以住房保障為導(dǎo)向的北京原公房住宅區(qū)更新規(guī)劃設(shè)計(jì)研究.pdf

1、目前,北京地區(qū)的大量城市居民依然居住在福利分房制度下發(fā)展的原公房住宅區(qū)中。而大部分此類住宅區(qū)都出現(xiàn)了住房老化與環(huán)境質(zhì)量下降的問題。同時(shí),以北京為代表的大城市也面臨著住房結(jié)構(gòu)性短缺,特別是保障性住房供給不足的問題。因此,原公房住宅區(qū)更新改造應(yīng)該是解決住房問題、實(shí)現(xiàn)住房保障的主要手段之一。但是,由于難以實(shí)現(xiàn)改造涉及的各方利益平衡并引發(fā)諸多社會(huì)矛盾,以往大多采用的整區(qū)拆除重建的改造方式近年來遇到越來越大的阻力。而過分強(qiáng)調(diào)舊區(qū)改造與房地產(chǎn)開發(fā)的

2、結(jié)合也背離了解決住房問題的初衷。面對(duì)當(dāng)前原公房住宅區(qū)改造面臨的窘境,從住宅區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)的角度出發(fā),本研究試圖探索一種創(chuàng)新性的、以住房保障為導(dǎo)向的原公房住宅區(qū)更新方法。
　　 本文首先分析了北京地區(qū)原公房住宅區(qū)的基本類型和特點(diǎn),以及這些住宅區(qū)的現(xiàn)狀問題與改造難點(diǎn)。在參考國內(nèi)外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,采用實(shí)例研究的方法,選取北京典型的原公房住宅區(qū)進(jìn)行更新改造的探索性設(shè)計(jì)。最后經(jīng)過歸納總結(jié),提出以住房保障為導(dǎo)向的“多元可持續(xù)”的北京原公