主題公園項目投資可行性分析——以麗江花卉博覽園為例.pdf

1、在當(dāng)今世界，旅游業(yè)正以前所未有的速度蓬勃發(fā)展。在國際市場上，旅游業(yè)作為服務(wù)貿(mào)易的一種形式已成為全球發(fā)展最迅速、提供就業(yè)機會最多、前景最廣的第一大產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的收入已超過機械制造業(yè)和石油工業(yè)，尤其是在以和平與發(fā)展為主題的國際環(huán)境下，旅游業(yè)呈現(xiàn)出與經(jīng)濟全球化同步發(fā)展的態(tài)勢。世界旅游業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，也標(biāo)志著亞太地區(qū)在世界經(jīng)濟和世界旅游業(yè)發(fā)展中的地位和作用將日益突出。隨著游客需求的不斷升級,行業(yè)競爭的持續(xù)加劇,主題公園旅游項目的可持續(xù)發(fā)展也遇

2、到了前所未有的困境，因此在開發(fā)一個主題公園項目之前做好可行性分析工作已經(jīng)勢在必行。在此背景下，本文將通過文獻研究法、市場調(diào)研法、數(shù)據(jù)分析法以及模型分析法的具體研究，從投資者的角度，得出項目投資可行性分析報告的最終結(jié)論并提出相關(guān)建議。
　　從理論分析的角度，本文首先對項目投資可行性分析與評價方法，財務(wù)評價理論，項目投資風(fēng)險理論等內(nèi)容進行理論綜述說明，為下面本文中外部環(huán)境分析，項目財務(wù)評估和風(fēng)險評價提供堅實的理論基礎(chǔ)和依據(jù)。其次，在深

3、入全面的市場調(diào)研獲取大量信息之后，對項目外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境等開展綜合全面的研究，最后通過運用公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理內(nèi)容，運用SWOT分析法對整個項目環(huán)境作出戰(zhàn)略分析。并且進一步通過與其他成功的主題公園項目的對比，分析其值得我們借鑒和參考的地方，為之后的政策性建議提供依據(jù)。
　　數(shù)據(jù)分析方面，在財務(wù)可行性分析中，本文通過對項目投資回收期、凈現(xiàn)值、年金凈流量等的計算結(jié)果進行可行性區(qū)間的判定，繼而對項目投資的生存能力、經(jīng)濟效益等作出評估，最