基于GI理念的非贏利城市公共空間規(guī)劃分析方法研究.pdf

1、伴隨城市化水平的快速推進,過去單方面依靠政府投資的做法已遠不能滿足日益增長的城市公共空間需求;而近年來的城市經(jīng)營策略使得我國城市建設中重贏利輕非贏利的現(xiàn)象叢生,非贏利城市公共空間規(guī)劃進一步遭到侵蝕。因此,本文在規(guī)劃領域首次提出了具有投資保障的GI概念,從理論基礎到方法構建,再到實例應用,建立了一整套應對市場機制、具有投資保障的非贏利城市公共空間規(guī)劃分析方法,以解決非贏利城市公共空間建設資金短缺、規(guī)劃的市場應對能力不強等問題。
　　

2、 本文是理論與方法相結合的應用性研究。在社會福利最大化的前提下,本文利用贏利性城市用地反哺非贏利城市公共空間的原理,通過贏利性城市用地的經(jīng)濟作用機制研究,健全利益主體平衡和公眾參與機制,完善城市規(guī)劃編制方法,以提高規(guī)劃方案在市場環(huán)境下的可操作性。研究利用數(shù)學模型將規(guī)劃的內(nèi)在經(jīng)濟作用進行抽象描述;利用計算機模型實現(xiàn)方案的三維可視化和自動化實時評估。最后,作者通過資料查閱、統(tǒng)計分析、實地踏勘、訪談調(diào)研等方法,選取中英兩國代表性實例對本研究

3、進行了應用驗證。
　　 全文共有六章。第一章為緒論,對課題的研究背景、研究意義、基本概念與范圍界定、研究框架等問題進行了闡述;第二章通過大量相關文獻綜述提煉出研究的方向和思路;第三章通過相關理論分析演繹歸納了研究的理論基礎和方法支撐;第四章詳述了GI非贏利城市公共空間規(guī)劃分析方法的模型實現(xiàn)過程,并推算出一系列規(guī)劃方案的經(jīng)濟規(guī)律;第五章通過英國wicker地塊舊城改造更新項目和中國杭州錢江新城開發(fā)兩個實證研究,分別將本文研究成果在

4、不同的社會經(jīng)濟背景和規(guī)劃目標中進行了實踐;第六章為結論和建議。
　　 論文的主要結論集中在六個方面:(1)首次在規(guī)劃領域提出了GI概念,利用贏利性城市用地反哺非贏利城市公共空間的原理,將土地價值剩余作為非贏利城市公共空間規(guī)劃實施的自給資金來源;(2)為非贏利城市公共空間和贏利性城市用地平衡提供了理論和方法依據(jù),得出單位面積各類用地對于非贏利城市公共空間的供給能力函數(shù)模型;(3)得出了城市形態(tài)對于非贏利城市公共空間供給能力的作用規(guī)

5、律,并歸納了城市規(guī)劃在確定土地開發(fā)強度指標時應避免的不經(jīng)濟問題;(4)通過數(shù)學函數(shù)和計算機三維模型的開發(fā),實現(xiàn)了城市規(guī)劃的自動化經(jīng)濟分析,也為公眾參與、利益平衡提供了技術平臺;(5)風險分析加強了規(guī)劃方案應對市場環(huán)境變化的能力;(6)為規(guī)劃方案優(yōu)選提供“人——機——評價對象”的一體化評價模式。最后,本文指出了制度、社會經(jīng)濟以及土地開發(fā)環(huán)境對于該規(guī)劃分析方法的約束,并提出了一系列相關建議,但仍不夠全面和深入,解決這些問題還有待進一步研究。