關于重慶市江北城中央商務區(qū)開發(fā)建設的研究.pdf

1、本文通過介紹中央商務區(qū)的一般概念，分析建立重慶市中央商務區(qū)的必要性和重要意義，同時對重慶中央商務區(qū)的定位做了對比分析研究，在明確重慶中央商務區(qū)定位的基礎上，結合中央商務區(qū)的功能發(fā)展特點，對重慶中央商務區(qū)的選址和規(guī)劃做了細致分析。 接著引出了重慶市江北城中央商務區(qū)開發(fā)運作模式研究，通過分析比較廣州CBD和上海CBD的發(fā)展歷程與運作模式，得出江北城CBD開發(fā)建設思路和運作模式的構想。 通過比較CBD的建設經驗和重慶經濟社會的

2、發(fā)展狀況，分析了開發(fā)建設江北城中央商務區(qū)所面臨的機遇，同時發(fā)現(xiàn)了在建設開發(fā)中所要面對的一些問題。針對所出現(xiàn)的問題，本文從全方位多角度出發(fā)，利用經濟、管理、營銷、規(guī)劃等方面知識試著探尋解決這一系列問題的有效辦法，對每個問題提出了針對性的建議和自己的一些想法，力圖能給出合理的解決辦法。本文提出建設江北城中央商務區(qū)要具有自己的特色，結合重慶市的城市特色，提了一些自己的看法。 最后得出江北城中央商務區(qū)的開發(fā)與建設要將經濟要素市場和金融、

3、商貿、保險、房地產、信息、外經貿、文化等各類機構的管理中心聚集起來。要爭取更多的骨干性設施及配套進來，以此拉動新區(qū)商務辦公區(qū)高層次的整體開發(fā)。必須著眼于國際國內市場，才能吸引資金順利實施開發(fā)；只有面向國際性和國內大型客戶，才是真正意義的中央商務區(qū)。必須對中央商務區(qū)的概念、形象、功能設計、策劃進行大規(guī)模的國際性、全國性的宣傳、推介，要將其開發(fā)置于國際市場和全國市場之中。在此條件下，開發(fā)建設又要分階段有步驟地進行，要充分認識江北城中央商務區(qū)

4、的發(fā)展規(guī)律，并在不同的建設階段追求不同的目標，以使最初的規(guī)劃變成現(xiàn)實。江北城中央商務區(qū)應具有網絡經濟的特征。進入新經濟時代，網絡成為社會生產、生活中必不可少的組成部分，由于網絡的廣泛滲透和應用，區(qū)域、經濟、空間、時間等概念已發(fā)生了重大變化，因此，應當把有限的資金更多地投入到信息網絡等設施建設上，使江北城中央商務區(qū)能滿足人們未來的需求。江北城中央商務區(qū)應當是多元化的，應當是集金融商貿、文化博覽、商務辦公、高檔住宅、休閑娛樂于一體的多功能，