權法來確定權重，根據所求實際值并參考其他城市的有關資料最終形成了一套完整的城鄉(xiāng)建設土地節(jié)約集約利用評價技術，并利用該體系評價出馬鞍山市土地節(jié)約集約利用程度，最后測算出各個級別的潛力值和馬鞍山市的潛力值。根據城鄉(xiāng)建設土地節(jié)約集約利用程度評價結果可得出馬鞍山市土地集約利用潛力值為3.00761，土地集約利用潛力較大，實施節(jié)地挖潛大有可為；從各影響因子看，除了城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積這一指標較為集約之外，其余指標值均不夠集約，基本

3、上都存在中等及中等以上的潛力，尤其是城市綜合容積率、建設用地地均固定資產投資、單位固定資產投資消耗新增建設用地量、城市土地出讓市場化率和閑置土地處置率等重要指標均顯示馬鞍山市土地集約利用潛力較大，潛力值都處在中等偏上的水平。再次，基于馬鞍山市城鄉(xiāng)建設節(jié)地挖潛潛力評價技術的應用結果，本文提出基于馬鞍山市節(jié)地挖潛實踐與評價的思考。一是完善馬鞍山市節(jié)地挖潛的技術體系和政策體系；二是通過土地“供給側”改革，優(yōu)化城鄉(xiāng)建設用地布局和結構；最后得出本