石家莊數(shù)字房產(chǎn)設(shè)計(jì)研究.pdf

1、自1998年美國(guó)副總統(tǒng)戈?duì)柼岢觥皵?shù)字地球”的概念后，相隔不到十年，數(shù)字化的浪潮漸漸進(jìn)入了國(guó)民生活的每一個(gè)領(lǐng)域。在我國(guó)，2002年出現(xiàn)了“數(shù)字房產(chǎn)”的概念?！皵?shù)字房產(chǎn)”進(jìn)入城市空間信息應(yīng)用領(lǐng)域，使得城市房產(chǎn)的宏觀信息、基礎(chǔ)地理信息與房產(chǎn)行業(yè)的人口信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易信息、金融信息直接的聯(lián)系起來(lái)。這種聯(lián)系進(jìn)一步整合，將全方位改善城市房產(chǎn)管理的技術(shù)手段和信息基礎(chǔ)，大幅度提高城市管理的效率和水平?！皵?shù)字房產(chǎn)”在“數(shù)字城市”建設(shè)中，將扮演一個(gè)不可

2、替代的重要角色。 改革開(kāi)放以來(lái)，石家莊房產(chǎn)管理信息呈幾何級(jí)數(shù)的增加，目前已登記的各類房屋面積已達(dá)5800萬(wàn)平方米，其中住宅面積已達(dá)3860多萬(wàn)平方米，現(xiàn)有的管理模式已不能適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要。要想從根本上改變這種繁冗、落后的狀況，就要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理系統(tǒng)化，做到以圖管證，以圖管檔。因此，在石家莊以提高房產(chǎn)管理水平為目的，為政府提供城市建設(shè)的決策依據(jù)，為市民提供房產(chǎn)信息服務(wù)的“數(shù)字房產(chǎn)”工程應(yīng)運(yùn)而生。 石家莊“數(shù)字房產(chǎn)”系統(tǒng)包括

3、兩部分：房產(chǎn)測(cè)量部分和房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)部分。房產(chǎn)測(cè)量部分包括對(duì)石家莊市區(qū)及周邊地域700平方公里范圍內(nèi)進(jìn)行大面積基礎(chǔ)控制網(wǎng)改造；對(duì)主建城區(qū)及周邊地域253平方公里進(jìn)行1:2500、1:4000比例尺航空攝影；利用航空攝影直接進(jìn)行數(shù)字化成圖；進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查、地籍調(diào)查、面積測(cè)算，編輯生成房產(chǎn)分幅、分丘圖。房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)采用ArcGIS系統(tǒng)建設(shè)平臺(tái)，創(chuàng)建房產(chǎn)管理GIs系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)GIs與MIS的聯(lián)系，達(dá)到統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺(tái)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)管理

4、、統(tǒng)一數(shù)據(jù)訪問(wèn)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)維護(hù)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)更新的目的。同時(shí)運(yùn)用Internet和Intranet技術(shù)，有效地整合各種信息資源，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上發(fā)布房產(chǎn)信息、辦證查詢、抵押查詢、查封查詢等便民服務(wù)。石家莊“數(shù)字房產(chǎn)”的建設(shè)，將使石家莊房產(chǎn)管理工作實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，使產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、交易、抵押、租賃等主要業(yè)務(wù)集中于同一系統(tǒng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的程序化。 本文首先介紹了數(shù)字房產(chǎn)數(shù)據(jù)采集的相關(guān)內(nèi)容，即房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和項(xiàng)目測(cè)繪，然后通過(guò)房產(chǎn)編碼實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)屬性數(shù)