造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)

1、<p>　　2012造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)（1）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月19日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　-</b></p><p>　　第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度</p><p>　　第一節(jié) 建設(shè)工程造

2、價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)</p><p>　　一、建筑法：1997年11月1日公布，1998年3月1日起實(shí)施。</p><p>　　1、包含的內(nèi)容：對建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理的各項(xiàng)規(guī)定以及相關(guān)的法律責(zé)任做出了規(guī)定。</p><p>　　2、立法宗旨：為了加強(qiáng)對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量

3、和安全，規(guī)范和保障建筑各方主體的權(quán)益，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。</p><p>　　3、管理范圍：在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，均應(yīng)當(dāng)遵循本法。</p><p>　　(一)建筑許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面</p><p>　　1、建筑工程施工許可制度：指建設(shè)行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，審查建筑工程的施工條件，對符合條件者準(zhǔn)

4、許開工并頒發(fā)施工許可證的管理制度。</p><p>　　2、限額以下的小型建筑工程不需要向建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證。我省規(guī)定限額是20萬。</p><p>　　3、施工許可證必須在開工日期前領(lǐng)取。施工許可證由建設(shè)單位申請領(lǐng)取?？h級(jí)以上人民政府的建設(shè)行政主管部門是施工許可證的審查和發(fā)放機(jī)關(guān)。</p><p>　　4、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工

5、程，不再領(lǐng)取施工許可證。</p><p>　　5、申請領(lǐng)取施工許可證的條件</p><p>　　建設(shè)行政主管部門自收到申請十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒布發(fā)施工許可證。</p><p>　　6、施工許可證的期限：三個(gè)月</p><p>　　可申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。</p><p>　　施工許可證的廢

6、止：①在施工許可證的有效期內(nèi)未開工，且建設(shè)單位沒有向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;</p><p>　　②建設(shè)單位在申請了兩次延期后仍未開工。</p><p><b>　　7、從業(yè)資格：</b></p><p><b>　　(1)單位資質(zhì)</b></p><p>　　(2)專業(yè)技術(shù)人員資格： 從事建筑活動(dòng)的專

7、業(yè)技術(shù)人員應(yīng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。</p><p>　　2012造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)（2）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月19日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　-</b></p><p>

8、　　二、合同法：1999年3月15日通過，1999年10月日起施行</p><p>　　(一)合同的適用范圍</p><p>　　1、法律對應(yīng)的主體：自然人、法人和其他組織</p><p>　　2、合同是平等主體之間訂立的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，屬于民事法律關(guān)系。不屬于民事法律關(guān)系的其他活動(dòng)，不適用合同法。</p><p>　　(二)合同的基

9、本原則：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法</p><p>　　(三)合同法的構(gòu)成：總則、分則、附錄</p><p>　　三、招標(biāo)投標(biāo)法：1999年8月30日通過，2000年1月1日起施行</p><p><b>　　(一)概念：</b></p><p>　　1、立法目的：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)

10、投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量。</p><p>　　2、適用范圍：在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，適用本法。</p><p>　　3、必須強(qiáng)制采取招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目：在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：</p><p>　?、?大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事

11、業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;</p><p>　　② 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;</p><p>　?、?使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。</p><p>　　4、基本原則：公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則</p><p><b>　　(二)招標(biāo)和投標(biāo)</b></p&g

12、t;<p><b>　　1、招標(biāo)條件</b></p><p><b>　　2、招標(biāo)方式</b></p><p>　　① 公開招標(biāo)：是招標(biāo)人在指定的報(bào)刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其他媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，吸引眾多的投標(biāo)人參加投標(biāo)競爭，招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位的招標(biāo)方式。</p><p>　?、?邀請招標(biāo)：也稱選擇性招標(biāo)。由招

13、標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)供應(yīng)商、承包商資料，選擇一定數(shù)目的企業(yè)(不少于3家)，向其發(fā)出投標(biāo)邀請書，邀請他們參加投標(biāo)競爭。</p><p><b>　　3、招標(biāo)文件</b></p><p><b>　　4.招標(biāo)代理</b></p><p>　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有從事招標(biāo)代理義務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)的資金;②有能夠

14、編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的專業(yè)力量;③有可能作為評標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?lt;/p><p><b>　　5、投標(biāo)</b></p><p>　　(1)投標(biāo)單位應(yīng)具備條件：①具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力;②符合招標(biāo)文件中指定投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件。</p><p><b>　　(2)投標(biāo)文件</b></p&g

15、t;<p><b>　　(3)投標(biāo)聯(lián)合體</b></p><p>　　(4)投標(biāo)中的禁止行為</p><p>　　2012造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)（3）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月19日 ]【大 中 小】</p><p>　　第二節(jié) 建設(shè)

16、工程造價(jià)管理制度</p><p>　　一、建設(shè)工程造價(jià)管理體制</p><p>　　1、我國工程造價(jià)管理體制的建立與改革</p><p>　　2、政府設(shè)置的多層鸻管理機(jī)構(gòu)與行業(yè)協(xié)會(huì)的自律性管理組織</p><p>　　3、省級(jí)建設(shè)行政主管理部門的管理職能：轉(zhuǎn)自:考試網(wǎng) - [Examw.Com]</p><p>　　(

17、1)組織貫徹執(zhí)行國家建設(shè)工程造價(jià)管理方針、政策、法規(guī)，制訂本省有關(guān)條例、規(guī)定、辦法和實(shí)施細(xì)則。</p><p>　　(2)負(fù)責(zé)全省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的制定和統(tǒng)一管理。組織編制和管理本省轄區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程人工、材料、設(shè)備和施工企業(yè)平均利潤率、工程造價(jià)平均指數(shù)、材料價(jià)格變化趨勢等價(jià)格信息。</p><p>　　(3)監(jiān)督檢查建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格和工程結(jié)算管理工作;監(jiān)督檢查計(jì)價(jià)規(guī)范的執(zhí)行情況。

18、</p><p>　　(4)對工程造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)核準(zhǔn)及從業(yè)管理，對工程造價(jià)咨詢市場進(jìn)行監(jiān)管，指導(dǎo)和監(jiān)督工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，制定統(tǒng)一的行業(yè)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、執(zhí)業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)造價(jià)工程師和造價(jià)員的注冊、繼續(xù)教育及從業(yè)管理。</p><p>　　(5)負(fù)責(zé)全省計(jì)價(jià)依據(jù)的解釋工作。協(xié)調(diào)有關(guān)工程建設(shè)造價(jià)方面的爭議和糾紛，對工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。</p><p>　　(7)依法查處違反工程

19、造價(jià)管理規(guī)范的行為。例如每年組織進(jìn)行執(zhí)法檢查，檢查并查處造價(jià)咨詢企業(yè)、造價(jià)工程師、造價(jià)員違反有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和計(jì)價(jià)依據(jù)的違規(guī)行為。</p><p>　　(8)指導(dǎo)各地市造價(jià)管理的有關(guān)工作。(地市造價(jià)管理部門處理的結(jié)果需要在省站備案)</p><p>　　4、協(xié)會(huì)的主要職能：在業(yè)務(wù)上接受中價(jià)協(xié)的指導(dǎo)，協(xié)助省級(jí)建設(shè)主管部門和中價(jià)協(xié)進(jìn)行本省建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的自律管理。</p>&

20、lt;p>　　2012造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)（4）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月20日 ]【大 中 小】</p><p>　　第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理</p><p>　　第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述</p><p>　　一、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的組成與分類</p&

21、gt;<p>　　建設(shè)工程項(xiàng)目：指為完成依法立項(xiàng)的新建、改建、擴(kuò)建等各類工程(建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等)所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收和移交等過程。</p><p>　　(一)建設(shè)工程項(xiàng)目的組成</p><p>　　1、單項(xiàng)工程：指在一個(gè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程是建設(shè)工程項(xiàng)目的組成

22、部分。</p><p>　　2、單位工程：指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。</p><p>　　單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。按單項(xiàng)工程的構(gòu)成，可分為建筑工程和設(shè)備安裝工程。</p><p>　　3、分部工程：單位工程的組成部分，按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。</p><p>　　4、分項(xiàng)工程：分部工程的組成部分，一般按主

23、要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。分項(xiàng)工程是工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ)，也是計(jì)量工程用工用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元。</p><p>　　(二)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)：</p><p>　　1、投資額巨大，建設(shè)周期長;2、整體性強(qiáng);3、具有固定性。</p><p><b>　　(三)分類</b></p><p>　　

24、二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序</p><p>　　1、工程項(xiàng)目建設(shè)程序的概念</p><p>　　2、按我國現(xiàn)行規(guī)定，政府投資項(xiàng)目的建設(shè)程序可以分為以下幾個(gè)階段：</p><p><b>　　策劃</b></p><p>　　最開始的項(xiàng)目輪廓設(shè)想，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項(xiàng)目建議書</p><p&g

25、t;<b>　　評估</b></p><p>　　在勘察、試驗(yàn)、調(diào)查研究及對項(xiàng)目進(jìn)行估算分析的基礎(chǔ)上編制可行性研究報(bào)告，為決策審批提供可靠依據(jù)</p><p><b>　　決策</b></p><p>　　根據(jù)咨詢評估情況，對工程項(xiàng)目進(jìn)行決策。政府投資項(xiàng)目的資金審批，非政府投資項(xiàng)目登記備案</p><p

26、><b>　　設(shè)計(jì)</b></p><p>　　進(jìn)行工程勘察設(shè)計(jì)，寫出勘察設(shè)計(jì)報(bào)告，進(jìn)行該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì) </p><p>　　2012造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)（5）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月20日 ]【大 中 小】</p><

27、;p>　　一、建設(shè)工程目標(biāo)控制的原理和方法 </p><p><b>　　(一)目標(biāo)控制原理</b></p><p><b>　　1、控制的概念</b></p><p><b>　　是一種動(dòng)態(tài)控制過程</b></p><p>　　2、控制的類型：主動(dòng)控制和被動(dòng)控制<

28、/p><p>　　(1)主動(dòng)控制主動(dòng)控制是一種事前控制。</p><p>　　調(diào)查分析：避開不利因素，利用有利因素識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)：提前預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并采取有力的措施制訂計(jì)劃：即預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，防范風(fēng)險(xiǎn)</p><p>　　(2)被動(dòng)控制被動(dòng)控制是一種反饋控制。</p><p>　　(3)主動(dòng)控制與被動(dòng)控制的關(guān)系</p><p>　　(二)

29、建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施和方法</p><p>　　1、目標(biāo)控制的內(nèi)容：建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造控制</p><p>　　2、措施 組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟(jì)措施，合同措施</p><p>　　3、目標(biāo)控制的主要方法：7種方法，應(yīng)用得最多的是前三種</p><p>　?、?網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法： 應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)時(shí)，可按下列程序?qū)こ踢M(jìn)度目標(biāo)實(shí)施

30、控制。</p><p>　　a、根據(jù)工程項(xiàng)目具體要求編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，并按有關(guān)目標(biāo)要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化;</p><p>　　b、定期進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行情況的檢查，分析實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異;</p><p>　　c、分析產(chǎn)生差異的原因以及工作進(jìn)度偏差對總工期及后續(xù)工作的影響程度;</p><p>　　d、根據(jù)影響程度，采取進(jìn)度調(diào)整措施，調(diào)整

31、原進(jìn)度計(jì)劃;</p><p>　　e、執(zhí)行調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并在執(zhí)行過程中定期進(jìn)行檢查與分析。如此循環(huán)直至工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)為止。</p><p>　　② S曲線法：投資計(jì)劃值曲線，反映時(shí)間與造價(jià)的關(guān)系。</p><p>　?、?香蕉曲線法：與S曲線主要區(qū)別在于香蕉曲線是以工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃為基礎(chǔ)繪制的。</p><p>　　按工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中每項(xiàng)

32、工作的最早開始時(shí)間和最遲開始時(shí)間分別繪制整個(gè)工程項(xiàng)目的計(jì)劃累計(jì)完成工程量或造價(jià)，兩條S曲線組合成為香蕉曲線。如果實(shí)際S曲線在香蕉曲線范圍之內(nèi)，說明實(shí)際造價(jià)或進(jìn)度處于控制范圍之內(nèi)，否則說明工程造價(jià)或進(jìn)度出現(xiàn)偏差，需要分析原因，并采取措施進(jìn)行調(diào)整。</p><p><b>　?、?排列圖法</b></p><p><b>　?、?因果分析圖法</b>

33、</p><p><b>　?、?直方圖法</b></p><p><b>　?、?控制圖法</b></p><p>　　二、建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理 成本管理實(shí)質(zhì)上就是財(cái)務(wù)管理</p><p>　　成本管理的作用和意義</p><p>　　2012造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔

34、導(dǎo)（6）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月20日 ]【大 中 小】</p><p>　　一、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序</p><p>　　1、概念就是指損失的不確定性</p><p><b>　　2、風(fēng)險(xiǎn)的分類</b></p><p>　　

35、3、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序：</p><p>　　(1)風(fēng)險(xiǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)管理程序的概念</p><p><b>　　(2)風(fēng)險(xiǎn)管理程序</b></p><p>　　① 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：是指風(fēng)險(xiǎn)管理人員在收集資料和調(diào)查研究之后，運(yùn)用各種方法對尚未發(fā)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)以及客觀存在的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行系統(tǒng)歸類和全面識(shí)別。</p><p>　　風(fēng)險(xiǎn)識(shí)

36、別的主要內(nèi)容：引起風(fēng)險(xiǎn)的主要因素，風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)，風(fēng)險(xiǎn)可能引起的后果風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要成果：風(fēng)險(xiǎn)清單</p><p>　?、?風(fēng)險(xiǎn)分析與評估：指在定性識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析和評價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的概率、影響的范圍、可能造成損失的大小以及多種風(fēng)險(xiǎn)因素對項(xiàng)目目標(biāo)的總體影響等。</p><p>　　風(fēng)險(xiǎn)分析與評估的任務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評估的方法：往往采用定性與定量相結(jié)合的方法來完成<

37、/p><p>　　③ 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略的決策：是確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件最佳對策組合的過程。</p><p>　　④ 風(fēng)險(xiǎn)對策的實(shí)施：將作出的決策進(jìn)一步落實(shí)到具體的計(jì)劃和措施中去。</p><p>　　⑤ 風(fēng)險(xiǎn)對策實(shí)施的監(jiān)控：指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，跟蹤已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，識(shí)別新的風(fēng)險(xiǎn)，保證風(fēng)險(xiǎn)對策計(jì)劃的執(zhí)行，并評估風(fēng)險(xiǎn)對策與措施的有效性。</p><p>　　目的：

38、評估各種風(fēng)險(xiǎn)控制措施產(chǎn)生的實(shí)際效果，確定風(fēng)險(xiǎn)減少的程度，監(jiān)視風(fēng)險(xiǎn)的變化情況，進(jìn)而考慮是否需要調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃以及是否啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急措施等。</p><p>　　二、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略</p><p>　　1、風(fēng)險(xiǎn)回避應(yīng)采取風(fēng)險(xiǎn)回避策略的兩種情況</p><p>　　2、風(fēng)險(xiǎn)自留主要運(yùn)用于控制那些風(fēng)險(xiǎn)損失較小、業(yè)主能夠承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。</p><

39、p>　　風(fēng)險(xiǎn)自留與其他風(fēng)險(xiǎn)對策的根本區(qū)別：它不改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的客觀性質(zhì)，也就是既不改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率，也不改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)潛在損失的嚴(yán)重性。</p><p>　　風(fēng)險(xiǎn)自留的分類風(fēng)險(xiǎn)自留絕不能單獨(dú)運(yùn)用。在風(fēng)險(xiǎn)自留后都應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)的聚集和擴(kuò)散。</p><p>　　3、風(fēng)險(xiǎn)控制是為了最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生的概率和減小損失幅度而采取的風(fēng)險(xiǎn)處置技術(shù)。</p><

40、;p>　　風(fēng)險(xiǎn)控制是實(shí)施任何項(xiàng)目都應(yīng)采用的風(fēng)險(xiǎn)處置方法。</p><p><b>　　4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移</b></p><p>　　風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者通過一定的途徑將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給其他承擔(dān)者風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的原則是：任何一種風(fēng)險(xiǎn)都應(yīng)當(dāng)由最適宜承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)或最有能力進(jìn)行損失控制的一方承擔(dān)。符合這一原則的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是合理的，可以取得良好的效果。</p><p>　　根據(jù)

41、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的對象，建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移可以分為以下兩種情況。</p><p>　　(1)非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：</p><p>　　用這種方式處置風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)本身并沒有減少，只是風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者發(fā)生了變化。</p><p>　　建設(shè)工程非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移優(yōu)點(diǎn)主要有：中華考試網(wǎng)</p><p>　　(1)可以轉(zhuǎn)移某些不可保的潛在損失，如材料費(fèi)上漲、費(fèi)率變化、工程變更等

42、引起的投資增加;</p><p>　　(2)被轉(zhuǎn)移者通常能較好地進(jìn)行損失控制，如設(shè)計(jì)方有利于控制設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，施工方有利于控制施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。</p><p><b>　　(2)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：</b></p><p>　　對于工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)回避、損失控制和風(fēng)險(xiǎn)自留結(jié)合運(yùn)用。</p><p>　　2012造價(jià)員考試

43、《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)（7）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月22日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　第一節(jié) 合同概述</b></p><p><b>　　一、合同的訂立</b></p><p>　　雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能

44、力和民事行為能力，法律地位平等，一方不得將意志強(qiáng)加給另一方。</p><p>　　合同即為雙方當(dāng)事人履行義務(wù)、享有權(quán)利、受法律約束和請求法律保護(hù)的契約文書。</p><p>　　合同訂立的前提：依法訂立考試用書</p><p><b>　　(一)形式與內(nèi)容</b></p><p><b>　　1、合同訂立的形式

45、</b></p><p>　　(1)書面形式：指合同采用合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)出所載內(nèi)容的形式。</p><p>　　書面形式的三種方式：</p><p><b>　?、俸贤瑫?</b></p><p><b>　　②信件;</b></p><p>

46、;<b>　?、蹟?shù)據(jù)電文</b></p><p><b>　　書面形式的特點(diǎn)：</b></p><p>　　①形式明確肯定，有據(jù)可查;</p><p>　?、跈?quán)利義務(wù)記載清楚;</p><p><b>　?、郾阌诼男?</b></p><p>　　④容易

47、舉證和分清責(zé)任;</p><p>　?、葸m用于建設(shè)工程合同的訂立合同書分為 標(biāo)準(zhǔn)合同書：由一方擬定，另一方簽字表示同意或不同意非標(biāo)準(zhǔn)合同書：甲乙雙方對合同條款協(xié)商一致后共同擬定信件：是指當(dāng)事人就要約和承諾的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商、相互往來的信函，是把內(nèi)容記載于紙上的一種書面形式。</p><p>　　數(shù)據(jù)電文：是與現(xiàn)代通訊技術(shù)相聯(lián)系的書形式，包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等。</

48、p><p>　　(2)口頭形式：當(dāng)事人談話或者以通訊設(shè)備如電話交談達(dá)成協(xié)議。數(shù)額較小或現(xiàn)款交易通常采用口頭形式。</p><p>　　口頭訂立合同的特點(diǎn)是</p><p><b>　?、僦苯?</b></p><p><b>　?、诤啽?</b></p><p><b>

49、;　?、劭焖?</b></p><p>　　④沒有憑證，發(fā)生爭議后難以取證，不易分清責(zé)任</p><p>　　(3)其他形式默示形式：以消極的不作為的方式進(jìn)行的意思表示，只在法律有特別規(guī)定的情況下才能運(yùn)用。中華考試網(wǎng)</p><p>　　推定形式：指合同當(dāng)事人未用語言、文字明確表達(dá)其行為意思，而是根據(jù)當(dāng)事人的行為或特定情形間接地表達(dá)自己意思，推定合同的成

50、立。它以合同的開始履行推定合同已經(jīng)訂立。</p><p><b>　　2、合同的內(nèi)容</b></p><p>　　合同中經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致、規(guī)定雙方當(dāng)事****利義務(wù)的具體條文，即合同條款</p><p>　　包括：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 ②標(biāo)的 ③數(shù)量 ④質(zhì)量 ⑤價(jià)款或報(bào)酬 ⑥履行期限、地點(diǎn)和方式 ⑦違約責(zé)任 ⑧解決爭議的方法。<

51、;/p><p>　　2012造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)（8）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月22日 ]【大 中 小】</p><p>　　(二)合同訂立的程序</p><p><b>　　1、要約</b></p><p>　　提出要約的一

52、方為要約人，接受要約的一方為受要約人</p><p>　　(1)要約成立的條件(有效條件)：中 華 考 試 網(wǎng)</p><p>　?、僖s是特定合同當(dāng)事人的意思表示。</p><p>　　②要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的特定相對人(即受要約人)發(fā)出。</p><p>　　③要約必須具有締約目的，并表明一經(jīng)承諾，要約人即

53、受到此意思表示的拘束。</p><p>　?、芤s的內(nèi)容必須具備足以使合同成立的主要條件。</p><p>　　(2)要約邀請：希望他人向自己發(fā)出訂立合同的要約的意思表示。</p><p>　　(3)要約的生效：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效數(shù)據(jù)電文的生效時(shí)間</p><p>　　(4)要約的撤回和撤銷</p><p>　　①

54、 要約撤回：指在要約發(fā)出之后但發(fā)生法律效力以前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示要約撤回的條件：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。</p><p>　　② 要約撤銷：指要約人在要約發(fā)生法律效力之后而受要約人承諾之前，欲使該要約失去法律效力的意思表示要約撤銷的條件：撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。</p><p>　　

55、要約的撤銷與要約的撤回不同：</p><p>　　a、要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷發(fā)生在要約生效之后;b、要約的撤回是使一個(gè)未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力，要約的撤銷是使一個(gè)已經(jīng)發(fā)生法律效力的要約失去法律效力;c、要約撤回的通知只要在要約到達(dá)之前或與要約同時(shí)到達(dá)就發(fā)生效力，而要約撤銷的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，不一定發(fā)生效力。</p><p><b

56、>　　2、承諾</b></p><p>　　受要約人同意要約的意思表示轉(zhuǎn)自:考試網(wǎng) - [Examw.Com]</p><p>　　(1)承諾的方式：通知的方式</p><p><b>　　(2)承諾的特點(diǎn)：</b></p><p>　?、俪兄Z必須由受要約人作出;</p><p>

57、;　?、诔兄Z必須向要約人作出;</p><p>　?、鄢兄Z的內(nèi)容必須與要約保持一致;</p><p>　　④承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出;</p><p><b>　　(3)承諾的期限</b></p><p>　　(4)承諾的生效：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾生效時(shí)合同成立。</p><p>　

58、　(5)承諾的撤回：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。</p><p>　　(6)逾期承諾：為新要約</p><p>　　(7)要約內(nèi)容的變更：</p><p>　　實(shí)質(zhì)性變更：實(shí)質(zhì)性變更的內(nèi)容包括哪些非實(shí)質(zhì)性變更的</p><p>　　2012造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)（9）</p>&

59、lt;p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月22日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　(三)合同的成立</b></p><p><b>　　承諾生效時(shí)合同成立</b></p><p><b>　　1、合同成立的時(shí)間</b></p>

60、<p>　　2、合同成立的地點(diǎn)：承諾生效的地點(diǎn)</p><p>　　3、合同成立的其他情形</p><p><b>　　(四)格式條款</b></p><p>　　1、概念格式條款又稱為標(biāo)準(zhǔn)條款、標(biāo)準(zhǔn)合同、格式合同、定式合同等。外語學(xué)習(xí)網(wǎng)</p><p>　　格式條款具有以下特點(diǎn)</p><

61、;p>　?、僮鳛橐s，其對象具有廣泛性;</p><p>　　②條款具有持久性，格式條款一般是經(jīng)過認(rèn)真研究擬定的，在一個(gè)相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)不會(huì)改變;</p><p>　?、蹢l款具體細(xì)致格式條款提供者在擬定格式條款以及在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的原則和義務(wù)</p><p>　　2、格式條款無效的情形</p><p><b>　　3、格式條

62、款的解釋</b></p><p>　　2012造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)輔導(dǎo)（10）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月22日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　二、合同的效力</b></p><p><b>　　(一)合同生效&l

63、t;/b></p><p>　　1、合同生效與合同成立的關(guān)系：</p><p>　　①合同成立不一定合同生效;</p><p>　?、诤贤闯闪r(shí)合同無效;</p><p>　　③合同生效時(shí)合同成立。</p><p>　　2、合同生效后，其效力主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：</p><p>　　

64、(1)在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律效力。一旦合同成立生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依合同的規(guī)定，享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，依法受合同的拘束，這是合同的對內(nèi)效力。</p><p>　　(2)對當(dāng)事人以外的第三人產(chǎn)生一定的法律拘束力。這是合同的對外效力。</p><p>　　合同一旦生效后，任何單位或個(gè)人都不得侵犯當(dāng)事人的合同權(quán)利，不得非法阻撓當(dāng)事人履行義務(wù)。</p><p>　　(3)當(dāng)事人違

65、反合同，將依法承擔(dān)民事責(zé)任，必要時(shí)人民法院也可以采取強(qiáng)制措施使當(dāng)事人依合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任、履行義務(wù)，對另一方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)救。</p><p>　　3、合同的一般生效要件：</p><p>　　(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;</p><p>　　(2)意思表示真實(shí);</p><p>　　(3)不違反法律或者社會(huì)公共利益。</p>

66、;<p><b>　　4、合同的生效時(shí)間</b></p><p>　　5、附條件和附期限合同的生效</p><p><b>　　(二)效力待定合同</b></p><p><b>　　1、概念</b></p><p>　　2、限制民事行為能力人訂立的合同的有效條件

67、</p><p>　　3、無權(quán)代理人代訂的合同的四種情形</p><p>　　(三)無效合同：整個(gè)合同無效和合同部分條款無效</p><p>　　1、無效合同就是不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。</p><p>　　2、無效合同一般具有以下特征：wｗw.ExamＷ.CoM</p><p>　　(1)無效合同具有

68、違法性。</p><p>　　(2)無效合同是自始無效的。</p><p>　　3、合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效4、免責(zé)條款：概念免責(zé)條款有以下特征：</p><p><b>　?、倬哂屑s定性;</b></p><p>　?、诒仨氁悦魇痉绞教岢?</p><p>　?、劬哂忻庳?zé)性，可是部

69、分免責(zé)，也可是全部免責(zé)。</p><p>　　當(dāng)事人經(jīng)過充分協(xié)商確定的免責(zé)條款，只要是完全建立在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，又不違反社會(huì)公共利益，一般情況下都是有效的。</p><p>　　5、合同部分條款無效(免責(zé)條款無效)的情形</p><p>　　6、①無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu);</p><p>　?、跓o效合同從訂立起就沒有法律

70、的約束力，不受法律的保護(hù)。</p><p>　　(四)可變更或可撤銷的合同</p><p><b>　　1、概念</b></p><p>　　2、合同可以變更或撤銷的情形</p><p>　　3、可撤銷合同具有以下特點(diǎn)：</p><p>　?、倏沙蜂N的合同在未被撤銷前，是有效的合同。</p&

71、gt;<p>　　②可撤銷的合同一般是意思表示不真實(shí)的合同。</p><p>　?、劭沙蜂N合同的撤銷要由撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)來實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　4、對于可撤銷合同的規(guī)定必須要注意以下三點(diǎn)：</p><p>　?、?可撤銷合同中，主要是誤解方或者受害方有權(quán)請求撤銷合同;</p><p>　?、?撤銷權(quán)人有權(quán)向人民法院或

72、者仲裁機(jī)構(gòu)申請變更或者撤銷。</p><p>　　③ 當(dāng)事人僅要求對合同進(jìn)行變更，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得對合同進(jìn)行撤銷。</p><p>　　5、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別：</p><p>　?、倏沙蜂N合同是意思不真實(shí)的合同，無效合同是違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益的合同;</p><p>　?、诳沙蜂N合同在沒有被撤銷之前仍然是有效的，

73、而無效合同是自始都不具有效力;</p><p>　　③可撤銷合同中的撤銷權(quán)是有時(shí)間限制的，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自合同成立時(shí)起1年內(nèi)具有撤銷權(quán);</p><p>　　④可撤銷合同中的撤銷權(quán)人有選擇的權(quán)利，他可以申請撤銷合同，也可以讓合同繼續(xù)有效，他可以申請變更合同，也可以申請撤銷合同，而無效合同是當(dāng)然的無效，當(dāng)事人無權(quán)進(jìn)行選擇。</p><p>　　6、撤銷權(quán)的概念撤銷

74、權(quán)的消滅</p><p>　　7、無效的合同和被撤銷的合同何時(shí)開始無效</p><p>　　合同被確認(rèn)無效或者被撤銷后，將導(dǎo)致該合同自始無效，而不是從確認(rèn)無效時(shí)起無效。</p><p>　　自始無效，就是指合同被確認(rèn)無效后，將溯及既往，從合同成立之時(shí)就無效。</p><p>　　8、無效合同或被撤銷合同的法律后果轉(zhuǎn)自:考試網(wǎng) - [Examw