畢業(yè)設(shè)計(jì)---小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)

1、<p>　　小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)</p><p>　　Design and Development of the management system of plot property</p><p>　　學(xué) 院（系）： 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系 </p><p>　　專 業(yè)： 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)

2、</p><p>　　學(xué) 生 姓 名： </p><p>　　學(xué) 號(hào)： </p><p>　　指 導(dǎo) 教 師（職稱）： </p><p>　　評(píng) 閱 教 師：

3、 </p><p>　　完 成 日 期： 2011年5月 </p><p>　　小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)</p><p>　?。壅∫輰?duì)于小區(qū)物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，其工作流程的繁雜性、多樣化、管理復(fù)雜、收繳費(fèi)用與設(shè)備維護(hù)繁瑣。計(jì)算機(jī)已完全能夠勝任物業(yè)管理工作，而且更加準(zhǔn)確、方便、

4、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之處。這將給項(xiàng)目查詢和管理帶來(lái)很大的方便，從而給物業(yè)管理工作帶來(lái)更高的效率，這也是物業(yè)管理正規(guī)化、現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。</p><p>　　因此，開(kāi)發(fā)一套高效率、無(wú)差錯(cuò)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。本系統(tǒng)的主要目的是告別帳本，安全、快捷的保存數(shù)據(jù)信息。由于小區(qū)物業(yè)管理涉及到費(fèi)用問(wèn)題，為了增強(qiáng)系統(tǒng)的保密性，使業(yè)主利益不受損害，使業(yè)主能夠?qū)ψ约业奈飿I(yè)費(fèi)用和投訴等情況

5、提供透明化、直觀的了解。</p><p>　?。坳P(guān)鍵詞］小區(qū)物業(yè)；管理系統(tǒng)；ASP.NET</p><p>　　Design and Development of the management system of plot property</p><p>　　Abstract: As for the plot estate management that, its

6、 work flow numerous and diverse, the diversification, the management complex, capture the expense and the maintenance of equipment is tedious. The computer could definitely be competent the estate management work, moreov

7、er more accurate, convenient, quick, highly effective, clear, is transparent above, it definitely may overcome the deficiency which states. This will give the project inquiry and the management brings very big convenient

8、, thus </p><p>　　Therefore, develops set of high efficiency, the non- mistake plot estate management system softwares is extremely essential. This system main goal is says goodbye to the account book, the se

9、curity, the quick preservation data message. Because the plot estate management involves to the expense question, in order to strengthen the system the secrecy, causes the owner benefit not to receive harms, enables the

10、owner to situation and so on oneself property expense and suit provides, the direct-viewin</p><p>　　Key words: The plot property;the management system;ASP.NET</p><p><b>　　目　　錄</b><

11、;/p><p><b>　　1 引言1</b></p><p>　　1.1 產(chǎn)品背景1</p><p>　　1.2 研究現(xiàn)狀及設(shè)計(jì)目標(biāo)2</p><p>　　1.2.1 相近研究課題的特點(diǎn)及優(yōu)缺點(diǎn)分析2</p><p>　　1.2.2 現(xiàn)行研究存在的問(wèn)題及解決辦法3</p>&

12、lt;p>　　1.2.3 本課題要達(dá)到的設(shè)計(jì)目標(biāo)4</p><p>　　2 系統(tǒng)規(guī)劃的可行性研究5</p><p>　　2.1 初步調(diào)查5</p><p>　　2.2 開(kāi)發(fā)的可行性研究5</p><p>　　2.2.1 技術(shù)的可行性5</p><p>　　2.2.2 經(jīng)濟(jì)可行性5</p>

13、<p>　　2.2.3 操作可行性6</p><p>　　2.2.4 調(diào)度可行性6</p><p>　　2.2.5 硬件配置6</p><p><b>　　3 系統(tǒng)分析6</b></p><p>　　3.1 需求分析6</p><p>　　3.1.1 系統(tǒng)需求功能概括6&

14、lt;/p><p>　　3.1.2 系統(tǒng)操作設(shè)計(jì)內(nèi)容7</p><p>　　3.2 功能分析7</p><p>　　3.2.1 系統(tǒng)用戶管理功能7</p><p>　　3.2.2 小區(qū)住戶信息管理功能7</p><p>　　3.2.3 小區(qū)房產(chǎn)信息管理功能7</p><p>　　3.2.4

15、 小區(qū)收費(fèi)管理功能8</p><p>　　3.2.5 小區(qū)住戶故障處理管理功能8</p><p>　　3.2.6 退出8</p><p>　　4 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)8</p><p>　　4.1系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)8</p><p>　　4.2 業(yè)務(wù)流程圖9</p><p>　　4.3 數(shù)據(jù)流

16、程圖10</p><p>　　4.4 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖11</p><p>　　4.5數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)12</p><p>　　4.5.1 表名匯總12</p><p>　　4.5.2 小區(qū)基本信息表13</p><p>　　4.5.3 小區(qū)周邊設(shè)施信息表13</p><p>　　4.5.4 樓

17、宇信息表14</p><p>　　4.5.5 房間信息表14</p><p>　　4.5.6 車位信息表14</p><p>　　4.5.7 住戶信息表15</p><p>　　4.5.8 住戶電話號(hào)碼信息表15</p><p>　　4.5.9 設(shè)備基本信息表16</p><p>　

18、　4.5.10 設(shè)備維修信息表16</p><p>　　4.5.11 新聞對(duì)應(yīng)的代碼表16</p><p>　　4.5.12 通知對(duì)應(yīng)的代碼表16</p><p>　　4.5.13 意見(jiàn)對(duì)應(yīng)的代碼表17</p><p>　　5 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)17</p><p>　　5.1界面設(shè)計(jì)與功能17</p>

19、;<p>　　5.2 用戶登陸部分17</p><p>　　5.3 小區(qū)住戶信息管理模塊19</p><p>　　5.4 房屋信息管理模塊22</p><p>　　5.5 小區(qū)設(shè)備維修管理25</p><p>　　5.6 新聞管理29</p><p><b>　　6 測(cè)試報(bào)告29&l

20、t;/b></p><p>　　6.1 測(cè)試基本要求29</p><p>　　6.1.1 內(nèi)容檢查29</p><p>　　6.1.2 鏈接檢查29</p><p>　　6.1.3 易用性測(cè)試30</p><p>　　6.1.4 功能檢查30</p><p>　　6.1.5 容錯(cuò)

21、性測(cè)試30</p><p>　　6.2 測(cè)試用例設(shè)計(jì)方法舉例31</p><p>　　6.2.1 輸入域測(cè)試31</p><p>　　6.2.2 頁(yè)面控件檢查31</p><p><b>　　7 結(jié)束語(yǔ)32</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)33</b>

22、</p><p><b>　　致 謝34</b></p><p><b>　　1 引言</b></p><p>　　科學(xué)技術(shù)日新月異，信息化時(shí)代的來(lái)臨，以計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ)的信息科學(xué)在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活各個(gè)領(lǐng)域得到了極為廣泛的應(yīng)用，尤其在信息管理方面，計(jì)算機(jī)已是必不可少的管理工具</p><p>　　目前，

23、信息已成為繼勞動(dòng)力、土地、資本之后的又一大資源。誰(shuí)控制的信息越多，誰(shuí)利用信息資源的效率越高，誰(shuí)就會(huì)在各方面的競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地，誰(shuí)就會(huì)有更多的優(yōu)勢(shì)。從微觀上講，建立一套管理信息系統(tǒng)能夠加快信息的周轉(zhuǎn)速度，提高生產(chǎn)效率，從而加強(qiáng)了管理的信息化手段，提高了本單位的經(jīng)濟(jì)效益。從宏觀上講，順應(yīng)了社會(huì)的信息化、社會(huì)化潮流，加快了社會(huì)的發(fā)展速度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)在信息管理管理方面80-100%的信息處理由計(jì)算機(jī)完成；計(jì)劃管理是80—90%；在計(jì)算機(jī)應(yīng)用

24、發(fā)展較快的國(guó)家中，計(jì)算機(jī)應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)管理的占80%；用于科技計(jì)算的占8%，用于生產(chǎn)過(guò)程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是計(jì)算機(jī)應(yīng)用的主要領(lǐng)域。</p><p>　　由于種種原因，我國(guó)的信息資源建設(shè)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)的水平。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)信息資源的開(kāi)發(fā)管理未能與信息資源的增長(zhǎng)同步進(jìn)行。我國(guó)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用要比西方國(guó)家落后十幾年。因此，現(xiàn)在信息資源的開(kāi)發(fā)和利用已被確立為國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息的核心內(nèi)容，利用現(xiàn)有的

25、信息基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用于各類科技、經(jīng)濟(jì)等數(shù)據(jù)庫(kù)和網(wǎng)絡(luò)資源服務(wù)系統(tǒng)，已經(jīng)取得巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。</p><p>　　對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，其工作流程的繁雜性、多樣化、管理復(fù)雜、收繳費(fèi)用與設(shè)備維護(hù)繁瑣。計(jì)算機(jī)已完全能夠勝任物業(yè)管理工作，而且更加準(zhǔn)確、方便、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之處。這將給項(xiàng)目查詢和管理帶來(lái)很大的方便，從而給物業(yè)管理工作帶來(lái)更高的效率，這也是物業(yè)管理正規(guī)

26、化、現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。</p><p>　　因此，開(kāi)發(fā)一套高效率、無(wú)差錯(cuò)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。本系統(tǒng)的主要目的是告別帳本，安全、快捷的保存數(shù)據(jù)信息。由于小區(qū)物業(yè)管理涉及到費(fèi)用問(wèn)題，為了增強(qiáng)系統(tǒng)的保密性，使業(yè)主利益不受損害，本系統(tǒng)具有僅管理員式的保密功能，還有查詢、錄入、修改、刪除、以及對(duì)物業(yè)設(shè)備統(tǒng)計(jì)等功能，使業(yè)主能夠?qū)ψ约业奈飿I(yè)費(fèi)用和投訴等情況提供透明化、直觀的了解。</p><p&

27、gt;<b>　　1.1 產(chǎn)品背景</b></p><p>　　管理信息系統(tǒng)（MIS，Management Information System），是一個(gè)由人、計(jì)算機(jī)等組成的能進(jìn)行信息的收集、傳送、儲(chǔ)存、維護(hù)和使用的系統(tǒng)，能夠?qū)崪y(cè)企業(yè)的各種運(yùn)行情況，并利用過(guò)去的歷史數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)，從企業(yè)全局的角度出發(fā)輔助企業(yè)進(jìn)行決策，利用信息控制企業(yè)的行為，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)其規(guī)劃目標(biāo)。這里給出的定義強(qiáng)調(diào)了管理信息

28、系統(tǒng)的功能和性質(zhì)，也強(qiáng)調(diào)了管理信息系統(tǒng)中的計(jì)算機(jī)對(duì)企業(yè)管理而言只是一種工具。管理信息系統(tǒng)是信息系統(tǒng)的重要分支之一，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)具有自身概念、理論、結(jié)構(gòu)、體系和開(kāi)發(fā)方法的覆蓋多學(xué)科的新學(xué)科。</p><p>　　目前國(guó)家建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司已將是否使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理列入了物業(yè)管理公司評(píng)定級(jí)別的項(xiàng)目之中。此舉大大推動(dòng)了“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”的發(fā)展。滬上的中海、古北、萬(wàn)科、卓越、永業(yè)、西部、金橋、船舶大廈

29、、魏理仕、香港廣場(chǎng)、太平洋中心、華都大廈等近200家物業(yè)管理公司已部分或全部在某所管理的樓盤引入了物業(yè)管理信息系統(tǒng)。隨著人們生活水平的提高和房地產(chǎn)業(yè)的不斷的完善，大型的房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu)（如圖2.1）中，物業(yè)管理的部門結(jié)構(gòu)（如圖2.2）成為其中的一個(gè)細(xì)化。而物業(yè)管理部門成為與業(yè)戶零距離接觸的終端部門，物業(yè)管理系統(tǒng)的作用不但使得繁重的手工工作變的簡(jiǎn)單化，并且能夠使得業(yè)戶對(duì)物業(yè)的了解更加透明化。</p><p>　　1.

30、2 研究現(xiàn)狀及設(shè)計(jì)目標(biāo)</p><p>　　1.2.1 相近研究課題的特點(diǎn)及優(yōu)缺點(diǎn)分析</p><p>　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市開(kāi)發(fā)，物業(yè)管理已形成規(guī)模，其效益也越來(lái)越明顯。在經(jīng)濟(jì)效益對(duì)地方政府而言，主要體現(xiàn)為：減少了大量的財(cái)政補(bǔ)貼，對(duì)住宅區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，能提高物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使開(kāi)發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷，加速資金周轉(zhuǎn)。同時(shí)，完善的物業(yè)管理能為開(kāi)發(fā)商樹(shù)立良好的企業(yè)形象，吸引更多的房地產(chǎn)交易商和消

31、費(fèi)者。在環(huán)境效益上，住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和布局、治安等與整個(gè)建設(shè)風(fēng)貌融為一體，提高了房地產(chǎn)業(yè)的綜合效益。但是，目前在物業(yè)管理的實(shí)踐過(guò)程中還存在著如下問(wèn)題：</p><p>　　(1) 物業(yè)管理架構(gòu)不完善。目前，我國(guó)物業(yè)管理存在的首要問(wèn)題是架構(gòu)不完善，體制需進(jìn)一步理順和重新構(gòu)建。其中，政府、管委會(huì)、物業(yè)管理公司責(zé)、權(quán)、利關(guān)系需要進(jìn)一步明確。例如，成都市近年來(lái)已竣工的住宅小區(qū)中，房屋及物業(yè)管理有三種基本形式：一是政府房地產(chǎn)

32、管理部門管理的，二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以企業(yè)管理的，三是產(chǎn)權(quán)單位自管的，這三種物業(yè)管理模式大約各占1/3。而且其中不少物業(yè)管理往往是局部的或單一的，一些物業(yè)管理單位企業(yè)忽視自身建設(shè)，把物業(yè)管理看成只是收費(fèi)服務(wù)和簡(jiǎn)單生產(chǎn)活動(dòng)，對(duì)企業(yè)發(fā)展和專業(yè)管理水平提高，一無(wú)規(guī)劃，二無(wú)措施，沒(méi)有明確管理目標(biāo)責(zé)任制，企業(yè)既無(wú)壓力也無(wú)動(dòng)力，管理不計(jì)成本，年終無(wú)核算，對(duì)該建立哪些規(guī)章制度和管理標(biāo)準(zhǔn)，心中無(wú)數(shù)，照搬照抄了別人的規(guī)章制度，使這些規(guī)章制度流于形式。<

33、/p><p>　　(2) 配套設(shè)施運(yùn)作不理想。目前，小區(qū)的投資建設(shè)與物業(yè)管理脫節(jié)，沒(méi)有從物業(yè)的生產(chǎn)、流通與消費(fèi)的全過(guò)程來(lái)通盤設(shè)計(jì)和全方位運(yùn)作，配套設(shè)施運(yùn)作不理想，物業(yè)管理滯后于住房消費(fèi)使用。其公用設(shè)施本來(lái)已很少，商店、學(xué)校、銀行、娛樂(lè)設(shè)施等本來(lái)不足，而這些商業(yè)性網(wǎng)點(diǎn)還因種種原因“名存實(shí)亡”。</p><p>　　(3) 維修保養(yǎng)不得力。小區(qū)或?qū)懽謽且坏┌l(fā)生故障性事件而向物業(yè)管理公司反映（諸如電

34、梯損壞、水管泄漏、電閘破壞、防盜門失靈、墻灰剝落等），往往不能得到及時(shí)解決。原因是物業(yè)管理公司在這些方面無(wú)能為力。他們一不具備各方面的專業(yè)知識(shí)，二無(wú)配備必要的維修隊(duì)及設(shè)施，一旦接獲維修投訴，只能向其他相關(guān)單位報(bào)告或申請(qǐng)維修，這顯然不符合專業(yè)物業(yè)管理規(guī)范。</p><p>　　(4) 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)難以為繼。物業(yè)管理和建設(shè)一樣，也需要資金的投入，在物業(yè)管理中，應(yīng)該貫徹“誰(shuí)受益，誰(shuí)投入”的原則，形成物業(yè)管理資金的源泉。

35、但是，傳統(tǒng)的福利住房消費(fèi)觀還有相當(dāng)?shù)膽T性，不少住戶往往把物業(yè)管理理解為無(wú)償服務(wù)或低償服務(wù)。這有悖于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下住宅消費(fèi)原則，也是影響物業(yè)管理工作順利開(kāi)展的一大癥結(jié)所在。</p><p>　　(5) 物業(yè)管理法制不健全。全國(guó)性小區(qū)物業(yè)管理方面的法規(guī)很不健全，諸如物業(yè)管理體制、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)、住宅小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)審查、住宅小區(qū)的物業(yè)驗(yàn)收交接等關(guān)于住宅小區(qū)的物業(yè)管理中的重大問(wèn)題都有待于進(jìn)一步的明確規(guī)定。為

36、此造成了物業(yè)管理很難納入依法管理的法制軌道，實(shí)行住宅小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化等缺乏法制的根本保障。</p><p>　　(6) 物業(yè)管理公司與社會(huì)相關(guān)方面關(guān)系不順。物業(yè)管理公司在其經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中與街道、居委會(huì)、公安、交通、環(huán)保、衛(wèi)生、市政、園林、教育、公用事業(yè)、商業(yè)及文化娛樂(lè)等部門都有密切關(guān)系。由于工作范圍不明確，關(guān)系不協(xié)調(diào)，已成為小區(qū)物業(yè)管理中一大突出矛盾。</p><p>　　

37、(7)物業(yè)管理不到位。目前有物業(yè)管理公司不以“物業(yè)管理”為主業(yè)，而著重于多種經(jīng)營(yíng)，或只限于收租金和一般養(yǎng)護(hù)維修，而對(duì)于如何保養(yǎng)好建筑物的外貌、公用部位、周圍環(huán)境，主動(dòng)維修設(shè)備，提高物業(yè)的使用功能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值則未能很好顧及，更談不上特約服務(wù)了。 </p><p>　　(8) 地區(qū)間發(fā)展不平衡。各個(gè)?。ㄊ?、區(qū)）申報(bào)參評(píng)全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)，不足全國(guó)小區(qū)總數(shù)的30％，參評(píng)城市不到全國(guó)城市的1％，有6個(gè)省會(huì)城市拿不出小區(qū)

38、參評(píng)。這里既有南北經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異的客觀因素，也有主管部門“重建輕管”的傾向。</p><p>　　1.2.2 現(xiàn)行研究存在的問(wèn)題及解決辦法</p><p>　　國(guó)家應(yīng)盡快出臺(tái)物業(yè)管理專業(yè)性法規(guī)，規(guī)范政府、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、居住者各自的責(zé)、權(quán)、利，以及相互之間的法律關(guān)系，進(jìn)一步明確物業(yè)管理在社會(huì)主義初級(jí)階段的地位和作用，為物業(yè)管理公司提供一個(gè)寬松、公開(kāi)、公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，使我

39、國(guó)物業(yè)管理向社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化經(jīng)營(yíng)軌道上邁進(jìn)一步。</p><p>　　(1) 國(guó)家盡快頒布針對(duì)物業(yè)管理的專業(yè)性法律。物業(yè)是涉及房地產(chǎn)、市政、公安、工商、商業(yè)、規(guī)劃、通訊等多個(gè)部門的綜合經(jīng)濟(jì)行為，單一的部門法規(guī)在具體執(zhí)行的其權(quán)威性和規(guī)范作用受到限制，且上述單行法規(guī)自身存在各種局限性。國(guó)家亟需制定一部專業(yè)性的法律，對(duì)現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的物業(yè)管理行為進(jìn)行引導(dǎo)、規(guī)范和制約，包括對(duì)業(yè)主委員會(huì)的組織運(yùn)作、業(yè)主公約、房屋

40、使用公約的鑒定、規(guī)格、專業(yè)性物業(yè)公司的資質(zhì)管理、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司、政府職能部門之間的關(guān)系界定等等。</p><p>　　(2) 建立業(yè)主合約和業(yè)主委員會(huì)制度。房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)盡快著手這方面的工作。以前建成已投入使用的大樓，可以幫助擬定完善、公正的業(yè)主合約（或房屋使用公約），并促使業(yè)主們簽署，進(jìn)一步指導(dǎo)協(xié)助大樓各業(yè)主成立健全的業(yè)主委員會(huì)組織。對(duì)于尚未竣工銷售的房地產(chǎn)，必須指令和輔導(dǎo)開(kāi)發(fā)商在銷售之前擬定業(yè)主公

41、約，為未來(lái)業(yè)主進(jìn)行自主管理創(chuàng)造必要條件。</p><p>　　(3) 加強(qiáng)物業(yè)公司的資質(zhì)管理。房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)管理，實(shí)施注冊(cè)和許可證制度，扶持市場(chǎng)化、社會(huì)化的專業(yè)性物業(yè)管理公司，引導(dǎo)專業(yè)性物業(yè)公司向大型化發(fā)展，創(chuàng)造規(guī)模效益，并將業(yè)績(jī)優(yōu)良的物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行推薦。</p><p>　　(4) 設(shè)置機(jī)構(gòu)，規(guī)范管理。國(guó)家有必要設(shè)置專門的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，利用國(guó)家

42、和地方政府制定的一些法規(guī)、政策對(duì)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司、開(kāi)發(fā)商實(shí)施綜合管理，并盡快編制物業(yè)管理勞動(dòng)定額，各物業(yè)各工種的工作量、材料消耗，及以機(jī)械臺(tái)班損耗等做出明確的測(cè)定，使物業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中一方面即可雙向選擇，又可防止物業(yè)行業(yè)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。</p><p>　　(5) 實(shí)行由業(yè)主委員會(huì)管理并自主選擇物業(yè)公司的制度。由業(yè)主委員會(huì)選擇物業(yè)管理公司，將會(huì)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量以直接的監(jiān)督效果，促使物業(yè)公司提高自身綜合管理水平，

43、另一方面，業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主公約在交納管理費(fèi)、遵守秩序和公德方面也對(duì)內(nèi)部成員具有強(qiáng)制約束力。</p><p>　　(6) 加大監(jiān)管力度，提高物業(yè)管理水平。政府部門應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付的各項(xiàng)費(fèi)用如維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等實(shí)行全過(guò)程、全方位監(jiān)督，保證能及時(shí)到位，并科學(xué)合理地使用。業(yè)主委員會(huì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的日常管理，各項(xiàng)收費(fèi)，房屋及公共設(shè)施，設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修和搭亂建、改變房地產(chǎn)和公用設(shè)施用途，

44、以及不履行物業(yè)管理合同、管理辦法、規(guī)定的行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。</p><p>　　(7) 強(qiáng)化管理、樹(shù)立品牌。</p><p>　　(8) 建立激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展。 </p><p>　　1.2.3 本課題要達(dá)到的設(shè)計(jì)目標(biāo)</p><p>　　小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)使針對(duì)當(dāng)代社會(huì)，住宅小區(qū)越來(lái)越成為居住的主流這一市場(chǎng)需要而應(yīng)運(yùn)而生的，

45、是為小區(qū)管理著和小區(qū)用戶更好的維護(hù)小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而開(kāi)發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理等幾個(gè)方面的功能。</p><p>　　對(duì)物管中心來(lái)說(shuō)小區(qū)的住戶的報(bào)修，住戶的投訴及處理的結(jié)果信息的反饋、小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理、各項(xiàng)設(shè)備的維修等都需要考慮到。住戶報(bào)修管理需要仔細(xì)的記錄報(bào)修的內(nèi)容，接待的人員，日期，維修的人員，費(fèi)用，住戶對(duì)于維修后情況的反饋等各項(xiàng)情況資料。投訴管理需要記錄投訴人

46、資料、投訴內(nèi)容及處理過(guò)程。對(duì)于小區(qū)內(nèi)車輛要有車位編號(hào)、停車戶主、車位位置等記錄。</p><p>　　2 系統(tǒng)規(guī)劃的可行性研究</p><p><b>　　2.1 初步調(diào)查</b></p><p>　　物業(yè)管理公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的附屬單位，擔(dān)負(fù)著整個(gè)小區(qū)的各家各戶的繁雜的服務(wù)和承載著開(kāi)發(fā)商信譽(yù)的重要任務(wù)。由于物業(yè)管理業(yè)務(wù)的復(fù)雜性，再加上智

47、能化小區(qū)這個(gè)概念的引入，物業(yè)管理逐漸趨于信息化高效率化，因此上海的許多物業(yè)管理公司已引入了“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”，即通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)軟件對(duì)物業(yè)實(shí)施即時(shí)、規(guī)范、高效的管理。在引入該系統(tǒng)后住戶檔案將由電腦管理，通過(guò)在水、電、煤氣上設(shè)置讀數(shù)裝置可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表，減少了業(yè)主的麻煩。服務(wù)中心在接到業(yè)主報(bào)修后，會(huì)立刻打出工程部的報(bào)修單，提高了日常維修的服務(wù)質(zhì)量。每月電腦會(huì)自動(dòng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯總，并打印出統(tǒng)一的收費(fèi)通知，大大節(jié)省了物業(yè)管理公司的人力

48、、物力投入，降低了成本。</p><p>　　2.2 開(kāi)發(fā)的可行性研究</p><p>　　可行性分析（Feasibility Analysis）也稱為可行性研究，是在系統(tǒng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，針對(duì)新系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)是否具備必要性和可能性，對(duì)新系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的方面進(jìn)行分析和研究，以避免投資失誤，保證新系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)成功?？尚行匝芯康哪康木褪怯米钚〉拇鷥r(jià)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)確定問(wèn)題是否能夠解決&l

49、t;/p><p>　　2.2.1 技術(shù)的可行性</p><p>　　小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采用了當(dāng)前的主流計(jì)算結(jié)構(gòu)模式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，前臺(tái)開(kāi)發(fā)工具選用Microsoft Visual Studio2005。C#.ASP.NET是可視化的、面向?qū)ο蟮腤indows開(kāi)發(fā)語(yǔ)言，C#.ASP.NET具有易用、通用和開(kāi)發(fā)效率高的特點(diǎn)。后臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)工具選用了SQLServer2000，它能夠處理大量數(shù)據(jù)，同時(shí)保持

50、數(shù)據(jù)完整性并提供許多高級(jí)管理和數(shù)據(jù)分配功能。這兩種開(kāi)發(fā)工具功能強(qiáng)大，有較好的接口，作為本系統(tǒng)開(kāi)發(fā)工具是可行的。</p><p>　　2.2.2 經(jīng)濟(jì)可行性</p><p>　　隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，計(jì)算機(jī)在企業(yè)管理中應(yīng)用的普及，利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)企業(yè)人事管理勢(shì)在必行。21世紀(jì)是一個(gè)充滿競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)的世紀(jì)。在這個(gè)世紀(jì)中，高效化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動(dòng)化已成為現(xiàn)代企業(yè)的代名詞。做為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)之一

51、的房地產(chǎn)業(yè)在當(dāng)今智能化小區(qū)的發(fā)展的驅(qū)動(dòng)下，在當(dāng)今信息時(shí)代的推動(dòng)下，擁有自己的一套特色的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要的，與小區(qū)內(nèi)繁多的硬件設(shè)施相比較，傳統(tǒng)的手工式的管理方式已經(jīng)無(wú)法適合當(dāng)今的龐大的數(shù)據(jù)處理和精確的運(yùn)算需求，所以一套精美完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)省人力物力的有效解決方案。傳統(tǒng)的管理方式，對(duì)物業(yè)管理人員要求數(shù)量多，耗資高，錯(cuò)誤率高，工作人員流動(dòng)和對(duì)新人的培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)也是不小的開(kāi)支。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能

52、隨著時(shí)代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長(zhǎng)期的使用計(jì)算，開(kāi)發(fā)系統(tǒng)的造價(jià)平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對(duì)比，性價(jià)比是可行的。開(kāi)發(fā)這套系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)可行性是很高的。</p><p>　　2.2.3 操作可行性</p><p>　　對(duì)于這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)而言，在投入使用前，會(huì)由開(kāi)發(fā)并能熟練操作本系統(tǒng)的工程人員對(duì)用戶群進(jìn)行專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括，熟練掌握系統(tǒng)的各個(gè)功能和簡(jiǎn)

53、單的系統(tǒng)維護(hù)，在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)程序的過(guò)程中直觀的界面和控件的文字解釋完全能使得用戶充分理解起功能和意義，在計(jì)算機(jī)普及的今天，用戶對(duì)本系統(tǒng)的操作完全可以看做是一種簡(jiǎn)單的，配合形式的手工操作，因?yàn)楸鞠到y(tǒng)最適合用于微型機(jī)，可以說(shuō)幾乎任何人都可以使用和管理。所以本系統(tǒng)的操作是完全可行的。</p><p>　　2.2.4 調(diào)度可行性</p><p>　　調(diào)度可行性指的是建議的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能否在規(guī)定的期限內(nèi)交

54、付給用戶。由于合同的規(guī)定，能否預(yù)期的交付涉及到開(kāi)發(fā)人員的信譽(yù)等等。所以開(kāi)發(fā)期限的選定也是非常重要的因素，根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理的日常的正常的業(yè)務(wù)運(yùn)作規(guī)律和工作性質(zhì)，可以看出這些內(nèi)容是我們平時(shí)常見(jiàn)的工作，所以開(kāi)發(fā)人員在開(kāi)發(fā)起來(lái)比較容易入手，所以可以判斷開(kāi)發(fā)本系統(tǒng)的周期比較短，開(kāi)發(fā)中的不可預(yù)見(jiàn)問(wèn)題會(huì)比較容易解決，在開(kāi)發(fā)小組的分析后應(yīng)該容易做出相對(duì)準(zhǔn)確的，誤差微小的開(kāi)發(fā)期限，應(yīng)該可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，快速的、完整的交付給用戶使用。</p>

55、<p>　　2.2.5 硬件配置</p><p><b>　　3 系統(tǒng)分析</b></p><p><b>　　3.1 需求分析</b></p><p>　　3.1.1 系統(tǒng)需求功能概括</p><p>　　經(jīng)過(guò)調(diào)研與可行性分析，出于對(duì)人們生活住房考慮，設(shè)計(jì)了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)

56、主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：</p><p>　　(1) 對(duì)小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實(shí)現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。</p><p>　　(2) 對(duì)小區(qū)內(nèi)住戶的詳細(xì)資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實(shí)現(xiàn)，這些也是一個(gè)小區(qū)的基本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對(duì)小區(qū)的所有住戶而言的。</p><p>

57、;　　(3) 在具有了所有的基本資料信息后，需要實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的物業(yè)管理。主要的管理業(yè)務(wù)包括：物業(yè)設(shè)備管理、儀表（水、電、寬帶）數(shù)據(jù)管理、收費(fèi)管理、住戶投訴管理、故障管理等。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。</p><p>　　這樣就可以便于物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面的了解和管理了。</p><p>　　3.1.2 系統(tǒng)操作設(shè)計(jì)內(nèi)容</p><p>　　根據(jù)以上的操作需要研究

58、設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：</p><p>　　(1) 模塊功能的研究設(shè)計(jì)：盡量采用物業(yè)管理部門中現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境以及先進(jìn)的管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)方案，從而達(dá)到充分利用現(xiàn)有資源，提高系統(tǒng)開(kāi)發(fā)水平和應(yīng)用效果的目的。系統(tǒng)應(yīng)完全符合物業(yè)管理員對(duì)業(yè)戶管理的規(guī)定，滿足對(duì)房產(chǎn)信息及住戶信息等工作需要，并達(dá)到操作過(guò)程中的直觀、方便、實(shí)用、安全等要求。通過(guò)調(diào)研情況進(jìn)行需求分析，進(jìn)行模塊的劃分和功能的界定，并對(duì)各個(gè)模塊的具體管理流程進(jìn)行控制和編碼實(shí)現(xiàn)。

59、</p><p>　　(2) 良好的數(shù)據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：所小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)充分具備數(shù)據(jù)庫(kù)的維護(hù)功能，可以及時(shí)根據(jù)用戶的需求對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息進(jìn)行添加、刪除、修改等操作。</p><p>　　(3) 完備的信息查詢統(tǒng)計(jì)：為滿足管理和決策工作的需要，在查詢基礎(chǔ)上應(yīng)具備一定的統(tǒng)計(jì)功能。</p><p>　　(4) 后期維護(hù)：所開(kāi)發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)采用模塊化程序設(shè)計(jì)方法，收到

60、既便于系統(tǒng)功能的各種組合和修改，又便于未參與開(kāi)發(fā)的技術(shù)維護(hù)人員補(bǔ)充、維護(hù)的效果。</p><p>　　以上是對(duì)本信息管理系統(tǒng)進(jìn)行的基本的需求分析，也就是本系統(tǒng)所要實(shí)現(xiàn)的基本功能。但是，這并不是整個(gè)系統(tǒng)的全部需求，對(duì)系統(tǒng)不斷出現(xiàn)的新需求，需要系統(tǒng)在日后的使用中通過(guò)系統(tǒng)的更新與維護(hù)來(lái)實(shí)現(xiàn)。這樣，才能使系統(tǒng)得到不斷的完善，功能更加強(qiáng)大，與用戶的交互性更強(qiáng)。</p><p><b>　　

61、3.2 功能分析</b></p><p>　　3.2.1 系統(tǒng)用戶管理功能</p><p>　　(1) 系統(tǒng)用戶的添加，包括用戶名、密碼信息。</p><p>　　3.2.2 小區(qū)住戶信息管理功能</p><p>　　(1) 住戶基本信息的錄入，包括住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號(hào)、入住時(shí)間等信息。</p>&

62、lt;p>　　(2) 住戶基本信息的修改。</p><p>　　(3) 住戶基本信息的刪除。</p><p>　　(4) 住戶基本信息的查詢。</p><p>　　3.2.3 小區(qū)房產(chǎn)信息管理功能</p><p>　　(1) 房產(chǎn)基本信息的錄入，包括物業(yè)地址、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、出售信息等信息。</p><p&

63、gt;　　(2) 房產(chǎn)基本信息的修改。</p><p>　　(3) 房產(chǎn)基本信息的刪除。</p><p>　　(4) 房產(chǎn)基本信息的查詢。</p><p>　　3.2.4 小區(qū)收費(fèi)管理功能</p><p>　　(1) 其中包括物業(yè)收費(fèi)和儀表收費(fèi)兩大類信息的錄入，包括收費(fèi)住址、水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)時(shí)間等信息。</p>

64、<p>　　(2) 收費(fèi)基本信息的修改。</p><p>　　(3) 收費(fèi)基本信息的刪除。</p><p>　　(4) 收費(fèi)基本信息的查詢。</p><p>　　3.2.5 小區(qū)住戶故障處理管理功能</p><p>　　(1) 住戶報(bào)修基本信息的錄入，包括住址、報(bào)修故障、處理時(shí)間、查詢等信息。</p><p&

65、gt;　　(2) 住戶故障基本信息的修改。</p><p>　　(3) 住戶故障基本信息的刪除。</p><p>　　(4) 住戶故障基本信息的查詢。</p><p><b>　　3.2.6 退出</b></p><p>　　退出小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。</p><p><b>　　4 系統(tǒng)總

66、體設(shè)計(jì)</b></p><p>　　4.1系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)</p><p>　　(1) 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)部分實(shí)體E-R圖如圖4-1、4-2、4-3所示:</p><p>　　圖4-1 住戶基本信息實(shí)體E-R圖</p><p>　　圖4-2 房產(chǎn)基本信息實(shí)體E-R圖</p><p>　　圖4-3 住戶投訴基本

67、信息實(shí)體E-R圖</p><p>　　(2) 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)實(shí)體間聯(lián)系圖如圖4-4所示：</p><p>　　圖4-4 實(shí)體間聯(lián)系圖</p><p><b>　　4.2 業(yè)務(wù)流程圖</b></p><p>　　小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程圖如圖4-5所示：</p><p>　　圖4-5 系統(tǒng)業(yè)務(wù)

68、流程圖</p><p><b>　　流程說(shuō)明：</b></p><p>　　（1）用戶填寫基本信息交給系統(tǒng)管理員，有系統(tǒng)管理員將用戶信息添加到用戶信息庫(kù)。</p><p>　?。?）用戶將投訴單交給系統(tǒng)管理員，待投訴處理后，給用戶處理回執(zhí)結(jié)果。</p><p>　?。?）業(yè)主提交報(bào)修單給維修人員，維修人員處理后將處理信息

69、給系統(tǒng)管理員，管理員向用戶提供回執(zhí)和將維修信息報(bào)維修總計(jì)。</p><p>　?。?）系統(tǒng)管理員通過(guò)業(yè)主基本信息庫(kù)向用戶提交繳費(fèi)清單，用戶繳費(fèi)到財(cái)務(wù)，財(cái)務(wù)回復(fù)用戶繳費(fèi)收據(jù)給用戶和向系統(tǒng)管理員提供繳費(fèi)信息。</p><p>　?。?）用戶查看停車位信息，繳費(fèi)有管理員確定車位信息，修改剩余車位信息。</p><p><b>　　4.3 數(shù)據(jù)流程圖</b&

70、gt;</p><p>　　小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖如圖4-6所示：</p><p>　　圖4-6 數(shù)據(jù)流程圖</p><p>　　業(yè)主如果想申報(bào)維修自己房屋的設(shè)施，可以通過(guò)投訴單進(jìn)行投訴處理，報(bào)投訴單報(bào)給物業(yè)管理員，然后管理員根據(jù)維修單，可以對(duì)小區(qū)住戶的設(shè)施進(jìn)行維修；業(yè)主如果想要申請(qǐng)停車位，可以通過(guò)繳費(fèi)單進(jìn)行繳費(fèi)，然后報(bào)給物業(yè)管理員，物業(yè)管理給住戶分配車位。&l

71、t;/p><p><b>　　4.4 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖</b></p><p>　　小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如圖4-7所示：</p><p><b>　　圖4-7系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖</b></p><p><b>　　4.5數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)</b></p><p>　　4.5.1

72、 表名匯總</p><p><b>　　表4-1 表名匯總</b></p><p>　　4.5.2 小區(qū)基本信息表</p><p>　　表4-2 小區(qū)基本信息表</p><p>　　4.5.3 小區(qū)周邊設(shè)施信息表</p><p>　　表4-3 小區(qū)周邊設(shè)施信息表</p><p&

73、gt;　　4.5.4 樓宇信息表</p><p>　　表4-4 樓宇信息表</p><p>　　4.5.5 房間信息表</p><p>　　表4-5 房間信息表</p><p>　　4.5.6 車位信息表</p><p>　　表4-6 車位信息表</p><p>　　4.5.7 住戶信息表&l

74、t;/p><p>　　表4-7 住戶信息表</p><p>　　4.5.8 住戶電話號(hào)碼信息表</p><p>　　表4-8 住戶電話號(hào)碼信息表</p><p>　　4.5.9 設(shè)備基本信息表</p><p>　　表4-9 設(shè)備基本信息表</p><p>　　4.5.10 設(shè)備維修信息表</p

75、><p>　　表4-10 設(shè)備維修信息表</p><p>　　4.5.11 新聞對(duì)應(yīng)的代碼表</p><p>　　表4-11 新聞對(duì)應(yīng)的代碼表</p><p>　　4.5.12 通知對(duì)應(yīng)的代碼表 </p><p>　　表4-12 通知對(duì)應(yīng)的代碼表</p><p>　　4.5.13 意見(jiàn)對(duì)應(yīng)的代碼表&

76、lt;/p><p>　　4-13 意見(jiàn)對(duì)應(yīng)的代碼表</p><p><b>　　5 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)</b></p><p>　　5.1界面設(shè)計(jì)與功能</p><p>　　經(jīng)過(guò)以上的分析及建模，已經(jīng)完成了數(shù)據(jù)庫(kù)的后臺(tái)工作。下面要完成的是</p><p>　　人機(jī)交互的界面。本系統(tǒng)分為以下三部分：</

77、p><p><b>　　(1) 用戶登陸；</b></p><p>　　(2) 系統(tǒng)主體平臺(tái)；</p><p>　　(3) 通過(guò)主體平臺(tái)調(diào)用的功能模塊。</p><p>　　接下來(lái)即對(duì)各部分作詳細(xì)介紹：</p><p>　　5.2 用戶登陸部分</p><p>　　啟動(dòng)系統(tǒng)程序

78、后,首先進(jìn)入系統(tǒng)登陸界面,在登陸進(jìn)入主體平臺(tái)的時(shí)候，系統(tǒng)會(huì)要求用戶輸入用戶名及密碼作為驗(yàn)證信息，為了防止非用戶在使用，輸入正常信息后便可以使用本系統(tǒng)。用戶登陸模塊界面如圖5-1所示：</p><p><b>　　圖5-1 登錄界面</b></p><p><b>　　該部分代碼如下：</b></p><p>　　using

79、 System;</p><p>　　using System.Data;</p><p>　　using System.Configuration;</p><p>　　using System.Web;</p><p>　　using System.Web.Security;</p><p>　　using Sys

80、tem.Web.UI;</p><p>　　using System.Web.UI.WebControls;</p><p>　　using System.Web.UI.WebControls.WebParts;</p><p>　　using System.Web.UI.HtmlControls;</p><p>　　using Syste

81、m.Data.SqlClient;</p><p>　　using System.Drawing;</p><p>　　public partial class _Default : System.Web.UI.Page</p><p><b>　　{</b></p><p>　　protected void Page_

82、Load(object sender, EventArgs e)</p><p><b>　　{</b></p><p>　　if (!IsPostBack)</p><p><b>　　{</b></p><p><b>　　}</b></p><p>

83、;<b>　　}</b></p><p>　　protected void Button1_Click(object sender, EventArgs e)</p><p><b>　　{</b></p><p><b>　　{</b></p><p>　　SqlParame

84、ter[] sqlparam ={</p><p>　　new SqlParameter("@Uname",this.TextBox1.Text.Trim()),</p><p>　　new SqlParameter("@Pwd",this.TextBox2.Text.Trim())</p><p><b>　　};

85、</b></p><p>　　database db = new database();</p><p>　　SqlDataReader rd = db.RunProcGetReader("signuser", sqlparam);</p><p>　　if (rd.Read())</p><p><b&

86、gt;　　{</b></p><p>　　Session["usertype"] = rd["memo"].ToString();</p><p>　　Response.Redirect("index.htm");</p><p><b>　　}</b></p>

87、<p><b>　　else</b></p><p><b>　　{</b></p><p>　　Common.alert("用戶名或密碼錯(cuò)誤!請(qǐng)確認(rèn)你是否已注冊(cè)!", Page);</p><p><b>　　}</b></p><p>&l

88、t;b>　　}</b></p><p><b>　　}</b></p><p>　　protected void Button2_Click(object sender, EventArgs e)</p><p><b>　　{</b></p><p>　　Response.Red

89、irect("zhuce.aspx");</p><p><b>　　}</b></p><p><b>　　}</b></p><p>　　5.3 小區(qū)住戶信息管理模塊</p><p>　　住戶資料主要是對(duì)住戶的基本信息如 (住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號(hào)、入住時(shí)間等信

90、息)和另外兩個(gè)標(biāo)簽的信息進(jìn)行添加、修改、刪除、查詢。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。當(dāng)記錄較多，通過(guò)簡(jiǎn)單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時(shí)，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個(gè)字段對(duì)記錄進(jìn)行排序，這樣可以給用戶帶來(lái)更大的方便和提高查找效率。小區(qū)住戶信息管理模塊界面如圖5-2所示:</p><p>　　圖5-2 小區(qū)住戶信息管理模塊主界面</p><

91、p><b>　　該部分代碼如下：</b></p><p>　　using System;</p><p>　　using System.Data;</p><p>　　using System.Configuration;</p><p>　　using System.Collections;</p>

92、<p>　　using System.Web;</p><p>　　using System.Web.Security;</p><p>　　using System.Web.UI;</p><p>　　using System.Web.UI.WebControls;</p><p>　　using System.Web.UI.W

93、ebControls.WebParts;</p><p>　　using System.Web.UI.HtmlControls;</p><p>　　using System.Data.SqlClient;</p><p>　　public partial class fanggjxx_xiugai : System.Web.UI.Page</p>&

94、lt;p><b>　　{</b></p><p>　　protected void Page_Load(object sender, EventArgs e)</p><p><b>　　{</b></p><p>　　if (!IsPostBack)</p><p><b>　　{

95、</b></p><p><b>　　bind();</b></p><p><b>　　}</b></p><p><b>　　}</b></p><p>　　private void bind()</p><p><b>　　{

96、</b></p><p>　　string strproc = "House_GetModel";</p><p>　　database db = new database();</p><p>　　SqlParameter[] paras ={</p><p>　　new SqlParameter("

97、;@HoID",Request["HoID"].ToString().Trim())</p><p><b>　　};</b></p><p>　　SqlDataReader rd = db.RunProcGetReader(strproc, paras);</p><p>　　if (rd.Read())<

98、/p><p><b>　　{</b></p><p>　　HoID.Text = rd["HoID"].ToString();</p><p>　　cellID.Text = rd["cellID"].ToString();</p><p>　　SunnyID.Text = rd[&q

99、uot;SunnyID"].ToString();</p><p>　　Indoorid.Text = rd["Indoorid"].ToString();</p><p>　　HoArcharce.Text = rd["HoArcharce"].ToString();</p><p>　　HoUseArce.Tex

100、t = rd["HoUseArce"].ToString();</p><p>　　Client_name.Text = rd["Client_name"].ToString();</p><p><b>　　}</b></p><p>　　rd.Close();</p><p>

101、<b>　　}</b></p><p>　　protected void Button1_Click(object sender, EventArgs e)</p><p><b>　　{</b></p><p><b>　　//try</b></p><p><b>

102、;　　{</b></p><p>　　database dbop = new database();</p><p>　　SqlParameter[] prams ={ </p><p>　　new SqlParameter("@HoID",HoID.Text.Trim()),</p><p>　　new S

103、qlParameter("@cellID",cellID.Text.Trim()),</p><p>　　new SqlParameter("@SunnyID",SunnyID.Text.Trim()),</p><p>　　new SqlParameter("@Indoorid",Indoorid.Text.Trim()),&l

104、t;/p><p>　　new SqlParameter("@HoArcharce",HoArcharce.Text.Trim()),</p><p>　　new SqlParameter("@HoUseArce",HoUseArce.Text.Trim()),</p><p>　　new SqlParameter("@C

105、lient_name",Client_name.Text.Trim()) </p><p><b>　　};</b></p><p>　　if (dbop.RunProcNonQuery("House_Update", prams) == 1)</p><p><b>　　{</b></

106、p><p>　　Common.alert("修改成功！", Page);</p><p><b>　　}</b></p><p><b>　　else</b></p><p><b>　　{</b></p><p>　　Common.al

107、ert("修改失??！", Page);</p><p><b>　　}</b></p><p><b>　　}</b></p><p>　　//catch (Exception ex)</p><p><b>　　//{</b></p><

108、;p>　　// Common.alert("修改失??！", Page);</p><p><b>　　//}</b></p><p><b>　　}</b></p><p>　　protected void Button2_Click1(object sender, EventArgs e)

109、</p><p><b>　　{</b></p><p>　　Response.Redirect("fangjxx.aspx");</p><p><b>　　}</b></p><p><b>　　}</b></p><p>　　5

110、.4 房屋信息管理模塊</p><p>　　房產(chǎn)資料主要是對(duì)住戶的基本信息如 (物業(yè)地址、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、出售信息等信息)的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計(jì)記錄個(gè)數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。當(dāng)記錄較多，通過(guò)簡(jiǎn)單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時(shí)，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個(gè)字段對(duì)記錄進(jìn)行排序，這樣可以給用戶帶來(lái)更大的方便和提高查找效率。房屋信息管

111、理模塊如圖5-3所示：</p><p>　　圖5-3 房屋信息管理模塊主界面</p><p><b>　　該部分代碼如下：</b></p><p>　　using System;</p><p>　　using System.Data;</p><p>　　using System.Configu

112、ration;</p><p>　　using System.Collections;</p><p>　　using System.Web;</p><p>　　using System.Web.Security;</p><p>　　using System.Web.UI;</p><p>　　using Syst

113、em.Web.UI.WebControls;</p><p>　　using System.Web.UI.WebControls.WebParts;</p><p>　　using System.Web.UI.HtmlControls;</p><p>　　using System.Data.SqlClient;</p><p>　　publ

114、ic partial class xqgkxg : System.Web.UI.Page</p><p><b>　　{</b></p><p>　　protected void Page_Load(object sender, EventArgs e)</p><p><b>　　{</b></p><

115、;p>　　if (!IsPostBack)</p><p><b>　　{</b></p><p><b>　　bind();</b></p><p><b>　　}</b></p><p><b>　　}</b></p><p&

116、gt;　　private void bind() </p><p><b>　　{</b></p><p>　　string strproc = "Area_GetModel";</p><p>　　database db = new database();</p><p>　　SqlParamete

117、r [] paras ={</p><p>　　new SqlParameter("@Name",Request["Name"].ToString().Trim())</p><p><b>　　};</b></p><p>　　SqlDataReader rd = db.RunProcGetReader

118、(strproc,paras);</p><p>　　if (rd.Read())</p><p><b>　　{</b></p><p>　　this.Name.Text = rd["Name"].ToString();</p><p>　　this.beizhu.Text = rd["b

119、eizhu"].ToString();</p><p>　　this.chekuarea.Text = rd["chekuarea"].ToString();</p><p>　　this.cheweinum.Text = rd["cheweinum"].ToString();</p><p>　　this.daol

120、uarea.Text=rd["daoluarea"].ToString();</p><p>　　this.weizhi.Text=rd["weizhi"].ToString();</p><p>　　this.yidongtel.Text=rd["yidongtel"].ToString();</p><p&

121、gt;　　this.zhandiarea.Text=rd["zhandiarea"].ToString();</p><p>　　this.jianchengdate.Text = rd["jianchengdate"].ToString();</p><p>　　this.jianzhuarea.Text = rd["jianzhuare