百聯(lián)集團(tuán)浦東新區(qū)奧特萊斯商業(yè)中心選址研究.pdf

1、隨著上海零售業(yè)規(guī)模的逐年增長(zhǎng)，百聯(lián)集團(tuán)考慮在未來(lái)2-3年內(nèi)在浦東新區(qū)增加布局一至兩家大中型購(gòu)物中心。然而如何在土地及租金成本居高不下的背景下決定最優(yōu)化的購(gòu)物中心位置，從而使得銷售金額及利潤(rùn)最大化，是擺在百聯(lián)集團(tuán)決策團(tuán)隊(duì)眼前的緊迫課題。
　　本研究從國(guó)內(nèi)零售行業(yè)的發(fā)展到選址方法的研究再到論證分析與建議，逐層分析了百聯(lián)集團(tuán)在浦東地區(qū)奧特萊斯項(xiàng)目選址的方法，最終得出合理化建議。第一章為緒論部分，詳細(xì)陳述了研究對(duì)象、研究背景與動(dòng)機(jī)、相關(guān)理

2、論與綜述等主題信息。第二章為“零售店發(fā)展現(xiàn)狀研究與選址考慮因素確定”，分析了國(guó)內(nèi)尤其是上海地區(qū)的零售行業(yè)發(fā)展情況，提出了零售店選址的考慮因素，并分析了浦東地區(qū)主要的商圈情況，以及這一地區(qū)可供選擇的商業(yè)形態(tài)和奧特萊斯這一商業(yè)模式的情況介紹。第三章為“零售店選址方法研究”，本文通過(guò)“傳統(tǒng)AHP法”和“模糊層次分析法”來(lái)進(jìn)行理論分析。第四章為“實(shí)證結(jié)果分析”，通過(guò)上述分析方法進(jìn)行權(quán)重分析和框架一致性驗(yàn)證。第五章為“分析與建議”，通過(guò)理論驗(yàn)證的