頂墩村新宮廠房附屬房招租項(xiàng)目

1、<p>　　頂墩村新宮廠房（附屬房）招租項(xiàng)目</p><p><b>　　招 標(biāo) 文 件</b></p><p><b>　?。ㄑ堈袠?biāo)）</b></p><p>　　招標(biāo)編號： 誠實(shí)招標(biāo)莆字（2018）第（049）號 </p><p>　　項(xiàng)目名稱： 頂墩村新宮廠房（附屬房

2、）招租項(xiàng)目 </p><p>　　招 標(biāo) 人： 莆田市城廂區(qū)霞林街道頂墩村民委員會 （蓋章）</p><p>　　招標(biāo)代理單位： 廈門誠實(shí)工程咨詢有限公司 （蓋章）</p><p>　　日 期：2018年10月</p><p><b>　　總 目 錄</b></p>

3、<p>　　第一部分 投標(biāo)人須知</p><p>　　一 投標(biāo)人須知前附表</p><p><b>　　二 投標(biāo)人須知 </b></p><p><b>　?。ㄒ唬?總則 </b></p><p>　　（二） 招標(biāo)文件 </p><p>　?。ㄈ?

4、投標(biāo)資料 </p><p>　?。ㄋ模?開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)</p><p><b>　　（五） 授予合同</b></p><p>　　第二部分 合同條款</p><p>　　第三部分 投標(biāo)報(bào)價(jià)書格式</p><p>　　第一部分 投標(biāo)人須知</p><p><

5、;b>　　投標(biāo)人須知前附表</b></p><p><b>　?。ㄒ唬?總 則</b></p><p>　　1 　招標(biāo)項(xiàng)目說明</p><p>　　1.1 本招標(biāo)項(xiàng)目說明詳見本須知前附表。</p><p>　　1.2 本招標(biāo)項(xiàng)目按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，通過公開招標(biāo)

6、方式選定承租人。</p><p>　　2 合格的投標(biāo)人</p><p>　　2.1具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目能力且信譽(yù)良好的企業(yè)或個(gè)人，企業(yè)承租者必須具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，個(gè)人承租者必須是合法公民。</p><p><b>　　現(xiàn)場踏勘</b></p><p>　　3.1 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招

7、標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。</p><p>　　3.2 參加現(xiàn)場踏勘等咨詢活動不是強(qiáng)制性的，由投標(biāo)人自行決定。</p><p>　　3.3　投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。</p><p>　　3.4 意向承

8、租人有權(quán)實(shí)地察看了解標(biāo)的的基本情況，進(jìn)入報(bào)價(jià)會現(xiàn)場后，則已表明完全了解標(biāo)的，并愿對自己參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。成交后，承租人不得對品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。</p><p><b>　　4 投標(biāo)費(fèi)用</b></p><p>　　投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)過程所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人和招標(biāo)代理單位對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。</p><p

9、><b>　?。ǘ?招標(biāo)文件</b></p><p><b>　　5 招標(biāo)文件</b></p><p>　　5.1 招標(biāo)文件由投標(biāo)人須知、合同條款、以及答疑、修改和澄清文件組成。</p><p>　　5.2 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件全部內(nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。</p>

10、<p><b>　　（三） 投標(biāo)資料</b></p><p>　　6　　投標(biāo)文件的語言及計(jì)量單位</p><p>　　6.1 投標(biāo)人和招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。</p><p>　　6.2 除招標(biāo)文件中有特殊要求外，投標(biāo)文件中的計(jì)量單位應(yīng)采用國家法定計(jì)量單位。</p><p&g

11、t;　　7　　投標(biāo)資料的組成</p><p>　　7.1投標(biāo)報(bào)價(jià)書（一式四份）；</p><p>　　投標(biāo)人須事先將報(bào)價(jià)書填寫完整，并用信封密封完整，在封口上簽名，寫明投標(biāo)人姓名，投標(biāo)項(xiàng)目名稱，經(jīng)現(xiàn)場工作人員查驗(yàn)完畢后，當(dāng)場拆開報(bào)價(jià)書，并進(jìn)行唱標(biāo)。</p><p>　　8 　投標(biāo)保證金繳交和退還</p><p>　　8.1投標(biāo)保證金金額為人民

12、幣:伍仟元整(￥5000元)，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)以現(xiàn)金形式當(dāng)場交納；未按規(guī)定要求交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被拒絕，投標(biāo)保證金有效期為開標(biāo)之日起60日歷天。</p><p>　　8.2未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。</p><p>　　8.3未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金當(dāng)場退還。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂施工合同后五日內(nèi)退還其投標(biāo)人。</p><p>　　8

13、.4 發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金將被沒收：</p><p>　　(1) 中標(biāo)人放棄中標(biāo)的；</p><p>　　(2) 中標(biāo)人不按本須知規(guī)定簽約的。</p><p>　　9 到投標(biāo)截止時(shí)間止，參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。</p><p>　　（四） 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)</p><p>

14、<b>　　10 　開標(biāo)</b></p><p>　　10.1 招標(biāo)人按本須知前附表第11項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開開標(biāo)。開標(biāo)會由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位主持，并邀請相關(guān)監(jiān)督部門及所有投標(biāo)人參加。</p><p>　　10.2 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會，參加開標(biāo)會的個(gè)人承租者應(yīng)是本人參加，并應(yīng)隨帶本人身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)承租者應(yīng)是法定代表人或其授權(quán)委托人須持營業(yè)執(zhí)照復(fù)

15、印件（加蓋單位公章）并提供本人身份證原件及復(fù)印件（授權(quán)委托人還須提供授權(quán)委托書）在開標(biāo)會上接受有關(guān)部門查驗(yàn)身份。投標(biāo)人缺少以上材料之一的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)不予開啟其投標(biāo)報(bào)價(jià)并予以退還；</p><p>　　10.3 開標(biāo)程序：</p><p>　　10.4 主持人宣布開標(biāo)會開始；</p><p>　　10.5 主持人介紹參加開標(biāo)會議的有關(guān)單位；</p>

16、<p>　　10.6 主持人宣讀開標(biāo)、評標(biāo)期間的工作紀(jì)律等有關(guān)事項(xiàng)要求；</p><p>　　10.7 招標(biāo)人及招標(biāo)代理單位共同查驗(yàn)各投標(biāo)人應(yīng)到會代表的身份，并公布查驗(yàn)結(jié)果；</p><p>　　10.8 主持人介紹本項(xiàng)目招標(biāo)情況及投標(biāo)方式；</p><p>　　10.9 主持宣布投標(biāo)結(jié)果</p><p>　　11 投

17、標(biāo)方式</p><p>　　11.1竟租標(biāo)底：19元/m2/月，低于標(biāo)底價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。</p><p>　　11.2本次報(bào)價(jià)采用書面一次性報(bào)價(jià)方式進(jìn)行。租金按季度支付，每季度于期前5天內(nèi)交清，逾期不交，合同終止。租金第3年起遞增，每年遞增5%（均不含稅金，如須提供稅務(wù)發(fā)票，稅金由承租人承擔(dān)。）。</p><p>　　11.3投標(biāo)報(bào)價(jià)金額低于最低限價(jià)的將作為

18、廢標(biāo)處理。各意向承租人要本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真填寫報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單所填報(bào)價(jià)不明、涂改、未填寫報(bào)價(jià)的或未簽字的，視為無效報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則按違約處理，保證金不予返還，若造成損失的，應(yīng)賠償招租人相應(yīng)損失。</p><p>　　12 投標(biāo)文件或投標(biāo)人存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為不合格標(biāo)處理，不得推薦為中標(biāo)人：</p><p>　　12.1投標(biāo)報(bào)價(jià)書未按要求格式填寫或簽字

19、、蓋章的；</p><p>　　12.2投標(biāo)人的承諾不滿足招標(biāo)文件要求的；</p><p>　　12.3投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)最低限價(jià)；</p><p>　　13 確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書</p><p>　　13.1從審查合格的投標(biāo)人中選取投標(biāo)報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。</p><p>　　以報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，若

20、出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)或兩個(gè)以上相同的（同等條件下原租戶優(yōu)先，不進(jìn)行抽簽，直接確定為中標(biāo)人），則在最高報(bào)價(jià)的投標(biāo)人當(dāng)中采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)人（先由投標(biāo)人抽取各自的順序號，再由招標(biāo)人抽取號碼，其所對應(yīng)的號碼即為中標(biāo)人）。</p><p>　　13.2招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)撰寫開標(biāo)情況報(bào)告，由招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及相關(guān)監(jiān)督部門簽字確認(rèn)后入檔。 </p><p>　　13.3經(jīng)過審查，若少于三個(gè)合格

21、投標(biāo)人的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。</p><p>　　13.4招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起，將招標(biāo)項(xiàng)目名稱、中標(biāo)人名稱及其中標(biāo)金額在莆田市城廂區(qū)人民政府網(wǎng)—政務(wù)公開—公共資源配置http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/公示。</p><p>　　13.5在開標(biāo)完成后公示結(jié)束后，招標(biāo)人以“中標(biāo)通知書”的形式通知中標(biāo)人。中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄

22、中標(biāo)項(xiàng)目的、無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的、在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交履約保證金的，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格，沒收其投標(biāo)保證金；同時(shí)，中標(biāo)人還應(yīng)賠償招標(biāo)人的損失。</p><p>　　13.6中標(biāo)通知書是合同的一個(gè)組成部分。</p><p>　　13.6 在投標(biāo)期間，投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)人的任何活動，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并沒收其投標(biāo)保證金。</p

23、><p>　　13.7 投標(biāo)人不得串標(biāo)圍標(biāo)。投標(biāo)人和招標(biāo)人不得相互勾結(jié)，以排擠其他投標(biāo)人的公平競爭。任何單位和個(gè)人在投標(biāo)活動中，不準(zhǔn)以任何方式行賄受賄。違者由有關(guān)行政主管部門按《招投標(biāo)法》、《福建省建筑市場管理?xiàng)l例》 等有關(guān)規(guī)定處罰。</p><p><b>　　(五) 授予合同</b></p><p>　　14 招標(biāo)人及有關(guān)監(jiān)督管理部門接受和

24、拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力</p><p>　　為維護(hù)國家利益，如果發(fā)現(xiàn)招標(biāo)過程中存在違法行為的，有關(guān)監(jiān)督管理部門在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何投標(biāo)人中標(biāo)的權(quán)力。</p><p>　　15 簽訂合同 </p><p>　　15.1招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)，按照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)通知書簽訂房屋租賃合同。雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)

25、性內(nèi)容的其他協(xié)議。</p><p>　　15.2中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人有充分理由廢除投標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金。給招標(biāo)人造成損失超過投標(biāo)保證金金額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分按13條款予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出現(xiàn)此種情形，在報(bào)請有關(guān)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)同意后，招標(biāo)人可重新招標(biāo)。</p><p>　　15.3招標(biāo)人如不按規(guī)定與中標(biāo)人簽訂合同，應(yīng)返還中標(biāo)人雙倍投標(biāo)保證金，給中標(biāo)人

26、造成損失超過返還的投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。</p><p>　　15.4中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成租賃期限，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。</p><p><b>　　16 履約擔(dān)保</b></p><p>　　16.1若投標(biāo)人中標(biāo)，則投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在簽訂合同

27、后7日內(nèi)，招標(biāo)人無息返還給中標(biāo)人。 </p><p>　　16.2中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p>　　其它未盡事宜詳房屋租賃合同及根據(jù)《招投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。</p><p&

28、gt;　　第二部分 合同條款</p><p><b>　　廠（樓）房租賃合同</b></p><p>　　出 租 方： （簡稱甲方）</p><p>　　聯(lián) 系 方 式： </p><p>　　承 租 方：

29、 （簡稱乙方）</p><p>　　聯(lián) 系 方 式： </p><p>　　甲方有樓房一幢五層坐落在城廂區(qū)霞林街道頂墩村延壽路、頂板路邊，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠（樓）房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：</p><p&

30、gt;　　第一條　廠房基本情況</p><p>　　1、廠（樓）房坐落于城廂區(qū)霞林街道頂墩村延壽路、頂板路邊，建筑面積約 _ 平方米。</p><p>　　2、廠（樓）房權(quán)屬狀況：</p><p>　　甲方持有廠（樓）房所有權(quán)，廠（樓）房所有權(quán)為： 。</p><p>

31、　　3、廠（樓）房（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。</p><p><b>　　第二條　租賃用途</b></p><p>　　乙方租賃該廠（樓）房經(jīng)營范圍為___ _____。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。在合同期內(nèi)，乙方不得經(jīng)營違法生意和從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自己承擔(dān)。</p><p&g

32、t;<b>　　第三條　租賃期限</b></p><p>　　1、廠（樓）房租賃期自__ 年___ _月___ __日至_ 年___ __月____日，共計(jì)___ 年。</p><p>　　2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前___60 __日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠（樓）房租賃合同。乙方如要終止合同，應(yīng)提前二個(gè)月向甲方提出

33、。</p><p>　　3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠（樓）房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p><b>　　第四條　租金</b></p><p><b>　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：</b></p><p>　　自      年

34、60;    月       日至    年       月      日， 月租金 元/m2/月整（大寫：      元/m2/月），季度付租金為人民

35、幣 元整（大寫：       ），第3年起遞增，每年遞增5%。</p><p>　　押金方式：以投資設(shè)備為押金。</p><p>　　2、支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬）</p><p>　　開戶名： </p><p>　　開戶行：

36、 </p><p><b>　　帳號：</b></p><p>　　3、各期租金支付日期:</p><p>　　租金實(shí)行按季度支付制，每季度支付下個(gè)季度的租金，本協(xié)議生效后乙方須于     年     月  日支付第一個(gè)季度租金，

37、后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度5日內(nèi)向甲方支付下個(gè)季度租金。</p><p>　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方3個(gè)月裝修免交租金。</p><p>　　5、乙方投資消防、（包括消防驗(yàn)收及消防水池等）建水塔、電梯2部、單獨(dú)注冊三線電及建配電室、天然氣、管道、排污處理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿后這些投資項(xiàng)目乙方不收回，但乙方有權(quán)收取下家租客三線電戶名變更及建配電室及生產(chǎn)設(shè)備折價(jià)

38、費(fèi)。</p><p>　　6、甲方應(yīng)當(dāng)每月協(xié)助乙方代開租賃發(fā)票。</p><p>　　第五條　其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式</p><p>　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， （1）、（2）、（3）、（4）、（5） 由乙方承擔(dān)：</p><p>　?。?）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）衛(wèi)生費(fèi)；（5）廠房發(fā)票費(fèi)； </p>&

39、lt;p>　　第六條  廠（樓）房的交付與返還</p><p>　　1、廠（樓）房交付：甲方應(yīng)于     年    月   日前將租賃物按約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及水電底度后視為交付完成。（注:合同簽訂時(shí)原電表底度 kw/h，原水表底度 噸）、天然氣 立

40、方。</p><p><b>　　2、廠（樓）房返還</b></p><p>　　乙方經(jīng)甲方同意對廠（樓）房進(jìn)行裝飾裝修的，合同解除后，甲方有權(quán)收回廠（樓）房。甲乙雙方應(yīng)對廠（樓）房水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠（樓）房裝飾裝修部分的處理方法如下：</p><p>　　（1）對廠（樓）房形成附屬的裝飾、裝修物（包括但不限于

41、凍庫、生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備、空調(diào)、辦公設(shè)備等），歸甲方所有。</p><p>　?。?）對與廠（樓）房形成附屬的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：</p><p>　　A、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修折余價(jià)值的損失。</p><p>　　B、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分(除凍

42、庫、機(jī)器設(shè)備、空調(diào)、辦公等可移動設(shè)備外)，歸甲方所有。</p><p>　　第七條  維修、裝修</p><p>　　1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠（樓）房設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。</p><p>　　2、廠（樓）房房屋因自然災(zāi)害或非人為行為而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 2 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可

43、代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠（樓）房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金。</p><p>　　3、乙方裝修廠（樓）房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。</p><p>　　4、甲方同意乙方對所租賃廠（樓）房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠（樓）房主體結(jié)構(gòu)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。</p><p><b>　　第

44、八條　承諾與保證</b></p><p>　　1、甲方應(yīng)保證所交付廠（樓）房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件，不得危及他人身安全。</p><p>　　2、甲方保證廠（樓）房水電以戶名單獨(dú)立戶。</p><p>　　3、甲方保證乙方能夠使用該廠（樓）房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助

45、乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。</p><p><b>　　第九條　違約責(zé)任</b></p><p>　　1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠（樓）房的（但甲方保證乙方的使用期不得少于5年），應(yīng)提前通知乙方，并按后續(xù)所屬租期的12個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還已交付當(dāng)季度的租金。（如遇到政府拆遷，重大自然災(zāi)害等“不可抗力”的因素除外）。</p>&l

46、t;p>　　2、乙方未按約定時(shí)間返還廠（樓）房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的日均租金3倍支付。</p><p>　　第十條　合同爭議的解決辦法</p><p>　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。</p><p>　　第十一條　其他約定事項(xiàng)</p><p>　　1、在本合同約

47、定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方協(xié)助乙方向征收、征用單位或政府拆遷部門提出賠償。（在合同期內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方，裝飾、裝修歸乙方。）</p><p>　　2、廠房配電房建筑、三線電立戶及消防設(shè)備安裝費(fèi)用及消防驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方必須協(xié)助乙方辦理以上相關(guān)手續(xù)。</p><p>　　3、在合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營策略變動，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行分割出租或轉(zhuǎn)租。（在甲方的同意情況下方可以

48、）</p><p>　　4、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。</p><p>　　5、本合同及補(bǔ)充規(guī)定未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)的法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。</p><p>　　6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式   2  份，其中甲

49、方執(zhí)  1   份，乙方執(zhí)  1  份。</p><p>　　甲方： 乙方： </p><p>　　代表人簽章： 代表人簽章：

50、 </p><p>　　身份證號碼： 身份證號碼： </p><p>　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日</p><p><b>　　附件協(xié)議</b><

51、;/p><p>　　甲方同意在符合教育局和學(xué)校有關(guān)入學(xué)條件的情況下幫助協(xié)調(diào)乙方正式員工子女就讀頂墩實(shí)驗(yàn)學(xué)校（含小學(xué)部、初中部），乙方須提供跟學(xué)校招生方案規(guī)定和相符材料。（要符合學(xué)校入學(xué)政策）</p><p>　　乙方每年重陽節(jié)免費(fèi)為甲方70、80歲、90歲以上老壽星提供1個(gè)6寸蛋糕，人數(shù)名單由甲方提供。</p><p>　　乙方協(xié)助甲方優(yōu)先安排不少于30名就業(yè)人員（年齡

52、要求：生產(chǎn)人員18-40周歲，包裝工及清潔工40-60周歲）。</p><p>　　附件與合同同具有同等的法律效力。</p><p>　　甲方： 　 乙方： </p><p>　　代表人簽章： 代表

53、人簽章： </p><p>　　身份證號碼： 身份證號碼： </p><p>　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日</p><p>　　第三部分

54、 投標(biāo)報(bào)價(jià)書格式</p><p><b>　　投標(biāo)報(bào)價(jià)書</b></p><p>　　注：投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)有小數(shù)點(diǎn)的，應(yīng)只保留兩位小數(shù)點(diǎn)，否則按廢標(biāo)處理。</p><p>　　投標(biāo)單位（人）：（若是企業(yè)參加投標(biāo)則須加蓋企業(yè)公章，若是個(gè)人承租者則需簽字并蓋手?。?lt;/p><p>　　法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字）</

55、p><p>　　日 期： 年 月 日</p><p><b>　　附：</b></p><p>　　1、法定代表人資格證明書</p><p>　　單位名稱： 。</p><p&g

56、t;　　單位性質(zhì)： 。</p><p>　　地 址： 。</p><p>　　姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 。</p>

57、<p>　　系 (投標(biāo)人名稱)的法定代表人。</p><p><b>　　特此證明。</b></p><p>　　投標(biāo)人： (蓋單位章)</p><p>　　日 期： 年 月 日</p><p>　　上

58、述格式用于投標(biāo)人法定代表人參加開標(biāo)時(shí)使用。</p><p>　　法定代表人授權(quán)委托書</p><p>　　本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名） 系 （申請人全稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位全稱） 的 （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名） 為我公司代理人，以本公司的名義參加 (招標(biāo)人全稱) 的

59、 (工程項(xiàng)目全稱) 的投標(biāo)活動。代理人在投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判、簽署合同過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。</p><p>　　代理人無轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。</p><p>　　代理人： (簽名并蓋章) 性別： </p><p>　　

60、年齡： 職務(wù)： </p><p>　　身份證號碼： </p><p>　　法定代表人： （簽名并蓋章）</p><p>　　授權(quán)委托日期： 年