空間利用權(quán)問題研究.pdf

1、隨著人口的增長和經(jīng)濟的發(fā)展，作為人類生產(chǎn)生活基本物質(zhì)條件的土地日趨緊張，城市土地供需矛盾日益突出，土地利用從過去的以平面為主發(fā)展到立體利用，隨之而來的高樓大廈、空中走廓、高架鐵路，地鐵、地下倉庫、地下停車場等不斷充持著大城市的空間。現(xiàn)代科學技術(shù)的發(fā)展大大地提高了人們開發(fā)利用土地的能力，也改變了土地利用的方式，空間便有了獨立的經(jīng)濟價值，并成為一種獨立的財產(chǎn)權(quán)客體。盡管到目前為止學界對空間是否可以作為權(quán)利的客體，是否屬于物權(quán)法理論中的“物”

2、的范疇尚有爭論，但人類社會發(fā)展的實踐證明，作為物權(quán)客體的物本身是不斷發(fā)展的。從羅馬法開始直到近代，物權(quán)的客體僅指有體物，自工業(yè)革命以來隨著經(jīng)濟的發(fā)展和科學的進步，人們對物的認識產(chǎn)生了重大的轉(zhuǎn)變，從注重物的自然性質(zhì)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅匚锏姆尚再|(zhì)，使許多物從其自然狀態(tài)上原本不屬于物，卻因其具有獨立的經(jīng)濟價值而被人為地納入到法律意義上物的范疇。同時借鑒國外及我國臺灣地區(qū)先進的空間利用權(quán)立法經(jīng)驗，需要運用法律比較的方法進行分析。為從源頭上對空間利用