住區(qū)開放度均衡策略研究.pdf

1、二十世紀九十年代以來中國興起了住宅小區(qū)的建設熱潮。在許多新建成的小區(qū)中，大多數(shù)都采用了封閉式管理的模式，造成了住區(qū)與城市關系的弱化，傳統(tǒng)街道生活的缺失以及對城市交通的影響。這些矛盾因市郊大型封閉居住區(qū)建設而達到高潮，引發(fā)了許多專家學者對于住區(qū)開放的呼吁。論文從這個角度切入，通過對住區(qū)開放度的調查分析，提出了住區(qū)開放度均衡的觀點，并結合調查資料和實際案例從四個方面提出了達到住區(qū)開放度均衡的策略。論文總共分為六章，根據(jù)提山問題、

2、分析問題、解決問題的邏輯順序展開。論文提山住區(qū)開放度過低會給城市帶來一系列的負面影響，包括道路交通、街道界面、資源配置以及城市交往等。而住區(qū)開放度過高又會給住區(qū)帶來一系列的負面影響，包括安全問題、環(huán)境問題、私密性和鄰里交往的問題。因此一個好的住區(qū)應該把握開放度的均衡點，達到住區(qū)和城市利益的平衡。住區(qū)的開放度受到多方面的影響，包括規(guī)劃理論、時代格局、街廓劃分、文化心理、物權以及物業(yè)管理、相關群體的利益制衡以及區(qū)域地理特征等等。

3、這些因素從歷史、政治、文化、社會、經濟等方畫影響了當今住區(qū)的開發(fā)模式，并間接影響到住區(qū)的開放度。根據(jù)中國當前的狀況，論文從四個方面提出了達到住區(qū)開放度均衡的策略，包括控制住區(qū)規(guī)模，創(chuàng)造合理的道路形態(tài)，發(fā)揮邊界的活力效應，通過增加混合度增強開放度等等。這四個方面從宏觀到微觀，在不同層級上提出了相應的策略，希望通過各方面因素的綜合作用創(chuàng)造開放度均衡的住區(qū)，并通過上海安亭新鎮(zhèn)、上海“海上?！毙鲁沁@兩個住區(qū)的實際案例論述了策略的操