不動產(chǎn)登記審查方式探析_第1頁
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文檔簡介

1、<p>　　不動產(chǎn)登記審查方式探析</p><p>　　摘 要:不動產(chǎn)登記審查是不動產(chǎn)登記中的核心環(huán)節(jié),但我國的登記審查方式并不明確。所以說如何有效防范交易風險,采取一個合理的審查方式,是立法、司法以及理論界的重大課題。 關(guān)鍵詞:不動產(chǎn)登記;審查方式 不動產(chǎn)物權(quán)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請,國家登記部門將申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。其登記程序包括受理申請、審查、公告、核

2、準登記等,其中登記審查是不動產(chǎn)登記制度中的核心環(huán)節(jié)。采用不同的登記審查標準對登記責任承擔的有重要的影響。如果采取實質(zhì)審查方式,則不動產(chǎn)登記機關(guān)由于過錯造成錯誤登記就要承擔較重的審查責任;而如果采取形式審查方式,則不動產(chǎn)登記機關(guān)的審查責任較輕?；诖?作者將不動產(chǎn)登記審查方式作為本問的研究對象。 1 我國目前不動產(chǎn)登記審查方式的現(xiàn)狀及弊端 從《物權(quán)法》第十二條規(guī)定來看,不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審查事項主要有:一是查驗當事人提供的證

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