合同能源管理在我國北方住區(qū)節(jié)能改造的應(yīng)用研究.pdf

1、近年來,住宅建筑節(jié)能改造日益受到國家的重視,政府加大了住宅建筑節(jié)能減排力度并制定節(jié)能改造工作任務(wù),一些地方由政府出資對住宅建筑實(shí)施節(jié)能改造。但由于政府財(cái)力有限,難以完成所有住宅建筑的節(jié)能改造工作。本文探索性地將合同能源管理模式引入我國北方住區(qū)節(jié)能改造之中,探討住宅建筑節(jié)能改造的市場化的可行性。通過經(jīng)濟(jì)管理研究方法,在系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)了合同能源管理模式下北方住區(qū)節(jié)能改造的模式和流程,并提出相應(yīng)的解決方案和政策建議。
　　通過總

2、結(jié)我國北方住區(qū)節(jié)能改造現(xiàn)狀和特點(diǎn),歸納出北方住區(qū)節(jié)能改造的主要特點(diǎn),基于對當(dāng)前節(jié)能服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的研究,分析在我國北方住區(qū)節(jié)能改造項(xiàng)目中引入合同能源管理的必要性和可行性。運(yùn)用系統(tǒng)的研究方法,對我國北方住區(qū)節(jié)能改造的各參與主體進(jìn)行研究,分析各主體參與住區(qū)節(jié)能改造的動(dòng)因;并運(yùn)用委托—代理理論,分析住戶和節(jié)能服務(wù)公司、住戶和物業(yè)管理公司間的委托—代理關(guān)系,作為合同能源管理下北方住區(qū)節(jié)能改造運(yùn)作模式設(shè)計(jì)的理論基礎(chǔ)。在理論分析的基礎(chǔ)上，提出了合

3、同能源管理模式下北方住區(qū)節(jié)能改造的運(yùn)作模式,并設(shè)計(jì)節(jié)能改造實(shí)施流程,確定節(jié)能改造組織、合同簽訂、實(shí)施、效果評定四個(gè)階段中各參與主體的任務(wù)和職責(zé),并提出我國北方住區(qū)節(jié)能改造的資金籌措和收益分配方案。最后介紹“河北一號(hào)”住宅小區(qū)節(jié)能改造案例,分析節(jié)能改造效果和合同能源管理模式下各參與方節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)效益,并提出相應(yīng)的政策建議。
　　本文基于節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)理論分析和我國住宅建筑節(jié)能改造發(fā)展現(xiàn)狀總結(jié),提出了合同能源管理下節(jié)能改造的運(yùn)作模式并設(shè)