HD國(guó)際商貿(mào)中心項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、本文的研究對(duì)象——河北鑫港國(guó)際商貿(mào)中心是一個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目前期的可行性分析以及市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)想、銷售收入、成本、費(fèi)用預(yù)測(cè)、資金安排、投資決策、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益分析等方面的研究,將現(xiàn)代投資理論與實(shí)際相結(jié)合,得出項(xiàng)目可行的結(jié)論.河北鑫港國(guó)際商貿(mào)中心項(xiàng)目位于河北省邯鄲市叢臺(tái)區(qū),占地1277.33畝,總建筑面積764770平方米,總投資14億元人民幣.項(xiàng)目建設(shè)期3年,按照功能不同分為會(huì)展區(qū)、商貿(mào)區(qū)、生活住宅小區(qū).本項(xiàng)目計(jì)劃分兩

2、期建設(shè),建設(shè)期為3年,本文計(jì)算期為12年,3年建設(shè)期,9年經(jīng)營(yíng)期.本項(xiàng)目總投資140200萬(wàn)元.通過(guò)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查,預(yù)測(cè)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),年銷售收入為92312萬(wàn)元,其中:商貿(mào)城營(yíng)業(yè)收入25996萬(wàn)元;商務(wù)博覽館營(yíng)業(yè)收入25996萬(wàn)元;配套居住區(qū)收入50904萬(wàn)元,年經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用為64930.65萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)稅4615.60萬(wàn)元,銷售稅金及附加461.56萬(wàn)元,年利潤(rùn)總額26919.79萬(wàn)元.所得稅8883.53萬(wàn)元,年利潤(rùn)總額26919.79