郴州BBG新天地商貿(mào)城項目可行性研究.pdf

1、自90年代末我國逐漸取消福利房開始，房地產(chǎn)漸漸成為我國經(jīng)濟發(fā)展的支撐產(chǎn)業(yè)。從國家取消福利房政策直到今天，房地產(chǎn)市場對我國經(jīng)濟增長的貢獻率已經(jīng)超過五分之一。然而隨著近幾年熱錢涌入中國市場，引發(fā)的一系列炒房熱潮使我國房價被不斷歪曲。國家隨之采取的一系列調(diào)控措施對房地產(chǎn)市場的繼續(xù)升溫在一定程度上起到了緩和的作用，不過總體而言房地產(chǎn)市場仍然是我國經(jīng)濟增長的重要組成部分。就地方政府而言，房地產(chǎn)市場仍然是其財政收入的主要來源。包括郴州在內(nèi)的地方政府

2、對房地產(chǎn)仍然存在重大依賴，地方政府因房地產(chǎn)遭遇打壓疲軟而導致收入銳減、增長乏力便是最有力的證明。
　　本文介紹了國內(nèi)外可行性研究的發(fā)展，全面分析了該房地產(chǎn)項目所在城市的房地產(chǎn)市場情況和特點。介紹了項目規(guī)劃設計指導思想、原則、方案和該項目所采取的設計方案，介紹了該項目管理各階段的管理工作細節(jié)和項目施工進度控制，分析了資金籌借成本和不確定性風險，對項目的銷售情況進行預算和對項目利潤進行估算，得出該項目各項經(jīng)濟指標合理，總利潤、投資收益