基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展視角的高新區(qū)用地分類與用地構(gòu)成比例研究.pdf

1、我國(guó)高新區(qū)是于上世紀(jì)90年代發(fā)展起來的,至今二十余年間,由于改革開放以及技術(shù)創(chuàng)新的不斷推動(dòng),高新區(qū)已然成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的孵化器,區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的催化器以及城市化進(jìn)程的加速器。面對(duì)國(guó)家目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)調(diào)整的大背景,高新區(qū)面臨著緊迫的“二次創(chuàng)業(yè)”。但是由于高新區(qū)產(chǎn)業(yè)和空間發(fā)展的獨(dú)特性,使得目前依照城市總體規(guī)劃思路和方法編制的高新區(qū)規(guī)劃大多與高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃脫節(jié),高新區(qū)規(guī)劃難以實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目的適應(yīng)高新區(qū)發(fā)展,同時(shí)高新區(qū)用地粗放式利用,空間資源緊缺的

2、問題日益顯著,站在產(chǎn)業(yè)發(fā)展視角編制高新區(qū)用地規(guī)劃的要求已刻不容緩。
　　當(dāng)前我國(guó)高新區(qū)規(guī)劃由于缺乏專業(yè)的規(guī)劃理論與方法,仍舊套用城市規(guī)劃用地分類和構(gòu)成的標(biāo)準(zhǔn)體系,已經(jīng)不能夠滿足高新區(qū)產(chǎn)業(yè)以及用地的發(fā)展,導(dǎo)致高新區(qū)土地利用效益不高。對(duì)于這中情況,本文首先基于對(duì)國(guó)內(nèi)外高新區(qū)案例的研究和總結(jié),結(jié)合高新區(qū)用地的新特性新需求,提出基于高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和用地需求的高新區(qū)用地分類對(duì)策和建議;在此基礎(chǔ)上,對(duì)我國(guó)國(guó)家級(jí)高新區(qū)的用地構(gòu)成比例案例進(jìn)行

3、歸納比較分析,得出影響高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和用地構(gòu)成比例的因素,依此提出對(duì)高新區(qū)用地構(gòu)成比例的改進(jìn)建議;最后,文章結(jié)合武漢東湖國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)總體規(guī)劃,對(duì)前文所得出的結(jié)論進(jìn)行實(shí)證研究。
　　本文希望通過對(duì)高新區(qū)用地分類以及用地構(gòu)成比例的研究,提出高新區(qū)用地分類系統(tǒng)方法,探索與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃對(duì)接的高新區(qū)規(guī)劃編制方法改進(jìn)意見,作為可供城市規(guī)劃設(shè)計(jì)人員實(shí)際應(yīng)用的高新區(qū)規(guī)劃新的技術(shù)和方法,為指導(dǎo)各地區(qū)編制高新區(qū)總體規(guī)劃以及各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供以期借鑒的