建設工程施工合同若干問題探討.pdf

1、隨著建筑業(yè)和房地產市場的飛速發(fā)展,房地產開發(fā)建設中操作不規(guī)范的問題不斷暴露,一些違法違規(guī)現(xiàn)象時有發(fā)生,而建設工程施工合同糾紛案件所涉及法律適用的新情況和新問題也比較多,審判實踐中因司法理念和對法律精神的理解差異,導致該類案件處理難度增大,認真搞好這類案件法律適用等問題的調研,有助于維護弱勢群體的合法權益,促進房地產市場的持續(xù)快速健康發(fā)展。
　　 第一章建設工程施工合同糾紛案件概述。第一節(jié)建設工程合同案件的定義及類型。建設工程施工

2、合同案件是建設工程案件的一種,通過介紹建設工程案件的定義,明確何為建設工程施工合同。第二節(jié)建設工程施工合同糾紛的特點,通過對建設工程施工合同案件特點的分析,突出此類案件審理的復雜。第三節(jié)建設工程施工合同案件處理適用的法律法規(guī)。
　　 第二章建設工程施工合同案件涉及的幾個基本概念。第一節(jié)陰陽合同,包括陰陽合同的定義、關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第21條的適用、陰、陽合同的區(qū)別、效力認定。第二節(jié)轉包與分包,包括

3、轉包、分包的定義、法律責任等。第三節(jié)掛靠與內部承包,包括掛靠與內部承包的定義、特點、掛靠情況下的工程款結算等。通過明確這些基本概念,準確判斷建設工程施工合同的性質。
　　 第三章建設工程施工合同效力認定及處理原則。第一節(jié)建設工程施工合同無效的幾種情形。第二節(jié)建設工程施工合同無效的處理原則,法律法規(guī)做了比較明確的規(guī)定,但建設工程施工合同的無效處理較之其他合同無效有一定特殊性,即不能簡單的采用“恢復原狀,財物返還”的原則。
　

4、　 第四章建設工程施工合同案件審理難點探析。第一節(jié)程序處理上的一些問題,包括管轄、反訴與抗辯的掌握。第二節(jié)實體上處理上遇到的一些問題,包括對最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第二十六條規(guī)定的理解、無效合同保修義務的履行等等。
　　 第五章結束語。本文僅僅對建設工程施工合同糾紛案件涉及的部分問題提出一些意見、建議,對實踐中很多問題仍需進一步研究、探討。
　　 本文從建設工程施工合同所涉及的一些