華南理工大學基站租賃合同

1、<p>　　華南理工大學基站租賃合同</p><p><b>　　甲方：華南理工大學</b></p><p><b>　　乙方： </b></p><p>　　本合同由上列當事人于 年 月 日在廣州簽訂。</p><p>　　根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙

2、方在自愿、平等和誠實守信的基礎上，經協(xié)商一致就乙方在甲方提供的廣州市天河區(qū)華南理工大學 天面建立移動電話基站一事訂立本合同。</p><p><b>　　一、雙方當事人</b></p><p>　　甲方：華南理工大學 </p><p>　　法定地址：天河區(qū)五山路381號</p><p><b>　　

3、法定代表人：</b></p><p><b>　　乙方： </b></p><p><b>　　聯(lián)系地址： </b></p><p><b>　　法定代表人： </b></p><p>　　二、為發(fā)展廣州移動通信事業(yè)，改善數字移動電話網絡的使用效果，甲方同意將上述

4、地點的天面給乙方用以設立移動電話基站機房，并安置移動電話天線。</p><p><b>　　三、基站基本情況：</b></p><p><b>　　基站名稱： </b></p><p><b>　　機房面積： </b></p><p>　　用電： 20KW /220V

5、 </p><p>　　機房設計要求：乙方的設計應原則上不影響甲方現(xiàn)有系統(tǒng)的正常運轉。機房為無人值守機房，最大噪聲為空調機運行的聲音，不影響其他電氣設備運行和周圍環(huán)境?；驹O置符合國家有關環(huán)保安全標準。</p><p><b>　　四、合同執(zhí)行期</b></p><p>　　自 年 月 日起至 年 月 日止

6、，使用期限為 年。使用期滿，如需延續(xù)，雙方須另行簽訂協(xié)議。</p><p><b>　　五、價款</b></p><p>　　1、租金（含2G、TD、天面使用費等雜費，下同）：按每年人民幣 元整（ 元/年）計。</p><p>　　2、電費按電表實際行度結算，電費單價根據華南理工大學公布的校內商業(yè)用電標準按照單價按1.02元/度(

7、已加損耗分攤)計算，若出現(xiàn)電費單價變更，電費單價調整標準按照華南理工大學后勤處水電中心核定出具的電價收費單標準執(zhí)行。同時甲方須向乙方提供電費票據。</p><p><b>　　六、付款方式：</b></p><p>　　1、甲乙雙方同意按以下方式付款：</p><p>　　1.1租金：每一年為一支付周期，乙方于每年 7 月 15 日前一次性向

8、甲方預付下期費用。首期款乙方應當于合同雙方簽訂后30個工作日內支付給甲方。 甲方賬戶名：華南理工大學；開戶行名：工行廣州五山支行；收款賬號： 3602002609000733759 。</p><p>　　1.2、電費：單價按1.02元/度(已加損耗分攤)結算，每半年結算一次，甲方在收到乙方所繳電費后，甲方應開具符合稅務局要求的發(fā)票（增值稅專用發(fā)票）給乙方，無法開具發(fā)票的應開具收款收據，連同總電表電費發(fā)票復印

9、件或者（與）電費分割單（上面列明乙方電表讀數并加蓋發(fā)票專用章或財務專用章）一并交乙方。</p><p>　　2、甲方收到乙方的租金后，甲方必須按法律規(guī)定向乙方開具以乙方為對象的合法等額增值稅專用發(fā)票。</p><p>　　3、甲乙雙方各自承擔因執(zhí)行合同所發(fā)生的銀行費用及各項稅費。</p><p><b>　　七、甲方權利義務</b></p

10、><p><b>　　收取租金。</b></p><p>　　甲方具有簽署本合同的合法資格或授權，且在簽署本合同時無任何法律障礙。</p><p>　　3、甲方承諾合法擁有出租樓宇之天面的產權、或合法出租的權利。由于產權、使用權或其它出租、使用的權利而產生的糾紛由甲方負責。</p><p>　　甲方有權對乙方使用房屋的情況進

11、行監(jiān)督,如乙方利用房屋進行非法活動,或轉作他用,甲方有權解除協(xié)議；但甲方不得對乙方正常、合理使用房屋進行干擾或妨礙。</p><p>　　5、保障乙方天線不被甲方物業(yè)中其他物體阻擋；如乙方樓面的設備設施因有關政府部門依法取締時與甲方無關。 </p><p>　　6、為工作人員進出機房工作提供便利。</p><p>　　如甲方建設需要拆除本大樓或需要進行施工等情況，導

12、致合同無法繼續(xù)履行的，乙方須無</p><p>　　條件搬遷，甲方不負任何責任。</p><p><b>　　八、乙方權利義務</b></p><p>　　按時交納有關費用，遵守有關物業(yè)管理規(guī)則。</p><p>　　保障天線不影響甲方物業(yè)的外觀。</p><p>　　愛護甲方財產，由于乙方責任而

13、造成甲方損失，由乙方負責賠償。在施工后應及時清理樓頂工程垃圾，不得堵塞排水管道。如因基站施工，樓頂隔熱防水層被損，乙方應及時修復回原貌。</p><p>　　乙方自行做好防火、防盜、用電等安全保護，配齊相應的消防設施，如因乙方安全措施不當而導致出現(xiàn)安全事故，一切經濟和法律責任由乙方承擔。簽訂本合同時，乙方已檢查并認可甲方提供的安全生產條件符合相關安全生產要求。</p><p>　　乙方有權

14、要求甲方及時提供約定的場地，如甲方逾期10個工作日未能提供全部或部分場地的，或合同期間要求收回場地或因其他原因導致使乙方無法正常使用場地，則乙方有權解除合同。如因學校規(guī)劃或國家政策變化等原因需收回出租場地，乙方應無條件交還，但甲方應提前一個月通知乙方，租金按實際租用的時間結算。</p><p>　　乙方投資的資產屬于乙方所有；合同期內，在保證甲方通訊正常的前提下，乙方有權隨時撤回、遷移屬于乙方的資產，但需提前告知

15、甲方。</p><p>　　乙方為工程施工、設備安置、改造及維護等需要，可要求甲方予以配合并提供相應設施。乙方確保基站設備的安裝和使用不影響大樓結構的安全。乙方需向甲方提供在該物業(yè)安裝使用的設備清單及其重力負荷情況及施工方案，獲得認可后方可施工。</p><p>　　乙方確?；倦姶泡椛渌椒蠂噎h(huán)保部門的有關規(guī)定，基站建成后由有資質的第三方檢測機構出具相關檢測報告，保證所用設備不影響甲

16、方的電視系統(tǒng)、計算機系統(tǒng)及其他通信系統(tǒng)的正常工作，否則甲方有權解除合同。</p><p>　　乙方保證所建基站符合國家有關規(guī)定和政策。</p><p>　　保障安全用電，定期派專業(yè)技術人員進行常規(guī)維護及檢修。相關費用由乙方承擔。</p><p><b>　　九、不可抗力條款</b></p><p>　　1、本合同所稱不可

17、抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭或雙方共同認可的其他情況。</p><p>　　2、本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的義務時，應在不可抗力發(fā)生之日起十四（14）日內通知本合同的其它方，并向其它方出具由當地公證機關公證的不可抗力證明。</p><p>　　3、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任

18、，但法律和本合同另有規(guī)定的除外。</p><p>　　4、如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行60日或60日以上時，雙方就是否繼續(xù)履行合同進行協(xié)商。</p><p>　　5、若乙方違約在先，不得以此后發(fā)生的不可抗力為由免除其責任。</p><p><b>　　十、變更和續(xù)約</b></p><p>　　在租賃期內，乙方

19、不得將所租用場地的使用權轉租給第三方，除非事先經過甲方書面同意。</p><p>　　租賃期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃該場地，則應于合同期屆滿前3個月內，向甲方提出續(xù)約申請，經過租金評估以及評審招租后，乙方對該場地在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但須另簽訂合同。 </p><p>　　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同則不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力

20、造成的損失。</p><p>　　如遇合同終止，終止后10天內，乙方須遷移全部屬于乙方的資產，修復因安裝設備而損壞的大樓露面及地面，如乙方未按期撤離或拆除設備，甲方有權拆除或保留，如發(fā)生拆除和修復費用，由乙方承擔。場地租金按乙方遷移完全部資產的日期據實結算，電費按修復完成的時間點據實結算。</p><p><b>　　十一、違約責任</b></p>&l

21、t;p>　　甲乙任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，本合同有約定的按本合同約定，本合同未做約定按法律規(guī)定承擔違約責任。</p><p>　　合同期內，乙方逾期履行付款義務的，逾期30天以內，每逾期一天應當按合同總金額的1%向甲方支付違約金直至履行完畢；逾期31-60天的，每逾期一天應當按合同總金額的2%向甲方支付違約金直至履行完畢；逾期61-90天的，每逾期一天應當按合同總

22、金額的3%向甲方支付違約金直至履行完畢，逾期超過90天的，甲方有權終止合同，因此終止合同的按乙方違約導致合同提前終止的違約責任處理。</p><p>　　甲方不得無故阻撓乙方進站工作。因甲方原因影響乙方施工、運行維護，給乙方造成損失</p><p>　　的，甲方應承擔賠償責任。</p><p>　　合同期滿后，如乙方未支付租金，則按日計收應付合同總金額的5%為賠償金

23、；甲方有權解除合同并追討乙方欠付的租金、違約金及賠償金。</p><p>　　基站設備在施工、安裝、使用期間，如造成人員傷亡或基站設備失竊損壞，甲方不承擔責任，均由乙方承擔。</p><p>　　本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調差費、律師費等相關法律費用。</p><p>　　本合同期內，如果因周邊居民住戶強烈反對阻撓

24、建基站，造成本合同項下的場地無法按要求施工或使用，甲乙雙方努力協(xié)調仍無法解決的，雙方可根據協(xié)調結果決定是否接解除本合同，乙方決定解除本合同的，雙方應本著互相體諒，妥善解決的原則處理提前終止協(xié)議的事宜，甲方應退回乙方已預付的未使用期間的租金。此情況下，雙方互不涉及賠償條款，即雙方互不須向對方承擔違約責任及賠償責任，也無須向對方做出任何補償。</p><p>　　十二、解決爭議的方法</p><p

25、>　　甲乙雙方就本合同或與本合同有關事宜發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。</p><p><b>　　十三、其他約定</b></p><p>　　本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。如需對本合同及其附件作任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準。&l

26、t;/p><p>　　本合同已由雙方授權代表簽字并加蓋公司印章，自雙方簽署之日起生效；如雙方簽署日期不一致，自較遲的簽署日起生效。合同將保持其效力直至各方已完全履行合同項下的所有義務并且各方之間的所有付款和索賠已結清。</p><p>　　合同附件為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。若合同附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準。</p><p>　　本協(xié)