杭州城市居住建設強度空間分布影響因素研究.pdf

1、適宜的建設強度是城市健康、有序、高效運行的重要保障。提高開發(fā)強度是當前國內城市發(fā)展的普遍訴求，城市規(guī)劃管理中，對建設強度的管控往往因為缺少科學的依據而剛性不足。研究城市建設強度空間分布規(guī)律及其影響因素，對于科學地設定城市的建設強度，促進城市土地資源的高效利用，實現城市“精明增長”具有重要意義。
　　本文以城市建設強度的空間分布規(guī)律及其影響因素為研究對象，以城市空間形態(tài)和建設強度相關理論為指導，采用比較分析和空間分析等方法，構建了建

2、設強度影響因素體系，并以杭州主城區(qū)為案例進行實證分析，形成修正影響因子，為杭州城市建設強度規(guī)劃和管理提供基礎支撐，也為其他城市提供參考。
　　首先，通過對城市空間形態(tài)和有關建設強度理論的梳理，形成理性認知。第二，選取國內外案例城市的建設強度實踐進行比較分析，掌握城市強度空間分布的一般規(guī)律。第三，以理論為指導，在總結國內外城市經驗的基礎上，構建了宏觀、中觀、微觀三個層次的建設強度影響因素框架。第四，以杭州市主城區(qū)為例進行實證分析，運

3、用空間分析和相關分析等方法，分別對各因子與建設強度的關系進行考察，最后得到修正因子。
　　通過上述的分析和研究，筆者得到如下結論與建議:
　　1、城市建設強度分區(qū)首先應建立在對現狀強度空間分布和強度影響因素分析的基礎上，規(guī)劃強度指標的設定應結合現狀影響因子。
　　2、杭州主城區(qū)實證分析表明，在宏觀影響因素中，人口密度、土地單價與居住建設強度呈線性正相關，與到市中心距離呈負相關。在中觀影響因素中，市級商業(yè)中心、文化設施、