珠江控股公司財務風險評價與控制.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟體制的轉型及產(chǎn)業(yè)結構和社會消費結構的不斷整合和完善，房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟增長的貢獻率不斷增長，房地產(chǎn)行業(yè)顯然已成為我國經(jīng)濟結構的重要組成部分。但是近年來，我國的房地產(chǎn)行業(yè)受到國家一系列政策的調控，同時還面臨著民眾對不動產(chǎn)投資熱情的減退、行業(yè)競爭日益激烈等影響，整個房地產(chǎn)市場的優(yōu)勝劣汰進程逐步加快。如何在市場新一輪洗牌中生存下來甚至脫穎而出，是值得每個房地產(chǎn)企業(yè)深思的問題。財務風險是現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)所面臨風險中比較重要的一個風險

2、，因此在不斷變化的經(jīng)濟環(huán)境下，加強房地產(chǎn)企業(yè)自身財務風險的控制能力顯得尤為重要。
　　本文從財務風險的基本理論出發(fā)，結合房地產(chǎn)行業(yè)上市公司特點，運用因子分析法，選取了包括珠江控股公司在內的92家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司，采用其2009年-2013年的財務指標建立了財務風險評價模型，得出了這92家房地產(chǎn)上市公司近五年來的綜合財務能力排名情況。通過這個模型的建立可以看出，近五年來珠江控股公司在92家樣本房地產(chǎn)公司中綜合財務狀況排名中下，同時

3、根據(jù)近五年珠江控股公司綜合財務能力和各項財務能力的得分和排名變化趨勢可以看出，珠江控股公司的償債能力、營運能力和發(fā)展能力對其綜合財務能力的影響較大。因此本文分別從珠江控股公司的償債能力、營運能力及發(fā)展能力這三個方面對財務風險評價模型的結果進行分析，通過分析得出珠江控股公司雖然有一定的發(fā)展能力，但其償債能力、營運能力還有待加強，與行業(yè)平均水平還是有一定的差距。最后根據(jù)上文對珠江控股公司財務風險的分析結果，針對珠江控股公司償債能力和營運能力