錢江國際商務(wù)中心項目可行性分析.pdf

1、房地產(chǎn)項目具有投資數(shù)額大、項目周期長、不確定因素多等特征,其成功的關(guān)鍵在于決策的正確與否。項目決策的依據(jù)是根據(jù)可行性研究理論對項目進行科學的分析與預(yù)測。因此,必須加強和規(guī)范房地產(chǎn)項目可行性研究,采用科學的投資決策方法,避免投資浪費甚至失敗。
　　 錢江國際商務(wù)中心項目位于杭州市上城區(qū)復(fù)興地區(qū),錢江四橋東側(cè),中國針織城南側(cè)。本文利用可行性研究的一般理論結(jié)合自身的實踐經(jīng)驗,通過市場調(diào)查分析,以及對周邊主要同類競爭物業(yè)的比較后,對項目

2、的可行性與開發(fā)經(jīng)營模式提出初步意見,并結(jié)合項目自身的特點優(yōu)勢,對項目進行了技術(shù)分析,投資分析,財務(wù)評價和風險分析,依據(jù)本文的方案(全部出售方案或部分出售部分租賃方案),項目在技術(shù)上,經(jīng)濟上都具有較強的可行性。
　　 本文通過理論結(jié)合實際的研究,說明了房地產(chǎn)項目可行性研究的一般流程,它能夠幫助我們在房地產(chǎn)開發(fā)過程中避免決策的盲目性,做到項目定位清晰、技術(shù)安排合理、資金預(yù)算明確,加快企業(yè)資金利用。本文對于指導(dǎo)錢江國際商務(wù)中心項目的開