西安市城鎮(zhèn)居民住房消費函數(shù)建模及實證分析.pdf

1、社會經(jīng)濟的增長主要來自生產(chǎn)推動(供給推動)和需求拉動(消費拉動)。隨著賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變，消費在對一個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展起著越來越關(guān)鍵的作用，因為消費是社會生產(chǎn)的最終目的和歸宿，只有消費才能帶動投資，進而帶動整個經(jīng)濟的持續(xù)增長。住房問題是城鎮(zhèn)居民和政府最為關(guān)心的問題之一。住房消費則是解決住房問題的一個關(guān)鍵的切入點，同時住房消費對帶動國家和地方經(jīng)濟的發(fā)展也有著重要的意義。
　　 本文以消費函數(shù)的基本理論為基礎(chǔ)，將消費函數(shù)引入住房

2、消費領(lǐng)域。對影響住房消費的主要因素進行分析，在此基咄上選取住房消費函數(shù)變量，通過對消費者住房消費行為的分析，建立城鎮(zhèn)居民住房消貴函數(shù)。最后，結(jié)合西安市的具體情況，進行實證分析，分析影響西安市住房消費的主要因素和各因素的影響路徑。
　　 通過分析，我們發(fā)現(xiàn)影響西安市住房消費的主要因素為居民可支配收入、實際住房貸款利率、住房價格等。并就主要影響因素——居民可支配收入進行分收入階層的邊際消費傾向分析，分析居民可支配收入對住房消費的影響