城鎮(zhèn)化水平、FDI對(duì)房?jī)r(jià)的影響——基于泛長(zhǎng)三角的空間計(jì)量研究.pdf

1、憑借自身的區(qū)位條件、資源稟賦和政策優(yōu)勢(shì),“泛長(zhǎng)三角”地區(qū)逐漸成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高的地區(qū)之一。與此同時(shí),泛長(zhǎng)三角地區(qū)城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了快速上漲,成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)問題。在導(dǎo)致泛長(zhǎng)三角地區(qū)房?jī)r(jià)高居不下的影響因素中,城鎮(zhèn)化水平和外商直接投資(FDI)兩個(gè)因素尤其值得研究。
　　本文首先系統(tǒng)梳理有關(guān)城鎮(zhèn)化水平和FDI對(duì)房?jī)r(jià)影響的相關(guān)理論和實(shí)證文獻(xiàn)脈絡(luò),在借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論邏輯分析城鎮(zhèn)化水平和FDI對(duì)房?jī)r(jià)影

2、響內(nèi)在機(jī)理,采用泛長(zhǎng)三角地區(qū)31市2000-2011年的面板數(shù)據(jù),引入空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)研究方法,利用空間距離加權(quán)矩陣,實(shí)證分析泛長(zhǎng)三角地區(qū)城鎮(zhèn)化水平和FDI對(duì)房?jī)r(jià)影響,探索作用機(jī)制的一般經(jīng)驗(yàn)規(guī)律。研究結(jié)果表明:空間相關(guān)性是影響泛長(zhǎng)三角地區(qū)房?jī)r(jià)的重要因素。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速是導(dǎo)致浙江、江蘇和安徽房?jī)r(jià)上漲的顯著因素。實(shí)際FDI與房?jī)r(jià)的關(guān)系在省際間表現(xiàn)出明顯差異,其中,浙江和安徽實(shí)際FDI與房?jī)r(jià)呈顯著正相關(guān),而江蘇實(shí)際FDI與房?jī)r(jià)的正相關(guān)關(guān)系不顯