上海市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地開發(fā)強度指標實施評價.pdf

1、通過闡述上海市開發(fā)區(qū)及工業(yè)用地的擴展速度與規(guī)模以及存在的問題，從規(guī)劃的角度指出對開發(fā)區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃控制以及實施評價方面的不足。通過回顧國內外相關研究，構建針對開發(fā)強度指標的實施評價方法。 基于對上海市三個國家級開發(fā)區(qū)工業(yè)用地的實際建設情況的調查分析，從規(guī)劃指標的實施結果和實施過程兩個方面對上海市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃開發(fā)強度指標——容積率和建筑密度的進行實施評價。實施結果評價包括三個方面：一是開發(fā)建設實際值評價，主要是對實際建成環(huán)境

2、和土地利用效果的評價。二是規(guī)劃指標執(zhí)行度評價，主要是對規(guī)劃指標落實情況進行評價，通過開發(fā)強度指標執(zhí)行度的大小來進行定量分析。三是規(guī)劃指標實施作用發(fā)揮的評價，從積極和消極兩個方面，分開發(fā)強度控制指標控制過嚴、過松以及適當三種類型對開發(fā)強度指標進行分析評價。通過規(guī)劃的編制、實施工具、實施組織和實施環(huán)境四種城市規(guī)劃作用過程要素的影響分析，對開發(fā)區(qū)工業(yè)用地開發(fā)強度指標的實施過程進行評價。在取得一定成效的同時，規(guī)劃實施在這四個方面也存在一些不足。