我國城市化進程中的樓宇經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律及對策研究——以北京CBD（商務中心區(qū)）為案例.pdf

1、樓宇經(jīng)濟在城市發(fā)展過程中作為新興經(jīng)濟形態(tài)和集約化作用引起業(yè)界和學術界的廣泛關注，相關研究集中在了城中心騰籠換鳥和郊區(qū)新城規(guī)模擴張的發(fā)展模式。但是我國特有的城市化進程中的城鄉(xiāng)結合部區(qū)域，因城與鄉(xiāng)的差異共存及體制變遷，急需一種新型的發(fā)展模式，以解決上述模式在此區(qū)域引起的同質(zhì)化和服務非集約等低效發(fā)展的問題。
　　論文以北京CBD（商務中心區(qū)）為主要案例，從與中心城市和郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的區(qū)位差異分析入手（空間差異分析），并結合CBD十余年實際發(fā)展

2、歷程數(shù)據(jù)（時間序列分析），找出了造成同質(zhì)化和非集約問題產(chǎn)生的誘因，并提出了在金融等相關領域與中心區(qū)錯位定位，在相同定位點用OTO差異化協(xié)同，在城鄉(xiāng)差異區(qū)采用梯度布局和核心區(qū)及政策輻射區(qū)結合等方案，并引進社會化第三方專業(yè)高效樓宇信息化服務體系，可望有效解決原有方案同質(zhì)化和非集約的低效發(fā)展問題。
　　商務中心區(qū)作為城市發(fā)展的高端形態(tài)，北京CBD又作為中國眾多商務中心區(qū)中發(fā)展最為成熟的代表，本文所做的研究希望能夠為中國眾多城市商務中心區(qū)