河南省縣域住宅市場均衡發(fā)展對(duì)策研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、住宅產(chǎn)業(yè)作為推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱之一,對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有舉足輕重的作用。隨著住宅產(chǎn)業(yè)近年的快速發(fā)展,一、二線城市已經(jīng)接近瓶頸階段,開發(fā)商的目光自然轉(zhuǎn)向了廣闊的縣域地區(qū)。而河南省縣域地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,很多關(guān)于其發(fā)展過熱、庫存高企的研究及報(bào)道也漸漸浮現(xiàn),從某種意義上講當(dāng)前河南省縣域地區(qū)住宅的供需情況顯然存在失衡現(xiàn)象,發(fā)展形勢不容樂觀。
  本文分為六個(gè)章節(jié),其中三、四、五章為重點(diǎn)章節(jié)。文章首先在第一章緒論部分對(duì)當(dāng)前國內(nèi)和河

2、南省縣域地區(qū)的住宅發(fā)展態(tài)勢進(jìn)行了簡要的介紹,同時(shí)闡明了本研究的目的、意義以及思路方法,之后對(duì)國內(nèi)外學(xué)者的相關(guān)研究成果進(jìn)行了梳理和總結(jié),為本研究做好理論保障和支撐,最后提出了可能的創(chuàng)新點(diǎn);其次,在第二章結(jié)合近年來縣域地區(qū)大量的具體數(shù)據(jù)分析了河南省縣域地區(qū)住宅發(fā)展的現(xiàn)狀,分為縣域地區(qū)住宅發(fā)展歷程和現(xiàn)狀以及通過對(duì)現(xiàn)狀的研究做出的對(duì)當(dāng)前總體發(fā)展態(tài)勢的判定,其中對(duì)發(fā)展現(xiàn)狀的研究又具體分為供給與需求兩方面;再次,在第三章對(duì)河南省縣域地區(qū)住宅市場供需

3、失衡的原因從供給、需求和制度層面三方進(jìn)行了探討;之后,在第四章運(yùn)用主成分分析法對(duì)收集到的河南省105個(gè)縣(市)的7項(xiàng)住宅發(fā)展相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)河南省縣域地區(qū)住宅發(fā)展均衡程度進(jìn)行評(píng)價(jià)比較,運(yùn)用提取的供求兩方面的主成分計(jì)算出各個(gè)縣(市)的綜合均衡得分,并進(jìn)行排序,之后進(jìn)一步結(jié)合有代表性的具體情況對(duì)排名進(jìn)行解釋分析。
  在文章的最后,針對(duì)前述章節(jié)中河南省縣域住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀、影響均衡發(fā)展的原因、以及均衡發(fā)展程度的排名和成分解釋,提出了三大類對(duì)

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