杭州城市居住建設(shè)強度空間分布影響因素研究.pdf

1、適宜的建設(shè)強度是城市健康、有序、高效運行的重要保障。提高開發(fā)強度是當(dāng)前國內(nèi)城市發(fā)展的普遍訴求，城市規(guī)劃管理中，對建設(shè)強度的管控往往因為缺少科學(xué)的依據(jù)而剛性不足。研究城市建設(shè)強度空間分布規(guī)律及其影響因素，對于科學(xué)地設(shè)定城市的建設(shè)強度，促進(jìn)城市土地資源的高效利用，實現(xiàn)城市“精明增長”具有重要意義。
　　本文以城市建設(shè)強度的空間分布規(guī)律及其影響因素為研究對象，以城市空間形態(tài)和建設(shè)強度相關(guān)理論為指導(dǎo)，采用比較分析和空間分析等方法，構(gòu)建了建

2、設(shè)強度影響因素體系，并以杭州主城區(qū)為案例進(jìn)行實證分析，形成修正影響因子，為杭州城市建設(shè)強度規(guī)劃和管理提供基礎(chǔ)支撐，也為其他城市提供參考。
　　首先，通過對城市空間形態(tài)和有關(guān)建設(shè)強度理論的梳理，形成理性認(rèn)知。第二，選取國內(nèi)外案例城市的建設(shè)強度實踐進(jìn)行比較分析，掌握城市強度空間分布的一般規(guī)律。第三，以理論為指導(dǎo)，在總結(jié)國內(nèi)外城市經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了宏觀、中觀、微觀三個層次的建設(shè)強度影響因素框架。第四，以杭州市主城區(qū)為例進(jìn)行實證分析，運

3、用空間分析和相關(guān)分析等方法，分別對各因子與建設(shè)強度的關(guān)系進(jìn)行考察，最后得到修正因子。
　　通過上述的分析和研究，筆者得到如下結(jié)論與建議:
　　1、城市建設(shè)強度分區(qū)首先應(yīng)建立在對現(xiàn)狀強度空間分布和強度影響因素分析的基礎(chǔ)上，規(guī)劃強度指標(biāo)的設(shè)定應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀影響因子。
　　2、杭州主城區(qū)實證分析表明，在宏觀影響因素中，人口密度、土地單價與居住建設(shè)強度呈線性正相關(guān)，與到市中心距離呈負(fù)相關(guān)。在中觀影響因素中，市級商業(yè)中心、文化設(shè)施、