古樹(shù)名木資產(chǎn)評(píng)估研究.pdf

1、本文旨在研究古樹(shù)名木資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)的改進(jìn)，根據(jù)林木資源資產(chǎn)評(píng)估的基本方法和原理，并且引入層次分析法（ AHP）和灰色關(guān)聯(lián)度分析法（GRA），結(jié)合古樹(shù)名木本身的特點(diǎn)，系統(tǒng)的闡述分析成本法、收益法和市場(chǎng)法在古樹(shù)名木價(jià)值評(píng)估工作中的基本原理、應(yīng)用條件和具體方法步驟，最后以古樹(shù)名木實(shí)例對(duì)以上三種方法在古樹(shù)名木價(jià)值評(píng)估中的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行探討和比較分析。基于古樹(shù)名木的特殊性，采用三種評(píng)估方案對(duì)古樹(shù)名木的貨幣價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和對(duì)比分析。首先，根據(jù)古樹(shù)名木價(jià)值

2、的組成，篩選影響古樹(shù)名木價(jià)值的11項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)因子，據(jù)此量化分級(jí)確定調(diào)整系數(shù)分值表，在此基礎(chǔ)上，分別采用收益法、成本法來(lái)對(duì)古樹(shù)名木價(jià)值進(jìn)行測(cè)算；在應(yīng)用市場(chǎng)法時(shí)，引入層次分析法和灰色關(guān)聯(lián)度分析法來(lái)確定參考案例對(duì)于待評(píng)估古樹(shù)名木的權(quán)重值，還引入批量評(píng)估法進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)一步豐富了林木資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)在古樹(shù)名木價(jià)值評(píng)估工作的應(yīng)用，提高了古樹(shù)名木資產(chǎn)評(píng)估的工作效率和靈活性，為古樹(shù)名木的價(jià)值評(píng)估和保護(hù)管理提供了方法理論依據(jù)。對(duì)古樹(shù)名木價(jià)值的相關(guān)評(píng)估方法

3、的比較分析，評(píng)估指標(biāo)的選取應(yīng)用，為將來(lái)對(duì)古樹(shù)名木價(jià)值的評(píng)估方法的研究提供理論基礎(chǔ)和參考。
　　本研究主要內(nèi)容包括：⑴系統(tǒng)地研究了成本法、收益法和市場(chǎng)法在古樹(shù)名木價(jià)值評(píng)估工作中的應(yīng)用前提條件、方法步驟等，使得評(píng)估工作者選擇評(píng)估方法和構(gòu)評(píng)估指標(biāo)因子有了清晰的認(rèn)知，并根據(jù)古樹(shù)名木的價(jià)值特點(diǎn)，制定古樹(shù)名木價(jià)值調(diào)整系數(shù)分值表，對(duì)評(píng)估值進(jìn)行修正，更全面、合理地評(píng)估古樹(shù)名木的貨幣價(jià)值。⑵在應(yīng)用成本法分析評(píng)估古樹(shù)名木價(jià)值工作中，綜合考慮確定待評(píng)估