街坊式住宅的設計與實施研究.pdf

1、城市住宅類型與住區(qū)規(guī)劃模式自城市產生以來幾經更迭，近三、四十年來，以“住宅小區(qū)”為代表的現(xiàn)代主義住區(qū)規(guī)劃范式不斷地受到批評和反思，人們開始傾向于回歸以緊湊、混合、有機和多樣為特點的傳統(tǒng)聚居模式。街坊式住宅就是其中的一種具備此類特點的住宅發(fā)展類型和發(fā)展方向。 街坊式住宅在西方城市有著悠久的傳統(tǒng)并在新時期有了新發(fā)展，漸近成熟。從現(xiàn)有案例和經驗來看，該城市住宅類型在塑造生態(tài)型的、可持續(xù)發(fā)展的城市社區(qū)方面具有較大的潛力，能夠體現(xiàn)當前較為

2、先進的居住理念。但是這種本應該可以廣為普及的住宅類型被引進國內后，卻難以適應中國國情，出現(xiàn)水土不服、阻礙重重的窘況。這種現(xiàn)象引起了筆者的濃厚興趣。 文章以唐山市機場新區(qū)內的街坊式住宅開發(fā)過程出現(xiàn)的各種問題為主線，然后以國內的其它案例以及國外成功案例為補充，采用演繹與歸納相結合的方法地對論題進行分析和探討。由于中國街坊式住宅的實踐問題涉及的領域、層面較為復雜，所以為了準確掌握矛盾的內在動因，本文借鑒了商業(yè)管理領域常采用的SWOT態(tài)

3、勢分析法，將與街坊式住宅密切相關的各種主要內部優(yōu)勢、劣勢和外部機會、威脅等，通過調查列舉出來，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來加以分析。 最終經過篩選和提煉，本文認為目前中國街坊式住宅實踐所存在的核心問題主要集中在兩種性質的四個層面上，它們是：設計層面、觀念層面、開發(fā)層面和管理層面。其中前者是跟設計有關的技術性因素，后三者是跟實施有關的制度性因素。針對些問題，本文逐一地進行了策略方面的制定和建議，