淺談如何進(jìn)行工程造價(jià)的控制畢業(yè)論文

1、<p>　學(xué)生畢業(yè)論文</p><p>　淺談如何進(jìn)行工程造價(jià)的控制</p><p>　專業(yè)班級(jí)：工程造價(jià)1211班 </p><p>　作者姓名： </p><p>　指導(dǎo)教師：</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b&

2、gt;　　摘要2</b></p><p><b>　　1引言3</b></p><p>　　1.1工程造價(jià)的含義及特點(diǎn)3</p><p>　　1.2工程造價(jià)的作用5</p><p>　　1. 3工程造價(jià)的現(xiàn)狀...............................................

3、..................................................6</p><p>　　1.4目前建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制存在的問題6</p><p>　　1.5研究工程造價(jià)的意義7</p><p>　　2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制9</p><p>　　2.1工程造價(jià)控制的概念9</p>&

4、lt;p>　　2.2工程造價(jià)控制工作的重點(diǎn)9</p><p>　　3如何有效的控制工程造價(jià)12</p><p><b>　　4 結(jié)論14</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)15</b></p><p><b>　　摘 要</b></p>

5、<p>　　隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步,有效的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的健康,持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。針對(duì)影響工程造價(jià)的因素，本文主要介紹如何對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行有效的全過程控制的有關(guān)內(nèi)容。</p><p>　　關(guān)鍵詞：工程造價(jià),建設(shè)項(xiàng)目,造價(jià)控制 </p><p><b>　　1 引言</b></p><p>　

6、　1.1.1 工程造價(jià)的含義</p><p>　　“工程造價(jià)"一詞的前身是“建筑工程概預(yù)算”和“建筑產(chǎn)品價(jià)格”。工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。這里所說的工程，泛指一切建設(shè)工程，它的范圍的內(nèi)涵具有很大的不確定性。其含義有兩種：第一種含義：工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的

7、角度來定義的。投資者選定一個(gè)項(xiàng)目后，就要通過項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)

8、格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對(duì)象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。通常是把工程造</p><p>　　目前，國內(nèi)的學(xué)術(shù)界正在謀求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全新的定義。以使其更加社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展和新經(jīng)濟(jì)的要求。所謂工程造價(jià)的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。以建設(shè)工程的投資者來說工程造價(jià)就

9、是項(xiàng)目投資，是“購買”項(xiàng)目付出的價(jià)格；同時(shí)也是投資者在作為市場(chǎng)供給主體時(shí)“出售”項(xiàng)目時(shí)定價(jià)的基礎(chǔ)。對(duì)于承包商來說，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和，或是特指范圍的工程造價(jià)。</p><p>　　1.1.2工程造價(jià)特點(diǎn)</p><p>　　由工程建設(shè)的特點(diǎn)所決定，工程造價(jià)有以下特點(diǎn)：</p><p>　　（1）工程造價(jià)的大額性</p>

10、;<p>　　要發(fā)揮工程項(xiàng)目的投資效用，其工程造價(jià)都非常昂貴，動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)千萬，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億人民幣。工程造價(jià)的大額性使其關(guān)系到有關(guān)各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。 </p><p>　?。?）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性</p><p>　　任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能和規(guī)模。因此，對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都

11、有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。同時(shí)，每期工程所處的地理位置也不相同，使這一特點(diǎn)得到了強(qiáng)化。 </p><p>　　（3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性</p><p>　　任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素。如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)

12、以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會(huì)影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。 </p><p>　　（4）工程造價(jià)的層次性</p><p>　　工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)有三個(gè)層次，

13、即建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專業(yè)分工更細(xì)，分部分項(xiàng)工程也可以作為承發(fā)包的對(duì)象，如大型土方工程、樁基礎(chǔ)工程、裝飾工程等。這樣工程造價(jià)的層次因增加分部工程和分期工程而成為五個(gè)層次。即使從工程造價(jià)的計(jì)算程序和工程管理角度來分析，工程造價(jià)的層次也是非常明確的。 </p><p>　?。?）工程造價(jià)的兼容性</p><p>　　首先表現(xiàn)在本身具有的兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)

14、成的廣泛性和復(fù)雜性，工程造價(jià)除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用外，征用土地費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與一定時(shí)期政府政策（產(chǎn)業(yè)和稅收政策）相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。盈利的構(gòu)成較為復(fù)雜，資金成本較大。</p><p>　　1.2.工程造價(jià)的作用</p><p>　　工程造價(jià)涉及到國民經(jīng)濟(jì)各部門各行業(yè)，涉及社會(huì)在生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，也直接關(guān)系到人民群眾的生活和城鎮(zhèn)居民的居住條件

15、，所以它的作用范圍和影響程度都很大。其作用主要有以下幾點(diǎn)：</p><p>　?。?）工程造價(jià)是項(xiàng)目的決策依據(jù)</p><p>　　建設(shè)工程投資大，生產(chǎn)和使用周期長等特點(diǎn)決定了項(xiàng)目決策的重要性。如果建設(shè)工程的價(jià)格超過投資者的支付能力，就會(huì)迫使他放棄擬建的項(xiàng)目;如果項(xiàng)目投資的效果達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，他也會(huì)自動(dòng)放棄擬建的工程。因此，在項(xiàng)目厥詞階段，建設(shè)工程造價(jià)就成為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的政要依據(jù)

16、。</p><p>　?。?）建設(shè)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)</p><p>　　投資計(jì)劃是按照建設(shè)工期，工程進(jìn)度和建設(shè)工程價(jià)格等逐年分月加以制定的。工程造價(jià)在控制投資方面的作用非常明顯。工程造價(jià)是通過多次性預(yù)估，最終通過竣工決算確定下來的。建設(shè)工程造價(jià)對(duì)投資的控制也表現(xiàn)在制定各類定額，標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)進(jìn)行控制。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的作用下，造價(jià)對(duì)投資控制

17、的作用成為投資的內(nèi)部約束機(jī)制。</p><p>　?。?）建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)</p><p>　　投資體制的改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，要求項(xiàng)目的投資者必須有很強(qiáng)的籌資能力，以保證工程建設(shè)有充足的資金供應(yīng)。工程造價(jià)基本決定了建設(shè)資金的需要量，從而為籌集資金提供了比較準(zhǔn)確的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上，也需要依據(jù)工程造價(jià)來確定給予

18、投資者的貸款數(shù)額。</p><p>　　（4）工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)</p><p>　　建設(shè)工程造價(jià)是一個(gè)包含著多層次工程造價(jià)的體系，就一個(gè)工程項(xiàng)目來說，它既是建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)，又包含單項(xiàng)工程的造價(jià)和單位工程的造價(jià)，同時(shí)也包含單位生產(chǎn)能力的造價(jià)，或一個(gè)平方米建筑面積的造價(jià)等等。所有這些，使工程造價(jià)自身形成了一個(gè)指標(biāo)體系。它能夠?yàn)樵u(píng)價(jià)投資效果提出多種評(píng)價(jià)指標(biāo)，并能形成新的價(jià)格信息，

19、為今后類似項(xiàng)目的投資提供參照系。</p><p>　　（5）建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段</p><p>　　工程造價(jià)的高低，涉及到國民經(jīng)濟(jì)各部門和企業(yè)間的利益分配。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，工程造價(jià)也無例外的受供求狀況的影響，并在圍繞價(jià)值的波動(dòng)中是實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)規(guī)模，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和利益分配的調(diào)節(jié)。加上政府正確的宏觀調(diào)控和價(jià)格政策導(dǎo)向，工程造價(jià)在這方面的作用會(huì)充分發(fā)揮出來。</p>

20、;<p>　　1.3工程造價(jià)的現(xiàn)狀</p><p>　　在商品經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，建設(shè)項(xiàng)目投資失控的現(xiàn)象依然不同程度的存在，而</p><p>　　導(dǎo)致這種現(xiàn)象的原因是多方面的我們現(xiàn)在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的控制更多的是集中在建設(shè)施工階段，其表現(xiàn)形式是只注重施工預(yù)算和竣工結(jié)算，而忽視施工前的造價(jià)控制</p><p><b>　　-----<

21、/b></p><p>　　即設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，只注重砍價(jià)和壓價(jià)而忽視了科學(xué)合理的定價(jià)，結(jié)果造價(jià)控制效果并不理想。從而導(dǎo)致預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象屢有發(fā)生，項(xiàng)目投資資金也在不斷增加。</p><p>　　1.4目前建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制存在的問題</p><p>　　1.4.1不公平的招投標(biāo)</p><p>　　招標(biāo)投標(biāo)，是通過競(jìng)爭(zhēng)

22、把一些有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)顯著、資質(zhì)符合工程項(xiàng)目條件的、比較優(yōu)秀的隊(duì)伍并對(duì)工程造價(jià)有著實(shí)際的計(jì)劃和較好的管理水平的施工組織吸收進(jìn)來。但是，當(dāng)前同時(shí)存在著，在招標(biāo)投標(biāo)過程中，不合理的競(jìng)爭(zhēng)，一些少數(shù)有權(quán)威的人士，將工程建設(shè)項(xiàng)目以不公正的手段進(jìn)行交易，工程指定關(guān)系戶、人情工程，工程造價(jià)難以控制，施工單位為了自己企業(yè)的利益，一味要求追加工程費(fèi)用，所以這種不符合工程的招投標(biāo)，指定的承包商給國家?guī)砭薮蟮膿p失，也是工程造價(jià)超額的隱患。<

23、/p><p>　　1.4.2造價(jià)部門的管理漏洞</p><p>　　工程造價(jià)得不到控制，難以管理，有權(quán)勢(shì)撐腰，一些有來頭的人，干活少，結(jié)賬多，工程管理難度很大，這無形中增加了工程費(fèi)。提高工程材料單價(jià)，由于璀是經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)比較利害，這對(duì)一些素質(zhì)差，有工程實(shí)權(quán)的人來說，是大顯神手是發(fā)家治富的良好時(shí)機(jī)，他們掌握工程的金鑰匙，能不能把工程給你，或者讓你投上標(biāo)，是他們的一句話，所以在工程材料上大做文章

24、，壟斷材料市場(chǎng)，公路砂石料不可缺少，它是公路的基礎(chǔ)材料，石料加工場(chǎng)，工程的材料由他們供應(yīng)，而材料單價(jià)比其它市場(chǎng)高，而質(zhì)量容不得別人說，上下打通關(guān)系，給工程的質(zhì)量帶來很大弊病，工程造價(jià)不斷上升，是工程造價(jià)失去了控制。 </p><p>　　1.4.3工程計(jì)量與實(shí)際施工不符</p><p>　　工程計(jì)量是在工程量完成后，質(zhì)量得到了監(jiān)理認(rèn)可，工程數(shù)量符合施工實(shí)際，由監(jiān)理簽證計(jì)量報(bào)送項(xiàng)目部批準(zhǔn)。而

25、往往在工程中，工程的項(xiàng)目部代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理，但是，有少數(shù)項(xiàng)目部的一些人員違犯了部門管理原則，忘記自己是業(yè)主代表，而是把自己處在一個(gè)無原則的監(jiān)理人員之中，失去了自己的職責(zé)，在計(jì)量工作中，扮演了一個(gè)不協(xié)調(diào)的角色，施工單位不能計(jì)量的，作為業(yè)主代表反而給監(jiān)理做工作為施工單位計(jì)量支付。更讓人難以理解的是未經(jīng)監(jiān)督理部門同意，項(xiàng)目部的少數(shù)人給其施工單位計(jì)量，在某個(gè)高速公路建設(shè)項(xiàng)目中，為施工單位多計(jì)量了100多萬元運(yùn)費(fèi)，侵害了國家的利益，使國家

26、的經(jīng)濟(jì)蒙受損失，工程造價(jià)嚴(yán)重超額，是工程造價(jià)失去控制，使一項(xiàng)工程建設(shè)活動(dòng)失去了真實(shí)的反映和記載。 </p><p>　　1.5研究工程造價(jià)的意義</p><p>　　(1)加強(qiáng)工程項(xiàng)目造價(jià)控制，有利于解決我國建設(shè)資金的巨大需求與有限供給之間的尖銳矛盾。我國人口多，底子薄，生產(chǎn)率低，每年能提供的建設(shè)資金極為有限。工程造價(jià)管理的重要意義就在于合理使用人力、物力、財(cái)力，求得最大的投資效益。<

27、;/p><p>　　(2)加強(qiáng)工程項(xiàng)目造價(jià)控制，有利于降低生產(chǎn)造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行管理意味著在達(dá)到必要的生產(chǎn)功能前提下，可降低交付使用財(cái)產(chǎn)的原值，即降低各個(gè)生產(chǎn)部門固定資產(chǎn)的原值，同時(shí)降低建設(shè)工程全壽命費(fèi)用。這樣，攤?cè)肷a(chǎn)造價(jià)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)和修理費(fèi)將相應(yīng)降低，最終表現(xiàn)為各個(gè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高。</p><p>　　(3)加強(qiáng)工程項(xiàng)目造價(jià)控制，國家可以從宏觀上控制和調(diào)

28、節(jié)固定資產(chǎn)投資。在國民經(jīng)濟(jì)管理中，價(jià)格研究是最有效的調(diào)節(jié)手段，作為價(jià)格管理重要組成部分的工程造價(jià)管理，同財(cái)政、金融、稅收、勞動(dòng)工資管理一樣，是國家控制全社會(huì)投資總規(guī)模和調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)、地區(qū)結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)以及減少盲目建設(shè)、重復(fù)建設(shè)的重要經(jīng)濟(jì)手段。</p><p>　　2建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制</p><p>　　2.1工程造價(jià)控制的概念 </p><p>　　建設(shè)工程項(xiàng)

29、目的造價(jià)隨著項(xiàng)目的進(jìn)展不斷發(fā)生變化，因此，造價(jià)控制應(yīng)該是動(dòng)態(tài)的。所謂造價(jià)控制，就是根據(jù)動(dòng)態(tài)控制原理，以工程造價(jià)規(guī)劃為目標(biāo)的計(jì)劃值，合理控制工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)，最終實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的造價(jià)目標(biāo)。我國每年用于固定資產(chǎn)建設(shè)的資金是數(shù)以萬億計(jì)的，如何充分發(fā)揮建設(shè)資金的效用，取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，是最關(guān)鍵的問題。建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的目的就是，控制建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)投資的不必要支出，有效利用建設(shè)資金。</p><p>　　2.

30、2工程造價(jià)控制工作重點(diǎn)</p><p>　　2.2.1投資決策階段工程造價(jià)控制</p><p>　　建設(shè)項(xiàng)目投資決策的正確性是工程造價(jià)管理的前提，建設(shè)項(xiàng)目投資決策的工作內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，工程造價(jià)的高低也影響項(xiàng)目的最終決策，項(xiàng)目投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。</p><p>　　建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段影響工程造價(jià)的主要因素有：項(xiàng)目

31、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目生產(chǎn)工藝和設(shè)備方案等四個(gè)方面。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評(píng)估、審批項(xiàng)目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價(jià)是否合理及監(jiān)督檢查項(xiàng)目建設(shè)的客觀尺度。</p><p>　　2.2.2設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制</p><p>　　根據(jù)建設(shè)程序的進(jìn)展，為保證工程建設(shè)和設(shè)計(jì)工作有機(jī)配合和銜接，按照由粗到細(xì)，將工作設(shè)計(jì)劃分階段進(jìn)行。一般工業(yè)項(xiàng)目與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)分兩個(gè)階段設(shè)計(jì)，

32、即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，分三個(gè)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段，都需要編制相應(yīng)的工程造價(jià)文件，與初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)的是設(shè)計(jì)概算、修正概算，與施工圖設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)的是施工圖預(yù)算。</p><p>　　工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素有總平面圖設(shè)計(jì)、工業(yè)建筑的平面和立面設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)、工藝技術(shù)方案選擇、設(shè)備選型和設(shè)計(jì)等。</p>&l

33、t;p>　　民用建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素有住宅建筑的平面布置、小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的設(shè)計(jì)、住宅的層高和凈高、住宅單元的組成戶型和住戶面積、住宅的層數(shù)</p><p>　　2.2.3招投標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)的控制</p><p>　　實(shí)行招投標(biāo)，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過公開招投標(biāo)的形式確定優(yōu)選的設(shè)計(jì)單位，不僅能保證工程設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、合理性和準(zhǔn)確性，避免因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題出現(xiàn)工程洽商，同時(shí)通過

34、招投標(biāo)還可以選擇到優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案， 避免因工程設(shè)計(jì)落后，影響房屋銷售，造成投資損失。 </p><p>　　建設(shè)工程招投標(biāo)制是我國建筑市場(chǎng)走向規(guī)范化、完善化的舉措之一。推行工程招投標(biāo)制，對(duì)降低工程造價(jià)，進(jìn)而使工程造價(jià)得到合理的控制具有非常重要的影響。</p><p>　　推行招投標(biāo)制基本形成了由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使工程價(jià)格更加趨于合理，推行招投標(biāo)制能夠不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使工程

35、價(jià)格得到有效控制，推行招投標(biāo)制便于供求雙方更好的相互選擇，使工程價(jià)格更加符合價(jià)值基礎(chǔ)，今兒更好地控制工程造價(jià)，推行招投標(biāo)制有利于規(guī)范價(jià)格行為，使公開、公平、公正的原則得以貫徹，推行招投標(biāo)制能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，進(jìn)而使工程造價(jià)有所降低。</p><p>　　2.2.4 施工階段工程造價(jià)控制</p><p>　　按照工程造價(jià)理論，該階段是工程造價(jià)形成的主要階段。它主要通過工程

36、招投標(biāo)及工程施工中的動(dòng)態(tài)控制，確定工程項(xiàng)目的合同價(jià)及工程竣工時(shí)的結(jié)算價(jià)，是工程造價(jià)控制工作中一個(gè)極為重要的階段。 </p><p>　　根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，確定合理的投標(biāo)條件 ，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目多為住宅工程的特點(diǎn)，其工期短，工程總投資相對(duì)規(guī)模不大，應(yīng)采取工程量清單、固定合同價(jià)格的方式，以降低房地產(chǎn)企業(yè)因建筑、建材市場(chǎng)變化等因素帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)設(shè)計(jì)中含有新材料、新工藝、新技術(shù)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，無定額項(xiàng)目及單價(jià)、信息價(jià)可參照的，

37、應(yīng)重點(diǎn)說明，讓投標(biāo)人明確在投標(biāo)時(shí)以綜合價(jià)報(bào)價(jià)，以避免結(jié)算糾紛。確定合理、科學(xué)的評(píng)標(biāo)原則：對(duì)有標(biāo)低的，可在評(píng)標(biāo)前確定合理的中標(biāo)降低率，在綜合考慮投標(biāo)人響應(yīng)質(zhì)量、工期等投標(biāo)條件并編制切實(shí)可行的施工組織方案的前提下，采取合理低價(jià)中標(biāo)的原則，從中選擇技術(shù)能力強(qiáng)、管理水平高、資信可靠且報(bào)價(jià)合理的承建單位。</p><p>　　嚴(yán)格依照工程招投標(biāo)有關(guān)文件簽定工程承包合同，注意合同的結(jié)構(gòu)及合同價(jià)，對(duì)工程造價(jià)、質(zhì)量、工期、風(fēng)險(xiǎn)因

38、素承擔(dān)等重要條款，應(yīng)以專用條款或補(bǔ)充合同的方式加以約束。加強(qiáng)工程施工事中控制， 嚴(yán)格控制施工中設(shè)計(jì)變更。經(jīng)論證確需設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)力求減少變更費(fèi)用，可制定設(shè)計(jì)變更的程序加以規(guī)范設(shè)計(jì)變更行為，取得較高的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。</p><p>　　2.2.5 竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)控制</p><p>　　竣工階段是成本控制的最后階段。竣工決算是反映建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，及時(shí)、準(zhǔn)確地對(duì)竣工決算

39、審核，對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平都具有重要意義。</p><p>　　（1）在確定工程造價(jià)時(shí)，堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招標(biāo)文件的</p><p>　　規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。工程審計(jì)人員不但要熟練掌握工程量的計(jì)算規(guī)則、定額子目的組成及包含的工作內(nèi)容、工程造價(jià)計(jì)算程序、費(fèi)用定額包含內(nèi)容及記取方法，還要掌握它們的編制原理、內(nèi)

40、在聯(lián)系，確保工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性。</p><p>　?。?）要堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程動(dòng)態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有</p><p>　　的洽商沒有施工，是否有已經(jīng)去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎(chǔ)上又變了。因此，在結(jié)算時(shí)不能只是對(duì)圖紙和工程變更的計(jì)算審核，要深入現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)致認(rèn)真的核對(duì)，確保工程結(jié)算的質(zhì)量，提高投資效益，應(yīng)采取二審終審制，第一審為內(nèi)審，第二審為外審，嚴(yán)

41、格控制每個(gè)環(huán)節(jié)，層層把關(guān)，使工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理，符合現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范。</p><p>　　3如何有效的控制工程造價(jià)</p><p>　　有效地控制工程造價(jià)，必須做好以下幾點(diǎn)：首先，在項(xiàng)目建設(shè)前期階段必須實(shí)行監(jiān)理(含造價(jià)監(jiān)理)制度。通過對(duì)設(shè)計(jì)過程的監(jiān)理，使設(shè)計(jì)趨于合理，造價(jià)控制在限額范圍內(nèi)，真正做到用最小的投人取得最大的產(chǎn)出。另外一方面是積極推行“限額設(shè)計(jì)”方法，這是被實(shí)踐證明的有效途徑，它不

42、單純是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，更準(zhǔn)確地說是一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題。這種“限額設(shè)計(jì)”能有效地控制整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。為使“限額設(shè)計(jì)”達(dá)到預(yù)期目的，應(yīng)該做到參與設(shè)計(jì)人員必須是有經(jīng)驗(yàn)懂技術(shù)經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)師。他們?cè)O(shè)計(jì)的成果必須是實(shí)用、先進(jìn)而且造價(jià)合理?？刂乒こ淘靸r(jià)的另一方面是必須進(jìn)行多方案比較，因?yàn)樵O(shè)計(jì)成果是一個(gè)逐步完善的過程，并不是一開始就能確定下來，所以多方案比較是衡量其實(shí)用性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性的重要手段。</p><p>　　有效地控制

43、工程造價(jià)，應(yīng)從多方面采取措施：從組織上采取措施就是明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確造價(jià)控制者及其任務(wù)以使各部分的造價(jià)有專人負(fù)責(zé)；從技術(shù)上采取措施就是嚴(yán)格檢查監(jiān)督各階段設(shè)計(jì)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)審查設(shè)計(jì)方案，深入研究節(jié)約投資的可能；從經(jīng)濟(jì)上采取措施就是動(dòng)態(tài)地比較造價(jià)的計(jì)劃值與實(shí)際值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，根據(jù)設(shè)計(jì)的進(jìn)展情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案。</p><p>　　我國工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域長期以來沒有做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化結(jié)合。技術(shù)人員缺乏經(jīng)濟(jì)觀

44、念，設(shè)計(jì)思想保守，使設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)性得不到充分體現(xiàn)。因此，我們現(xiàn)在應(yīng)該解決的問題是以提高經(jīng)濟(jì)效益為目的，在工程建設(shè)過程中將組織、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來。通過經(jīng)濟(jì)分析、技術(shù)比較及效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)。</p><p>　　工程實(shí)施過程中的造價(jià)控制是十分重要的。造價(jià)工程師應(yīng)該全面地掌握和運(yùn)用招投標(biāo)文件、合同協(xié)議書及有

45、關(guān)設(shè)計(jì)、施工文件。以合理的工程量清單為依據(jù)，抓住計(jì)量支付這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，認(rèn)真審核支付申請(qǐng)，使每筆資金都能得到合理控制和支付。造價(jià)工程師在項(xiàng)目實(shí)施過程中除了對(duì)所發(fā)生的各種費(fèi)用進(jìn)行控制外，還需要及時(shí)掌握國家有關(guān)工程造價(jià)方面的法律法規(guī)，收集各種價(jià)格信息，了解價(jià)格動(dòng)態(tài)，整理分析各種造價(jià)資料等。顯然，沒有豐富的經(jīng)濟(jì)知識(shí)和扎實(shí)的技術(shù)功底是難以完成上述工作的。這就對(duì)造價(jià)工程師提出了更高的要求。</p><p>　　工程造價(jià)控制的

46、核心內(nèi)容是以市場(chǎng)為中心對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制和管理。建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性決定了其計(jì)價(jià)的多次性，與建設(shè)過程相對(duì)應(yīng)的各階段造價(jià)是動(dòng)態(tài)地反映了項(xiàng)目的總造價(jià)。特別是在工程實(shí)施階段，由于外部條件的變化，設(shè)計(jì)階段未考慮周全的因素往往暴露出來，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，造價(jià)也隨之變化。這就需要造價(jià)工程師對(duì)建設(shè)工程運(yùn)行中出現(xiàn)的問題及時(shí)研究分析，并及時(shí)采取糾正措施，使目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。這一階段是造價(jià)動(dòng)態(tài)控制最集中的過程。造價(jià)工程師的大量工該在這個(gè)時(shí)候完成。</p>

47、;<p>　　培養(yǎng)一支德才兼?zhèn)涞墓こ淘靸r(jià)隊(duì)伍</p><p>　　工程造價(jià)管理是一門綜合性的學(xué)科。它以國家有關(guān)工程建設(shè)的方針、政策作為規(guī)范準(zhǔn)則，涉及和運(yùn)用其它技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)科的成果，是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)踐性都很強(qiáng)的工作。由此可見，造價(jià)工程師除了對(duì)本專業(yè)的知識(shí)有深入的了解和理解外，還應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)過程、施工技術(shù)、項(xiàng)目管理、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)等，都有全面的了解。還應(yīng)有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，融技術(shù)與經(jīng)濟(jì)知

48、識(shí)于一體。造價(jià)工程師是具有多層次知識(shí)的人才。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步完善，投資日趨多元化的今天，迫切需要一大批為項(xiàng)目投資提供科學(xué)決策依據(jù)的造價(jià)工程師。</p><p><b>　　4 結(jié)論</b></p><p>　　工程建設(shè)管理是項(xiàng)非常復(fù)雜和專業(yè)的工作，它的三大控制目標(biāo)是質(zhì)量、進(jìn)度和投資。三大目標(biāo)對(duì)一個(gè)項(xiàng)目而言不是孤立存在，是個(gè)既統(tǒng)一又矛盾的整體，其理想值是高質(zhì)量、低投資

49、、短工期。要做到質(zhì)優(yōu)價(jià)低進(jìn)度快，就要求建設(shè)單位要擁有較高的工程管理水平和專業(yè)的工程管理人員。在資金受限制的情況下，或希望用有限的資金做盡可能多的事，工程造價(jià)控制就顯得格外重要，工程進(jìn)度和質(zhì)量控制歸根結(jié)底是工程造價(jià)控制。工程造價(jià)的控制是一項(xiàng)集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工于一體的綜合性系統(tǒng)工程，也是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程。因此，造價(jià)控制應(yīng)貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)階段，以更好地完成各項(xiàng)工程。為了合理地確定和有效地控制工程造價(jià)，靠的不單單是某一部門的個(gè)別因素，而是

50、需要各部門的綜合協(xié)調(diào)，共同努力，才能最大限度地控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)較為理想的投資效益。因此，做好工程造價(jià)的控制與管理工作，對(duì)保證和加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　[1]楊嶺. 施工企業(yè)工程造價(jià)管理工作分析[J]. 安裝, 2007(4): 14-16 </p><p>　　[2]蔡文勝

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