新型城鎮(zhèn)化背景下全齡混合社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)模式探究.pdf

1、二十一世紀(jì)以來，人口老齡化成為全球性難題，我國老齡化問題尤為突出。在新型城鎮(zhèn)化持續(xù)快速發(fā)展以及人口老齡化的雙重背景下，居住、醫(yī)療、服務(wù)等都是影響老年人晚年生活品質(zhì)的核心要素，成為亟待解決的社會問題。
　　養(yǎng)老地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)對老齡化危機的積極響應(yīng)，在老年需求激增和現(xiàn)狀養(yǎng)老服務(wù)落后的缺口下，其必將成為新興“朝陽產(chǎn)業(yè)”。在新型城鎮(zhèn)化所提倡的市場化運作中，養(yǎng)老地產(chǎn)在融資模式、服務(wù)質(zhì)量及產(chǎn)品特色上將獲得巨大優(yōu)勢，并且在以服務(wù)型為導(dǎo)向的養(yǎng)老

2、模式下，養(yǎng)老地產(chǎn)所帶來的是產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)桨l(fā)展的同時反哺于新型城鎮(zhèn)化。
　　在養(yǎng)老地產(chǎn)爆發(fā)式興起的今天，國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)模式的發(fā)展仍處于探索階段。傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式逐漸衰弱、老年人養(yǎng)老需求的逐漸提高、市場上的養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展模式存在著許多困惑與誤區(qū)，促使我們開始尋求更加適宜我國老年人的養(yǎng)老社區(qū)模式。筆者在研究分析國內(nèi)外案例的基礎(chǔ)上針對我國現(xiàn)行的養(yǎng)老社區(qū)模式的總結(jié)及對老年人需求的分析得出全齡混合型社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)模式逐漸獲得廣泛認(rèn)可，它是一種以當(dāng)前國內(nèi)

3、老年人需求為核心，綜合緩解養(yǎng)老問題的重要社區(qū)組織和養(yǎng)老服務(wù)組織的載體，是目前最為符合我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和老年人養(yǎng)老需求的養(yǎng)老地產(chǎn)模式。
　　本文在人口老齡化的大環(huán)境下，分析比較了國內(nèi)外面對人口老齡化問題時對于養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行的相關(guān)研究和實踐活動。從新型城鎮(zhèn)化作為切入點，分析我國養(yǎng)老地產(chǎn)的時代機遇和現(xiàn)狀困境及發(fā)展方向。在此基礎(chǔ)上根據(jù)老年人需求，總結(jié)提出全齡社區(qū)的優(yōu)勢和意義，通過國內(nèi)相關(guān)實踐案例的調(diào)研分析，探討其中優(yōu)勢與不足。最后結(jié)合相關(guān)理論研