我國20世紀(jì)50-80年代所建城市住宅改造更新研究.pdf

1、我國20世紀(jì)50-80年代所建城市住宅，在今天的城市中仍然大量存在。在它們的建造期間，我國實行的是福利分房制度，大部分職工的住宅都是由國家投資建造的。由于當(dāng)時國家經(jīng)濟落后，政治形勢多變，社會不穩(wěn)定，導(dǎo)致這期間建造的住宅存在許多問題：如標(biāo)準(zhǔn)偏低，居住面積小，戶型單一，建筑材料質(zhì)量差，構(gòu)造簡單，居住環(huán)境質(zhì)量差等。更談不上符合現(xiàn)行的居住建筑節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)。因此這些已經(jīng)陳舊的住宅多數(shù)已不再能滿足我國居民日益提高的生活需求。 對待這些住宅，國

2、內(nèi)目前普遍采取的是兩種辦法：其一是“大規(guī)?！备?，即推倒重建；其二是“小規(guī)?！备脑?，即修修補補。然而大規(guī)模改造的各種危害已然顯現(xiàn)，尤其是與可持續(xù)發(fā)展思想相悖。小規(guī)模改造則僅是權(quán)宜之計，最終仍難避免推倒重建。 本文主要針對上述問題，認真分析了我國目前較為普遍存在的“大規(guī)模”改造更新的危害，總結(jié)了“小規(guī)?！备脑炖碚摰牟蛔恪２⒃谶x擇典型對象進行研究的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造性地提出了“中等規(guī)模”的改造更新理論，并對之加以論證。此外，還以實際的住宅

3、實例，結(jié)合當(dāng)前先進的技術(shù)和材料，運用“中等規(guī)?！钡母脑炖碚搶ζ溥M行嘗試性的改造。 第一章引出我國20世紀(jì)50-80年代所建城市住宅改造更新的必要性和緊迫性； 第二章系統(tǒng)地概述了我國住宅改造的歷史和已經(jīng)取得的理論和實踐成果，同時也指出了目前存在的問題和失誤。 第三章簡述了歐洲國家有關(guān)城市舊住宅改造更新的歷史，成功經(jīng)驗和失敗教訓(xùn)，以期對我國的舊住宅改造有所幫助。 第四章分析了當(dāng)前有關(guān)20世紀(jì)50-80年代所建

4、城市住宅的現(xiàn)狀和存在的諸多問題，提出了作者自己的“中等規(guī)模”的改造更新理論； 第五章選取現(xiàn)實存在的較有代表性的舊住宅實例，針對存在的問題，結(jié)合新理論，運用新技術(shù)，進行了多方面，多層次的探索。 當(dāng)今世界的主題是可持續(xù)性發(fā)展，社會的發(fā)展不再單純以經(jīng)濟增長的速度為衡量標(biāo)準(zhǔn)，效率才是真正的目標(biāo)。城市和住宅如同其它事物一樣，有其產(chǎn)生、發(fā)展、滅亡的過程。通過本文的研究，期望能夠?qū)ξ覈?dāng)今社會大量存在的城市舊住宅改造更新問題提供一些有