轉(zhuǎn)型升級(jí)背景下的城市開發(fā)區(qū)土地再開發(fā)規(guī)劃策略研究.pdf

1、為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，應(yīng)對(duì)世界范圍的新技術(shù)革命，我國(guó)于改革開放伊始提出了開發(fā)區(qū)建設(shè)的重大舉措，并在過去30年的發(fā)展道路上，開發(fā)區(qū)擔(dān)當(dāng)起了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍角色，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在世界舞臺(tái)上打開了新的局面。但伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，區(qū)域協(xié)同范圍的擴(kuò)大，城市中心極化作用力的加強(qiáng)，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的開發(fā)區(qū)逐漸呈現(xiàn)向功能綜合、配套完善的新城轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)，如何順應(yīng)這一趨勢(shì)實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)的功能轉(zhuǎn)型升級(jí)是目前亟需解決的重大課題。
　　本文旨在研究

2、城市開發(fā)區(qū)向新城轉(zhuǎn)型的規(guī)劃策略與方法。以土地再開發(fā)為切入點(diǎn)，通過對(duì)現(xiàn)行城市更新機(jī)制的探索，劃分地區(qū)給予差異化的更新方式，并從產(chǎn)業(yè)選擇、空間重構(gòu)、土地利用可持續(xù)等多方面提出相應(yīng)的規(guī)劃策略。
　　首先，對(duì)開發(fā)區(qū)土地開發(fā)的演化歷程進(jìn)行總結(jié)，并揭示了開發(fā)區(qū)目前存在的瓶頸，旨在證明開發(fā)區(qū)土地再開發(fā)的必要性與緊迫性；其次，通過對(duì)開發(fā)區(qū)內(nèi)土地特征的比較分析，劃分了“實(shí)開發(fā)”、“虛開發(fā)”、“偽開發(fā)”三類地區(qū)，在剖析了現(xiàn)有城市更新困境的基礎(chǔ)上，提出