中保鎮(zhèn)敬老院公建民營經(jīng)營權(quán)

1、<p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)</p><p>　　拍 賣 文 件</p><p><b>　?。?019-3）號</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　四川眉山陽光拍賣有限公司</p><p><b>　　二〇一

2、九年二月二日</b></p><p><b>　　目　　　錄</b></p><p>　　一、拍賣公告·····················&#

3、183;·················1</p><p>　　二、競買須知··············

4、·························4</p><p>　　三、競買申請書（樣本）······

5、;·······················16</p><p>　　四、授權(quán)委托書（樣本）·······

6、83;·····················17</p><p>　　五、法定代表人證明書（樣本）········

7、3;··············18</p><p>　　六、競買保證金承諾書（樣本）················

8、;·······19</p><p>　　七、代交競買保證金承諾書（樣本）····················20</p>&l

9、t;p>　　八、競買申請材料真實(shí)性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）······························

10、83;············21</p><p>　　九、《競買資格確認(rèn)書》（樣本）·················

11、83;·····22</p><p>　　十、《拍賣成交確認(rèn)書》（樣本）························23&

12、lt;/p><p>　　十一、拍賣會場紀(jì)律·······························

13、83;25</p><p>　　十二、《租賃合同》（樣本）····························26</p>

14、;<p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)</p><p><b>　　拍賣公告</b></p><p>　　洪資交拍告（2019-3）號</p><p>　　經(jīng)洪雅縣金融和國有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心依法對中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)組織公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：</p><

15、;p>　　一、拍賣標(biāo)的基本情況及展示時(shí)間、地點(diǎn)</p><p><b>　?。ㄒ唬?biāo)的基本情況</b></p><p>　　1、中保鎮(zhèn)敬老院，設(shè)立于2010年7月，位于中保鎮(zhèn)下正街桐升社區(qū)7組，占地面積6240平方米，建筑面積2518平方米，設(shè)置床位72張，現(xiàn)入住特困人員56人（其中，中保鎮(zhèn)33人，柳江鎮(zhèn)暫住人員23人）現(xiàn)有工作人員5人。院內(nèi)的床、熱水器、電視機(jī)

16、、冰箱等設(shè)施設(shè)備及在用低值易耗品共計(jì)695臺（套）。</p><p>　　2、出讓年限：10年（從簽訂合同之日起算）。</p><p>　　3、起拍價(jià)：前5年不收取任何租金，以第6年租金1萬元為起拍價(jià)，以后每年按落槌價(jià)支付。</p><p><b>　　競買保證金5萬元。</b></p><p>　?。ǘ?biāo)的展示時(shí)間及

17、地點(diǎn)</p><p>　　即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。</p><p><b>　　二、競買人資格</b></p><p>　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，且必須具有養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)范圍（以營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。申請人需單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。</p><p>　?。ǘ┦疟粓?zhí)行人不得參與競買。&l

18、t;/p><p>　?。ㄈ└傎I人按以上規(guī)定交納競買保證金并通過資格審查的，方能取得競買資格。</p><p>　　有效報(bào)名人數(shù)在2人或2人以上方可舉行拍賣會。</p><p>　　三、本次拍賣采用有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人。</p><p>　　四、本次拍賣工作由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心組織，四川眉山陽光拍賣有限公

19、司承辦。</p><p>　　五、拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。凡有意競買者必須開通農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行（企業(yè)網(wǎng)銀須智博版）或工商銀行網(wǎng)上銀行（建議合理設(shè)置當(dāng)日轉(zhuǎn)款限額），并在2019年2月25日16時(shí)00分前按網(wǎng)上報(bào)名方式獲取拍賣文件，交納競買保證金。網(wǎng)上報(bào)名具體操作程序見《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號。</p><p>　　交納競

20、買保證金的截止時(shí)間為：2019年2月25日16時(shí)00分（以眉山市電子交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。</p><p>　　六、本次拍賣會定于2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行（地址：洪雅縣洪川鎮(zhèn)人民路45號農(nóng)行大樓9樓）。競買人應(yīng)在2019年2月26日9時(shí)00分至9時(shí)50分到達(dá)拍賣現(xiàn)場，提交紙質(zhì)報(bào)名申請資料。未按時(shí)提交的，視為自動放棄本次競買。通過審查的，眉山市公共資源交易中心

21、洪雅縣分中心和四川眉山陽光拍賣有限公司將發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》和應(yīng)價(jià)牌。競買人憑應(yīng)價(jià)牌參加拍賣會。</p><p><b>　　七、聯(lián)系方式</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　徐先生、張先生 028-38877021 18628910294</p><p>　　或：四川

22、眉山陽光拍賣有限公司</p><p>　　鄧女士 18909037676</p><p>　　農(nóng)行操作服務(wù)電話：028-37403726 18783395189（周女士）</p><p>　　工行操作服務(wù)電話：028-37404731 13778818848（賀先生）</p><p><b>　　詳情見：</b><

23、/p><p>　　四川省公共資源交易信息網(wǎng)：http://www.spprec.com/sczw/</p><p>　　洪雅縣公共資源交易網(wǎng)：http://www.msggzy.org.cn/FrontHongYa/</p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　四川眉山陽光拍賣有限公司 </p>

24、<p>　　二〇一九年二月二日 </p><p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)</p><p><b>　　競買須知</b></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)洪雅縣金融和國有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，受洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府委托，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心依法對中保鎮(zhèn)敬老院“公

25、建民營”經(jīng)營權(quán)組織公開拍賣。</p><p>　　一、本次拍賣的轉(zhuǎn)讓人為洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府，由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心組織，四川眉山陽光拍賣有限公司承辦。</p><p>　　二、本次拍賣遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。</p><p>　　三、本次拍賣采用有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人。</p><p>　　

26、四、拍賣時(shí)間：2019年2月26日10時(shí)00分。</p><p>　　拍賣地點(diǎn)：眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室（地址：洪雅縣洪川鎮(zhèn)人民路45號農(nóng)行大樓9樓）。</p><p>　　五、拍賣標(biāo)的基本情況及展示時(shí)間、地點(diǎn)</p><p><b>　?。ㄒ唬?biāo)的基本情況</b></p><p>　　1、中保鎮(zhèn)敬老

27、院，設(shè)立于2010年7月，位于中保鎮(zhèn)下正街桐升社區(qū)7組，占地面積6240平方米，建筑面積2518平方米，設(shè)置床位72張，現(xiàn)入住特困人員56人（其中，中保鎮(zhèn)33人，柳江鎮(zhèn)暫住人員23人）現(xiàn)有工作人員5人。院內(nèi)的床、熱水器、電視機(jī)、冰箱等設(shè)施設(shè)備及在用低值易耗品共計(jì)695臺（套）。</p><p>　　2、出讓年限：10年（從簽訂合同之日起算）。</p><p>　　3、起拍價(jià)：前5年不收取任

28、何經(jīng)營費(fèi)用，以第6年經(jīng)營費(fèi)用1萬元為起拍價(jià)，以后每年按落槌價(jià)支付。</p><p><b>　　競買保證金5萬元。</b></p><p>　?。ǘ?biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)</p><p>　　即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。</p><p><b>　　六、競買人資格</b></p><

29、;p>　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，且必須具有養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)（以營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。申請人需單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。</p><p>　　（二）失信被執(zhí)行人不得參與競買。</p><p>　?。ㄈ└傎I人按以上規(guī)定交納競買保證金并通過資格審查的，方能取得競買資格。</p><p>　　有效報(bào)名人數(shù)在2人或2人以上方可舉行拍賣會。<

30、;/p><p>　　七、保證金的交納及拍賣文件獲取方式</p><p>　?。ㄒ唬┓灿幸飧傎I者請于即日起至2019年2月25日16時(shí)00分前，按下列方式報(bào)名，獲取拍賣文件、交納競買保證金：</p><p>　　1、登錄洪雅縣公共資源交易網(wǎng)：</p><p>　　http://www.msggzy.org.cn/FrontHongYa/；</

31、p><p>　　2、點(diǎn)擊“國有產(chǎn)權(quán)”→“公告”；</p><p>　　3、按網(wǎng)頁提示內(nèi)容進(jìn)行操作（獲取拍賣文件、交納競買保證金等）。</p><p>　　網(wǎng)上報(bào)名要求競買人必須開通農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行（企業(yè)網(wǎng)銀須智博版）或工商銀行網(wǎng)上銀行（建議合理設(shè)置當(dāng)日轉(zhuǎn)款限額），競買保證金需在洪雅縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.msggzy.org.cn/FrontHongYa

32、/）通過網(wǎng)上銀行進(jìn)行支付。若因競買人操作不當(dāng)，造成競買保證金交納不成功或超時(shí)的，責(zé)任自負(fù)。競買人使用該系統(tǒng)無法下載拍賣文件、交納競買保證金的，請及時(shí)與我中心或農(nóng)業(yè)銀行洪雅縣支行、工商銀行洪雅縣支行聯(lián)系。農(nóng)行操作服務(wù)電話：028-37403726 18783395189（周女士）;工行操作服務(wù)電話：028-37404731 13778818848（賀先生）。</p><p>　　交納競買保證金的截止時(shí)間為：2019

33、年2月25日16時(shí)00分（以眉山市電子交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。</p><p><b>　?。ǘ┡馁u文件取得</b></p><p>　　申請人于即日起至2019年2月25日16時(shí)00分前，在洪雅縣公共資源交易網(wǎng)下載《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》。具體包括：</p><p><b>　　1、拍賣公告；</b>&l

34、t;/p><p><b>　　2、競買須知；</b></p><p>　　3、競買申請書（樣本）；</p><p>　　4、授權(quán)委托書（樣本）；</p><p>　　5、法定代表人證明書（樣本）；</p><p>　　6、競買保證金承諾書（樣本）；</p><p>　　7、代交

35、競買保證金承諾書（樣本）；</p><p>　　8、競買申請材料真實(shí)性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）；</p><p>　　9、《競買資格確認(rèn)書》（樣本）；</p><p>　　10、《拍賣成交確認(rèn)書》（樣本）；</p><p>　　11、拍賣會場紀(jì)律；</p><p>　　12、《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)

36、讓合同》（樣本）。</p><p><b>　　八、申請和資格審查</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┨峤簧暾?lt;/b></p><p>　　競買申請人在網(wǎng)上交納競買保證金后，應(yīng)在2019年2月26日9時(shí)00分至9時(shí)50分到眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心提交紙質(zhì)報(bào)名資料。競買申請人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到我中心提交紙質(zhì)報(bào)

37、名資料的視為放棄本次競買。提交紙質(zhì)報(bào)名資料包括：</p><p>　　1、法人申請的，應(yīng)提交以下資料：</p><p>　?。?）競買申請書（原件）；</p><p>　?。?）法人單位有效證明文件（經(jīng)營范圍有養(yǎng)老服務(wù)）：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章（核原件）；事業(yè)單位法人設(shè)立批準(zhǔn)文件復(fù)印件加蓋公章（核原件）；社會團(tuán)體法人證書復(fù)印件加蓋公章（核原件）；</

38、p><p>　　（3）法定代表人證明書及身份證復(fù)印件，加蓋公章；</p><p>　?。?）委托他人代為申請及辦理相關(guān)手續(xù)的，須提交法定代表人親自簽署的授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）及受托人的身份證明文件復(fù)印件加蓋公章（核原件）；</p><p>　?。?）競買保證金承諾書（原件）。代交競買保證金的，須提交代交保證金承諾書（原件）；</p>

39、;<p>　?。?）競買申請材料真實(shí)性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）。</p><p>　　2、其他組織申請的，應(yīng)提交以下資料：</p><p>　?。?）競買申請書（原件）；</p><p>　?。?）表明該組織合法存在的文件或有效證明（經(jīng)營范圍有養(yǎng)老服務(wù)）復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）表明該組織負(fù)責(zé)人身份

40、的有效證明文件復(fù)印件（核原件）；</p><p>　　（4）委托他人代為申請及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交該組織負(fù)責(zé)人親自簽署的授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）及受托人的身份證明文件復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）競買保證金承諾書（原件）。代交競買保證金的，須提交代交保證金承諾書（原件）；</p><p>　?。?）競買申請材料真實(shí)性和不存

41、在限制競買情形的聲明（樣本）。</p><p>　　3、境外申請人申請的，應(yīng)提交以下資料：</p><p>　?。?）競買申請書（原件）；</p><p>　?。?）境外法人、其他組織的有效身份證明文件復(fù)印件（核原件），自然人的有效身份證明文件（經(jīng)營范圍有養(yǎng)老服務(wù)）復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）委托他人代為申請及辦理相關(guān)手續(xù)的

42、，應(yīng)提交申請負(fù)責(zé)人親自簽署的授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）及受托人的身份證明文件復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）競買保證金承諾書（原件）。代交競買保證金的，須提交代交保證金承諾書（原件）；</p><p>　?。?）競買申請材料真實(shí)性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）。</p><p>　　上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件

43、可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。</p><p>　?。ǘ┵Y格審查及資格確認(rèn)</p><p>　　按轉(zhuǎn)讓人要求，由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心、洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府、四川眉山陽光拍賣有限公司共同對拍賣公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的報(bào)名申請資料進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件，通過資格審查的，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心和四川眉山陽光拍賣有限

44、公司將發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》和應(yīng)價(jià)牌。競買人憑應(yīng)價(jià)牌參加拍賣會。</p><p>　　經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：</p><p>　　1、申請人不具備競買資格的；</p><p>　　2、未按規(guī)定交納競買保證金的；</p><p>　　3、申請文件不齊全、不真實(shí)或不符合規(guī)定（包括但不限于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)申請人名稱與提交資料審查時(shí)的申請人

45、名稱不一致等情形）的；</p><p>　　4、委托他人代理，委托文件不齊全、不真實(shí)或不符合規(guī)定的；</p><p>　　5、申請文件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)規(guī)定地點(diǎn)的；</p><p>　　6、申請文件字跡不清，無法辨認(rèn)的；</p><p>　　7、競買人在拍賣前有違反國家相關(guān)法律法規(guī)行為的；</p><p>　　8、法律

46、、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。</p><p>　　（三）現(xiàn)場踏勘和答疑</p><p>　　拍賣標(biāo)的即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。競買人在拍賣標(biāo)的展示期間自行踏勘，向洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：何先生/女士，電話18728399876）詳細(xì)了解標(biāo)的有關(guān)情況。如有疑問可以在2019年2月20日17:00前以書面方式向轉(zhuǎn)讓人咨詢，由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)解釋，一經(jīng)報(bào)名申請參與競買，則表示對拍賣標(biāo)的所有現(xiàn)狀予

47、以認(rèn)可。</p><p><b>　　拍賣會現(xiàn)場不答疑。</b></p><p><b>　　九、拍賣會介紹</b></p><p>　?。ㄒ唬┡馁u會時(shí)間及地點(diǎn)</p><p>　　2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行（地址：洪雅縣洪川鎮(zhèn)人民路45號農(nóng)行

48、大樓9樓）。</p><p>　?。ǘ┢鹋膬r(jià)和增價(jià)幅度</p><p>　　以第6年租金1萬元為起拍價(jià)。</p><p>　　增價(jià)幅度由拍賣師現(xiàn)場宣布，拍賣師可以根據(jù)拍賣會現(xiàn)場競價(jià)情況隨時(shí)調(diào)整增價(jià)幅度。</p><p>　?。ㄈ┡馁u、應(yīng)價(jià)程序</p><p>　　1、拍賣師宣布拍賣會開始；</p>&

49、lt;p>　　2、拍賣師、記錄員、監(jiān)督人員、委托方代表就位；</p><p>　　3、拍賣師宣布參會人員到場情況；</p><p>　　4、拍賣師現(xiàn)場點(diǎn)算競買人，不足規(guī)定人數(shù)的宣布流拍；</p><p>　　5、拍賣師介紹拍賣標(biāo)的的基本情況；</p><p>　　6、拍賣師宣布出讓標(biāo)的的起拍價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示設(shè)有底價(jià)。轉(zhuǎn)

50、讓人現(xiàn)場將密封的拍賣底價(jià)交給現(xiàn)場監(jiān)督人員，請監(jiān)督人員檢查后交拍賣師現(xiàn)場開啟密封件；</p><p>　　7、拍賣師報(bào)出起拍價(jià)，宣布競價(jià)開始；</p><p>　　8、競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，前一應(yīng)價(jià)即喪失約束力；</p><p>　　9、拍賣師確認(rèn)該競買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)，在拍賣過程中，拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場競價(jià)情

51、況調(diào)整增價(jià)幅度；</p><p>　　10、拍賣師連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，且該應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，拍賣師落槌表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為競得人。成交結(jié)果對拍賣人、競得人和委托方均具有法律效力。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣師宣布拍賣終止。</p><p>　?。ㄋ模┐_定競得人后，轉(zhuǎn)讓人、拍賣人與競得人當(dāng)場簽訂《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣成交確認(rèn)書》（

52、以下簡稱《成交確認(rèn)書》）。轉(zhuǎn)讓人、拍賣人或競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，不能對抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。</p><p><b>　?。ㄎ澹┡馁u結(jié)果公布</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心將在此次拍賣會結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，在四川省公共資源交易信息網(wǎng)、洪雅縣公共資源交易網(wǎng)公布本次拍賣成

53、交結(jié)果。</p><p><b>　　十、競價(jià)規(guī)則</b></p><p>　　（一）本次拍賣采用有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人。</p><p>　?。ǘ└傎I人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，也可以口頭報(bào)價(jià)，但口頭報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度不得小于拍賣師宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度。</p><p>　　（三）本次拍賣設(shè)有底價(jià)，最終報(bào)價(jià)

54、或應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)的，拍賣師終止拍賣活動。</p><p><b>　　十一、合同的簽訂</b></p><p>　　競得人在拍賣成交后10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府簽訂《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱《合同》），并按拍賣文件和《合同》要求，辦理相關(guān)手續(xù)。</p><p>　?。ǘ┳赓U年限：10年，以《

55、合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。</p><p>　　十二、成交價(jià)款支付方式及期限</p><p>　?。ㄒ唬┳饨穑ń?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)）實(shí)行一年一繳，前五年免除租金（經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)），從第六年開始繳納，支付時(shí)間及支付方式以合同約定為準(zhǔn)。 </p><p>　　十三、競買保證金處理</p><p>　　競得人交納的競買保證金，在拍賣成交并簽訂《合同》后原路退回；

56、未競得人交納的競買保證金，在拍賣會結(jié)束后次日起3個(gè)工作日后5個(gè)工作日內(nèi)由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心按網(wǎng)上交納情況原路退回（不計(jì)利息）。</p><p><b>　　十四、標(biāo)的移交</b></p><p>　　簽訂《合同》后10個(gè)工作日內(nèi)，由洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府將標(biāo)的物交付給競得人。</p><p>　　十五、雙方相關(guān)稅費(fèi)繳納的約定<

57、;/p><p>　　成交價(jià)款不包含相關(guān)稅、費(fèi)。</p><p>　　十六、違約金、滯納金及履約保證金的收取</p><p><b>　　《合同》單獨(dú)約定。</b></p><p>　　十七、傭金支付比例及支付方式</p><p>　　按拍賣成交價(jià)（拍賣成交價(jià)為10年經(jīng)營權(quán)的總價(jià)）的5%由競得人支付給拍

58、賣人，支付方式由拍賣人提供，逾期未支付的，可從競得人交納的競買保證金中扣除。</p><p><b>　　十八、注意事項(xiàng)</b></p><p>　?。ㄒ唬└傎I人在網(wǎng)上填寫基本信息時(shí)，所填競買人名稱必須與提交資格審查的紙質(zhì)材料中競買人名稱一致，否則視為無效申請。其他相關(guān)提示請登錄洪雅縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.msggzy.org.cn/FrontHong

59、Ya/），仔細(xì)閱讀《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目競買申請等注意事項(xiàng)的提示》。</p><p>　?。ǘ┥暾埲隧毴骈喿x有關(guān)拍賣文件，自行到現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，對標(biāo)的物價(jià)值自行進(jìn)行評估后參加拍賣。對拍賣文件有疑義的，以書面方式向眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心咨詢；對拍賣標(biāo)的物及相關(guān)情況有疑問可以在2019年2月20日17時(shí)00分前以書面方式向洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：何女士，電話18728399876）咨詢。申請一經(jīng)受理確

60、認(rèn)后，即視為競買人對拍賣標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀、拍賣文件及附件無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。競得人不得以受讓標(biāo)的物的任何瑕疵向轉(zhuǎn)讓人、眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心以及拍賣人主張權(quán)利，且不影響成交價(jià)格和價(jià)款的有效性。</p><p>　?。ㄈ┐_定競得人后，競得人在拍賣現(xiàn)場與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交委托人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對轉(zhuǎn)讓人、拍賣人和競得人均具有法律

61、效力。轉(zhuǎn)讓人、拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。</p><p><b>　?。ㄋ模┨貏e說明</b></p><p>　　成交后的約定、維護(hù)要求以本文件所附的合同（樣本）條款為準(zhǔn)。</p><p>　?。ㄎ澹┯邢铝星樾沃坏?，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：</p><p>　

62、　1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法利益的;</p><p>　　2、拍賣工作人員私下接觸競買人,足以影響拍賣公正性的;</p><p>　　3、應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動的其他情形。</p><p>　?。└偟萌擞邢铝行袨橹坏模暈檫`約：</p><p>　　1、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、《合同》，以及簽訂《成交確認(rèn)書

63、》、《合同》后不履行或不完全履行協(xié)議義務(wù)的。</p><p>　　2、競得人逾期或拒絕按本拍賣文件約定時(shí)間交付成交價(jià)款和拍賣傭金的。</p><p>　?。ㄆ撸┤舾偟萌擞幸陨线`約行為的，轉(zhuǎn)讓人及拍賣人有權(quán)取消其競得人資格，并追究競得人以下違約責(zé)任：</p><p>　　1、拍賣人有權(quán)在競買保證金中扣除拍賣傭金；</p><p>　　2、競買保

64、證金和已交納的成交價(jià)款不予退還；</p><p>　　3、在媒體和信息發(fā)布網(wǎng)站上予以公布；</p><p>　　4、競得人違約行為給委托方造成損失的，競得人應(yīng)向委托方做出賠償。因競得人原因造成《成交確認(rèn)書》解除的，由委托方另行組織轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的。再次拍賣的，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次競買中本人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金，再次拍賣轉(zhuǎn)讓的價(jià)款低于原拍賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。</p>

65、<p>　?。ò耍└傎I人存在公告第二條第二項(xiàng)情形的，除適用《競買須知》本條（五）（六）（七）項(xiàng)外，成交結(jié)果無效，競買人自行承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　?。ň牛┡馁u成交價(jià)不包括傭金及相關(guān)稅、費(fèi)。</p><p>　?。ㄊ┡馁u不成交的，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心可以按規(guī)定重新組織拍賣。</p><p>　　（十一）參加拍賣活動的人

66、員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從工作人員的管理。</p><p>　　十九、轉(zhuǎn)讓人對《競買須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。</p><p>　　以上條款請競買人認(rèn)真仔細(xì)閱讀，競買人下載本《拍賣文件》，并成功交納競買保證金即表明競買人獲悉并同意執(zhí)行本《拍賣文件》的規(guī)定。</p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p&

67、gt;　　四川眉山陽光拍賣有限公司 </p><p>　　二○一九年二月二日 </p><p><b>　　競買申請書（樣本）</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心：</p><p>　　我方已按網(wǎng)上報(bào)名程序?qū)Α吨斜ｆ?zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3

68、）號進(jìn)行下載，并按文件約定交納競買保證金人民幣50000.00元（大寫：伍萬元整）。</p><p>　　經(jīng)認(rèn)真閱讀《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》，我方完全接受并愿意遵守文件中的規(guī)定和要求，對所有文件均無異議。</p><p>　　我方在辦理報(bào)名手續(xù)前已對標(biāo)的詳細(xì)情況及瑕疵進(jìn)行了充分了解，現(xiàn)正式申請參加你中心于2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心

69、第二開標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣活動，參與 的競買。</p><p>　　若能競得該標(biāo)的，我方保證按照《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在拍賣活動中，出現(xiàn)不能按時(shí)簽署有關(guān)法律文書，不按期支付價(jià)款及拍賣傭金或其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按拍賣文件約定賠償由此產(chǎn)生的損失。</p><p><

70、b>　　特此申請和承諾。</b></p><p>　　附件： ；</p><p><b>　?。?lt;/b></p><p><b>　　。</b></p><p>　　申 請 人： （加蓋公章）</p

71、><p>　　聯(lián)系電話： </p><p><b>　　年 月 日</b></p><p><b>　　授權(quán)委托書（樣本）</b></p><p>　　法定代表人證明書（樣本）</p><p>　　，男（女），身份證號碼：

72、 ，聯(lián)系電話： ，在我公司任 職務(wù)，是我公司的法定代表人。</p><p><b>　　特此證明。</b></p><p><b>　　公司</b></p><p>　　年 月 日</p><p>　　附：法定代表人身份證及復(fù)

73、印件</p><p>　　注：其他組織、境外申請負(fù)責(zé)人證明書參照本樣本。</p><p>　　競買保證金承諾書（樣本）</p><p>　　經(jīng)認(rèn)真閱讀《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號，并實(shí)地踏勘后，我方自愿遵守《拍賣文件》的規(guī)定和要求，對拍賣公告、競買須知、以及瑕疵和現(xiàn)狀無異議，特承諾如下：</p><p&

74、gt;　　一、我方自愿申請參加2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣活動。</p><p>　　二、我方已繳納競買保證金：50000.00元（大寫:伍萬元整）。競買保證金按以下方式處理：</p><p>　?。ㄒ唬┤缥曳轿锤偟迷摌?biāo)的，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心在拍賣活動結(jié)束次日起3個(gè)工作日后5個(gè)工作日內(nèi)

75、退還我方競買保證金（不計(jì)利息）。</p><p>　?。ǘ┤缥曳礁偟迷摌?biāo)的,競買保證金在簽訂《成交確認(rèn)書》及《合同》后按原路退回，我方按時(shí)與眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》，競買保證金按《拍賣文件》中的規(guī)定辦理。</p><p>　?。ㄈ┪曳皆诔山缓?個(gè)工作日內(nèi)，向四川眉山陽光拍賣有限公司指定的賬戶繳納規(guī)定的拍賣傭金，逾期未繳納的

76、，可從我方交納的競買保證金中扣除。</p><p>　　（四）當(dāng)我方競得標(biāo)的后，拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或《合同》的，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：</p><p>　　1、競買保證金不予退還；</p><p>　　2、在媒體上予以公布；</p><p>　　3、若我方行為對委托人，拍賣人造成其它損失的，我方應(yīng)按拍賣文件中的約定做出相應(yīng)賠償。<

77、;/p><p>　　三、競買保證金到賬情況以眉山市電子交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息為準(zhǔn)。</p><p>　　承諾人: （加蓋公章）</p><p>　　年 月 日</p><p>　　代交競買保證金承諾書（樣本）</p><p>　　眉山市公共資源交易中心

78、洪雅縣分中心：</p><p>　　擬參加貴中心于2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣活動，按相關(guān)規(guī)定， 需交納競買保證金人民幣50000.00元（大寫：伍萬元整）。我公司（或自然人）自愿代 交納該筆競買保證金。為此，我公司（或自然人）向貴中心鄭重承諾：</p>&l

79、t;p>　　1、我公司（或自然人）自愿代 交納競買保證金人民幣（大寫）伍萬元整（小寫：￥50000.00元），由此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與貴中心沒有任何法律關(guān)系。</p><p>　　2、如 競買成功后，因拒絕或不按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》等原因，導(dǎo)致貴中心沒收或不退還該筆競買保證金的，我公司（或自然人）無權(quán)要求貴中心退還競買保證金，且保證不向貴中心要求退還競買保

80、證金。</p><p>　　3、我公司（或自然人）同意 競買成功后，競買保證金根據(jù)《拍賣文件》中的相關(guān)規(guī)定辦理，如 因任何原因無法返還我公司（或自然人）該筆競買保證金，而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由我公司（自然人）向 追償，與貴中心無關(guān)。</p><p>　　代交保證金法人或自然人（法人需加蓋公章；自然人需簽名并指?。?

81、 </p><p>　　競買申請人（加蓋公章）： </p><p>　　年 月 日</p><p>　　競買申請材料真實(shí)性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）</p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心：</p><p>　　我方在此聲明，所遞交的競買申請材料真實(shí)

82、可信，不存在虛假（包括隱瞞）。經(jīng)我方認(rèn)真核查，本申請人不存在競買須知第六條競買人資格第（二）項(xiàng)中規(guī)定的任何一種限制競買情形。</p><p>　　我方承諾，如存在虛假競買行為，我方報(bào)價(jià)及成交結(jié)果無效，并按《拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號要求，接受違約處罰，自行承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　申請人： （加蓋公章）</p>

83、;<p>　　法定代表人或其委托代理人： （簽名并指?。?lt;/p><p>　　年 月 日</p><p>　　國有資產(chǎn)拍賣出讓競買資格確認(rèn)書（樣本）</p><p><b>　　（存 根）</b></p><p>　　競買人：

84、 </p><p>　　根據(jù)《拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號要求，經(jīng)對您單位提交的競買申請資料進(jìn)行審查，認(rèn)定您單位符合中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣的競買人資格。請憑此認(rèn)定書回執(zhí)于2019年2月26日9時(shí)50分前到眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室領(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌，參加本次拍賣會競買。屆時(shí)請遵守會場紀(jì)律。</p><p><b>　　預(yù)祝競買成功。</b

85、></p><p>　　收領(lǐng)人(簽名并指印)： 收領(lǐng)時(shí)間： 年 月 日</p><p>　　……………編號…………………（蓋章）………………</p><p>　　國有資產(chǎn)拍賣出讓競買資格確認(rèn)書（樣本）</p><p><b>　?。ɑ?執(zhí)）</b></p>

86、<p>　　競買人： </p><p>　　根據(jù)《拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號要求，經(jīng)對您單位提交的競買申請資料進(jìn)行審查，認(rèn)定您單位符合中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣的競買人資格。請憑此認(rèn)定書回執(zhí)于2019年2月26日9時(shí)50分前到眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室領(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌，參加本次拍賣會競買。屆時(shí)請遵守會場紀(jì)律。</p>

87、<p><b>　　預(yù)祝競買成功。</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府 </p><p>　　四川眉山陽光拍賣有限公司 </p><p>　　年 月 日 </p><p&g

88、t;　　拍賣成交確認(rèn)書（樣本）</p><p>　　成交確認(rèn)（2019— ）號</p><p>　　2019年2月26日，在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣活動中，競買人 （ 號牌）競得該標(biāo)的?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)確認(rèn)如下：</p><p>　　一、競得標(biāo)的為：

89、 。</p><p>　　成交金額為： 元（大寫： 元整）。</p><p>　　二、競得人必須按《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號中的相關(guān)約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納成交價(jià)款。成交價(jià)款繳入賬戶信息如下：</p><p>　　戶 名：

90、 </p><p>　　賬 號： </p><p>　　開戶銀行： </p><p>　　備注事項(xiàng)： 成交價(jià)款。</p><p>　　三、競得人在10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》

91、，并按拍賣文件和《合同》要求，辦理相關(guān)手續(xù)。</p><p>　　四、競得人有違約行為的，轉(zhuǎn)讓人可以取消競得人的競得資格，并有權(quán)追究競得人的違約責(zé)任。</p><p>　　本《成交確認(rèn)書》一式肆份，轉(zhuǎn)讓人、競得人各執(zhí)一份，拍賣人兩份。</p><p><b>　　特此確認(rèn)。</b></p><p>　　轉(zhuǎn)讓人：

92、 </p><p>　　拍賣人： </p><p>　　競得人（受托人）： </p><p>　　年 月 日</p><p><b>　　拍賣會場紀(jì)律</b></

93、p><p>　　一、參加本次拍賣會的人員，必須遵守會場紀(jì)律，自覺維護(hù)會場秩序，愛護(hù)會場內(nèi)的一切公共設(shè)施，講究公共衛(wèi)生。</p><p>　　二、本次拍賣允許競買人及其陪同人員共3人進(jìn)入拍賣會場，非競買人不得進(jìn)入拍賣會場，為維護(hù)拍賣現(xiàn)場秩序，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心可以根據(jù)現(xiàn)場情況適當(dāng)增加/減少入場人員數(shù)量。競買人及其陪同人員必須服從工作人員的安排，在指定競買席就坐。競買人員及其陪同人

94、員不得阻撓其他競買人叫價(jià)競拍、不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，更不得有操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。</p><p>　　三、在拍賣會結(jié)束之前，競買人及陪同人員均不得離席。對擅自離席的競買人及陪同人員將按違約行為進(jìn)行處理。</p><p>　　四、競買人及陪同人員、旁聽人員嚴(yán)禁有在場內(nèi)攝影、拍照、吸煙、大聲喧嘩、起哄等擾亂會場秩序的行為發(fā)生。<

95、/p><p>　　五、競買人及陪同人員、旁聽人員應(yīng)將通訊工具關(guān)閉或調(diào)為靜音。</p><p>　　六、對干擾、破壞拍賣工作及會場秩序的，將按照《中華人民共和國治安管理處罰法》等有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。</p><p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)</p><p><b>　　轉(zhuǎn)讓合同（樣本）</b></p>&

96、lt;p>　　甲方（出租方）：洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府</p><p><b>　　乙方（承租方）：</b></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。甲方以敬老院資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，乙方簽訂合同時(shí)表示已對資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可。</p><p>　　一、甲方將位于中保鎮(zhèn)下正街桐升社區(qū)

97、7組的中保鎮(zhèn)敬老院經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于開展老年人健康咨詢、老年人養(yǎng)護(hù)、看護(hù)等養(yǎng)老服務(wù)，轉(zhuǎn)讓期10年，從 年 月 日起至 年 月 日終止。租金一年一繳，前5年免轉(zhuǎn)讓費(fèi)，從第6年（2024年）起，每年 月 日前向財(cái)政繳納經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)XX元（大寫： XX元整）。乙方簽訂合同后半年內(nèi)一次性投入不低于55萬，主要用于敬老院廚房、餐廳、活動室、寢室等硬件設(shè)施設(shè)備改造，提升敬老院整體環(huán)境，運(yùn)營期間總投入不低于75萬（以

98、審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)），乙方在運(yùn)營期間負(fù)責(zé)日常損耗性設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕。</p><p>　　二、委托代養(yǎng)：中保鎮(zhèn)政府采用政府購買服務(wù)的形式，將現(xiàn)居住在中保鎮(zhèn)敬老院的特困人員委托給乙方代養(yǎng)，特困人員供養(yǎng)金按月或按季度撥付，并接受縣財(cái)政局、縣民政局和中保鎮(zhèn)政府的監(jiān)督。乙方配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，按照全自理人員不低于1:10的標(biāo)準(zhǔn)配備照料護(hù)理人員，具體要求按民政部門規(guī)定執(zhí)行。乙方在滿足特困老人入住需求的基礎(chǔ)上，可將空余床位面向

99、社會開展代養(yǎng)，社會老人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場化運(yùn)作，自覺接受物價(jià)部門監(jiān)督。</p><p>　　三、履約保證金：為了保證讓甲方資產(chǎn)的設(shè)施完好和乙方不拖欠稅費(fèi)及水電費(fèi)，乙方需交 5 萬元（伍萬元整）履約保證金，待合同期滿甲方驗(yàn)收后，乙方無任何費(fèi)用拖欠，憑收據(jù)一次性退還履約保證金。</p><p>　　四、乙方的任何裝修原則上必須經(jīng)甲方同意方能進(jìn)行，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不能破壞房屋內(nèi)的一切設(shè)

100、備設(shè)施，一切費(fèi)用由乙方自理。房屋內(nèi)的一切設(shè)施及維護(hù)一律實(shí)行誰租用誰負(fù)責(zé)維修的原則，乙方在合同期滿前一周通知甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方按實(shí)際損壞程度進(jìn)行賠償。乙方因經(jīng)營需要投入的費(fèi)用、所進(jìn)行的敬老院廚房、餐廳、活動室、寢室等硬件設(shè)施設(shè)備改造所增加的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于第一條款所載明的75萬元投入）在合同期滿后歸甲方。</p><p>　　五、乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)，但不準(zhǔn)自行轉(zhuǎn)租他人，不得擅自處置國有資

101、產(chǎn)（低值易耗品比如電視機(jī)，如果損壞并無法修理，乙方可以購買新的（不低于原低值易耗品價(jià)值）進(jìn)行替換，損壞報(bào)廢的低值易耗品自行處置），不得以國有資產(chǎn)進(jìn)行抵押、貸款。乙方如轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方除無條件收回敬老院外，乙方還須支付甲方違約金計(jì)人民幣 伍 萬元整。</p><p>　　六、合同期間各種費(fèi)用概由乙方承擔(dān)（不包括地稅局的房產(chǎn)稅、土地使用稅），并在租期內(nèi)的最后一個(gè)月交清稅費(fèi)及電費(fèi)、水費(fèi)、物管費(fèi)等，否則乙方所涉

102、及的稅、費(fèi)應(yīng)以雙倍金額賠償甲方。</p><p>　　七、在合同期間，乙方應(yīng)依法做好登記和備案管理，遵紀(jì)守法，依法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，不得從事違法活動，因此造成的后果自負(fù)，且甲方有權(quán)收回敬老院，并追究由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。</p><p>　　八、合同期內(nèi)，乙方管理敬老院內(nèi)各項(xiàng)工作，一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>　　九、合同期間如因自然災(zāi)害、城市

103、拆遷改造等原因造成敬老院不能使用，此合同自然終止，所余租金按實(shí)結(jié)算，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。</p><p>　　十、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，簽字即生效，具有同等的法律效力。</p><p>　　甲方：洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府 乙方：</p><p>　　法人代表： 法人代表：</p><