提高黃浦區(qū)土地利用效能的對策研究.pdf

1、黃浦區(qū)位于上海中心城區(qū)的核心區(qū)域，是上海中央商務區(qū)的重要組成部分，同時也是上海中心城區(qū)城市化發(fā)展的縮影，有著深厚的歷史文化積淀和濃郁的商業(yè)、商務氛圍，是上海傳統(tǒng)意義上經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎、文化傳播的一線陣地、對外交流的主要窗口。 當前，上海正全力加快建設國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易和航運中心，上海的城市功能、產(chǎn)業(yè)結構、人口規(guī)模的空間布局面臨著重大調整。作為上海核心功能區(qū)重要組成部分的黃浦區(qū)，要順應和密切配合上海加快“四個中心”建設的戰(zhàn)略目

2、標，就必須要提高產(chǎn)業(yè)能級和國際競爭力，進一步強化城區(qū)的集聚和輻射功能，大力提高土地的利用效能，打造“經(jīng)典黃浦”，更好地體現(xiàn)黃浦的城市活力、歷史魅力、發(fā)展動力。 從黃浦區(qū)本身的特點來看，其區(qū)域面積比較小，可開發(fā)的存量土地有限，要實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的持續(xù)快速健康發(fā)展，滿足社會事業(yè)全面發(fā)展和人民生活水平不斷提高的要求，就必須對土地利用實行精細化、高效能的開發(fā)利用，改變土地資源緊張與局部區(qū)域土地閑置浪費及不合理使用情況并存的現(xiàn)象。 基

3、于以上背景，本論文針對性地開展了研究。在具體的研究方法上，主要采用了比較研究的方法，通過選擇與黃浦區(qū)的城區(qū)功能建設和發(fā)展有類比性的國內外中心城區(qū)案例作比較分析，探索如何利用和整合資源，提高黃浦區(qū)的土地利用效能；通過統(tǒng)計數(shù)據(jù)的比較分析，進行城區(qū)功能建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的展望，并思考和提出相應的對策建議。 在寫作層次上，本論文共分四章： 論文的第一章，主要介紹了研究的目的和意義；對黃浦區(qū)的區(qū)位特點和優(yōu)勢、提高黃浦區(qū)土地利用效能的緊

4、迫性作了研究綜述；闡述了研究思路和研究方法。 論文的第二章，對提高城市中心區(qū)土地利用效能的理論基礎進行了歸納性研究，圍繞影響城市中心區(qū)土地利用效能的經(jīng)典理論、城市化進程中不同區(qū)域土地利用集約度變化規(guī)律、世界城市功能定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢等方面分步展開，得出黃浦區(qū)作為上海的中心城區(qū)以及CBD的重要組成部分，應強化金融功能、大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)、打造高能級的商業(yè)、商務綜合功能區(qū)、建設高水平的科教文衛(wèi)體系統(tǒng)，黃浦區(qū)土地利用的結構和強度應體現(xiàn)

5、并服務于黃浦區(qū)未來的功能和產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標的結論。對提高土地利用效能的概念作了界定，提出并建立了黃浦區(qū)土地利用效能評價體系。 論文的第三章，從對黃浦區(qū)的土地利用現(xiàn)狀分析入手，通過比較研究的方法，將黃浦區(qū)與紐約曼哈頓、東京銀座以及盧灣、靜安等國內外中心城區(qū)土地利用結構和特點進行對比，從總體利用分析、商務辦公方面的比較分析、商業(yè)方面的比較分析、住宅方面的比較分析、閑置工業(yè)廠房利用方面的比較分析等角度分步展開研究。 論文的第四章，