人口紅利和房?jī)r(jià)的關(guān)系——基于動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型下對(duì)上海等五市的實(shí)證研究.pdf

1、近幾年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模逐年擴(kuò)大，房地產(chǎn)繁榮導(dǎo)致的部分地區(qū)商品住房?jī)r(jià)格高居不下、房?jī)r(jià)泡沫等影響，因此，政府需要加強(qiáng)調(diào)控和引導(dǎo)，借用市場(chǎng)手段和必要的行政手段引導(dǎo)房產(chǎn)市場(chǎng)走向更良性的發(fā)展模式。而政策的良好制定離不開(kāi)對(duì)現(xiàn)象背后本質(zhì)的探尋。
　　本文依據(jù)供求均衡理論，消費(fèi)理論和計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型，通過(guò)對(duì)上海，北京，廣州，武漢，重慶等五個(gè)具有代表城市從1999年到2012年的人口結(jié)構(gòu)變動(dòng)特征，通過(guò)對(duì)人口結(jié)構(gòu)中的不同因素，包括自然因素和社

2、會(huì)經(jīng)濟(jì)因素以及地域因素等的定量分析定性解釋，通過(guò)動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)的構(gòu)造和檢驗(yàn)，量化人口紅利與房?jī)r(jià)的關(guān)系。
　　本文的創(chuàng)新點(diǎn)主要表現(xiàn)為:根據(jù)前人對(duì)供求均衡理論、消費(fèi)理論、計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型的研究基礎(chǔ)上，選取五大城市作為重點(diǎn)分析研究對(duì)象，并使用五大城市的面板數(shù)據(jù)分別從橫向和縱向兩個(gè)維度，從幾個(gè)人口結(jié)構(gòu)因素的角度分析各因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響作用，從而進(jìn)一步的研究國(guó)內(nèi)人口紅利與房?jī)r(jià)的關(guān)聯(lián)性，進(jìn)而較為全面的揭示我國(guó)人口紅利對(duì)房?jī)r(jià)所帶來(lái)的影響，并提出建設(shè)性意