產(chǎn)業(yè)用地潛力評價研究——以池州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)為例.pdf

1、從宏觀層面入手,建立皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)產(chǎn)業(yè)用地集約節(jié)約利用潛力評價體系,運用實證與規(guī)范相結合的分析方法、定性與定量相結合以定量為主、層次分析法、微觀與宏觀分析結合以宏觀為主、靜態(tài)與動態(tài)分析相結合、調(diào)查研究與文獻檢索相結合等方法,進而構建潛力評價模型,為示范區(qū)產(chǎn)業(yè)用地集約節(jié)約利用潛力分值的計算提供相應的理論基礎與技術支撐。探討示范區(qū)產(chǎn)業(yè)用地挖潛的主要模式,推廣產(chǎn)業(yè)用地高效利用與科學管理的做法,調(diào)控產(chǎn)業(yè)用地,有序推進示范區(qū)土地保障

2、和監(jiān)管技術。通過對皖江城市帶中一員——池州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)用地集約節(jié)約利用潛力狀況的分析與評價,提出相應的集約節(jié)約利用的措施與對策,為示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級與調(diào)整、產(chǎn)業(yè)用地高效利用提供依據(jù)。
　　首先分析了產(chǎn)業(yè)用地、集約節(jié)約利用及潛力內(nèi)涵與相關理論,在產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級的基礎上,通過土地二次開發(fā),運用相關手段與措施,充分挖掘土地的潛力,提高示范區(qū)產(chǎn)業(yè)用地利用效率,使示范區(qū)的生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益協(xié)調(diào)發(fā)展,充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)轉移和

3、帶動輻射的中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點開發(fā)區(qū)域作用。其次產(chǎn)業(yè)用地集約節(jié)約利用潛力評價作為評判開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)用地集約節(jié)約利用的狀況標準,其定量與定性地反映了池州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)用地集約節(jié)約利用情況與適宜的集約節(jié)約利用情況的相符程度。池州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)用地集約節(jié)約利用潛力指數(shù)值是0.3009,潛力類別屬于二級,也就是用地較集約,基本達到供需平衡,集約節(jié)約利用潛力較小的一種狀態(tài),是符合規(guī)劃要求,在相應的土地利用現(xiàn)狀類型中屬于中上等利用水平,不

4、屬于挖潛改造的主要對象。當前池州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)用地是集約節(jié)約的,隨著近幾年經(jīng)濟高速發(fā)展的趨勢增強,其投資以及產(chǎn)出的效率也日漸提高,但是產(chǎn)業(yè)用地在空間布局上以及利用結構上仍然存在一定的問題,并且還有閑置土地存在的現(xiàn)象,若不妥善處理與解決,都將成為阻礙開發(fā)區(qū)健康快速發(fā)展的絆腳石。再次池州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)用地潛力較小,集約節(jié)約利用效率較高,以后池州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)不光光要從經(jīng)濟投入方面上的提升來增強產(chǎn)業(yè)用地集約節(jié)約利用程度,更要從