銀川百貨相關(guān)情況

1、<p>　　薂蚃肂艿節(jié)蒆肈艿蒄螁羄羋薇薄袀芇芆螀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀莄薃薁袆莃芃螆螂莃蒞蕿?zāi)d莂薇裊肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄肅芄蚄羀肄莆袀袆肅蒈螞袂肂蟻蒅膀肁莀螁肆肀蒃薃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄膈莇螇肅膇葿薀罿膆蟻螆羅膅莁薈袁膄蒃襖螇膄薆蚇肅膃芅袂羈膂莈蚅袇芁蒀袀螃芀薂蚃肂艿節(jié)蒆肈艿蒄螁羄羋薇薄袀芇芆螀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀莄薃薁袆莃芃螆螂莃蒞蕿?zāi)d莂薇裊肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄肅芄蚄羀肄莆袀袆肅蒈螞袂肂蟻蒅膀肁莀螁肆肀蒃

2、薃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄膈莇螇肅膇葿薀罿膆蟻螆羅膅莁薈袁膄蒃襖螇膄薆蚇肅膃芅袂羈膂莈蚅袇芁蒀袀螃芀薂蚃肂艿節(jié)蒆肈艿蒄螁羄羋薇薄袀芇芆螀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀莄薃薁袆莃芃螆螂莃蒞蕿?zāi)d莂薇裊肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄肅芄蚄羀肄莆袀袆肅蒈螞袂肂蟻蒅膀肁莀螁肆肀蒃薃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄膈莇螇肅膇葿薀罿膆蟻螆羅膅莁薈袁膄蒃襖螇膄薆蚇肅膃芅袂羈膂莈蚅袇芁蒀袀螃芀薂蚃肂艿節(jié)蒆肈艿蒄螁羄羋薇薄袀芇芆螀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀莄薃薁袆莃芃螆螂莃蒞蕿?zāi)d莂薇裊肇莁蝕

3、蚇羃莀荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄肅芄蚄羀肄莆袀袆肅蒈螞袂肂蟻蒅膀肁莀螁肆肀蒃薃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄膈莇螇肅膇葿薀罿膆蟻螆羅膅莁薈袁膄蒃襖螇膄薆蚇肅膃</p><p>　　膄薈螇膇蒃薇罿羀葿薆肂芆蒞薅螁肈芁薅襖芄膇薄羆肇蒅薃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肂肅薂蠆螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螃螃膆芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄莀蒄袆芀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁羅薀蒁螀膁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋蕿

4、蚅羂膄薈螇膇蒃薇罿羀葿薆肂芆蒞薅螁肈芁薅襖芄膇薄羆肇蒅薃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肂肅薂蠆螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螃螃膆芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄莀蒄袆芀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁羅薀蒁螀膁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇蒃薇罿羀葿薆肂芆蒞薅螁肈芁薅襖芄膇薄羆肇蒅薃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肂肅薂蠆螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螃螃膆芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇

5、袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄莀蒄袆芀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁羅薀蒁螀膁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇蒃薇罿羀葿薆肂芆蒞薅螁肈芁薅襖芄膇薄羆肇蒅薃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肂肅薂蠆螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螃螃膆芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄莀蒄袆芀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁羅薀蒁螀膁</p><p>　　銀川商貿(mào)業(yè)基本情況調(diào)查</p><p>　　——2012年6月

6、——</p><p>　　銀川商貿(mào)業(yè)基本情況調(diào)查</p><p><b>　　一、銀川市商圈情況</b></p><p><b>　　1、 麗景街商圈</b></p><p>　　109 國(guó)道（麗景街）商業(yè)區(qū)主要以線狀區(qū)域分布。其由北至南依 次為康力汽車城、汽車大世界、原野物流、亙?cè)?cái)富匯、歐洲城、

7、綠地21城、星月天地、新世紀(jì)冷鮮物流城、西北農(nóng)機(jī)城、東環(huán)批發(fā)市場(chǎng)、月星家居、金茂家裝生活港、塞上凝聚力、銀古物流、長(zhǎng)城裝飾市場(chǎng)、三森國(guó)際、紅星美凱龍、立達(dá)鞋業(yè)百貨、長(zhǎng)城機(jī)電城、 西部寧夏機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)、友愛(ài)木材市場(chǎng)、昆侖建材市場(chǎng)、友愛(ài)物流市場(chǎng)、上前物流市場(chǎng)、龍盤家居裝飾市場(chǎng)、立達(dá)國(guó)際機(jī)電水暖汽配城、逸家財(cái)富廣場(chǎng)、立達(dá)百貨商場(chǎng)、四季鮮蔬果批發(fā)市場(chǎng)、望遠(yuǎn)金屬物流園、望遠(yuǎn)商貿(mào)中心、樂(lè)叢世家、北方國(guó)際建材物流城、金盛物流信息中心、萬(wàn)商國(guó)際汽車城，

8、35個(gè)商業(yè)地產(chǎn)。其中康力汽車城、 歐洲城、綠地21城、星月天地、新世紀(jì)冷鮮物流城、塞上凝聚力、 紅星美凱龍、立達(dá)國(guó)際機(jī)電水暖汽配城、逸家財(cái)富廣場(chǎng)、立達(dá)百貨商場(chǎng)、四季鮮蔬果批發(fā)市場(chǎng)、樂(lè)叢世家、北方國(guó)際建材物流城、金盛物流信息中心、萬(wàn)商國(guó)際汽車城15個(gè)商業(yè)地產(chǎn)為2010年至今開展的新興商業(yè)地產(chǎn)。109沿線商業(yè)來(lái)看，從老的商業(yè)項(xiàng)目主要集中在汽車、建材、中低檔家私、裝飾材料、物流、蔬果批發(fā)等數(shù)個(gè)項(xiàng)目，大多為低利潤(rùn)附加值產(chǎn)業(yè)。而新開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)

9、</p><p>　　2、 新華街商業(yè)片區(qū)</p><p>　　主要以新華百貨、國(guó)芳百盛、新百購(gòu)物中心、新百東方紅店等幾個(gè)百貨商場(chǎng)和銀川商場(chǎng)、東方商城、溫州商場(chǎng)3個(gè)小商品批發(fā)市場(chǎng)為主，附帶多個(gè)小型綜合商場(chǎng)構(gòu)成的一個(gè)集中商業(yè)圈。（步行街）其商業(yè)圈商業(yè)集中，為銀川市人流量最大的商業(yè)片區(qū)。但從近幾年來(lái)看，因銀川新建多個(gè)新興商業(yè)片區(qū)，以及解放街商圈的成熟，致使新華街商圈人流較以往發(fā)生變化。從90年

10、代至20年代以銀川市本市人口為主體的消費(fèi)群體轉(zhuǎn)向?yàn)橐糟y川市商業(yè)輻射圈內(nèi)的其他外市縣人群為主體的消費(fèi)群體。因新華街商圈地處市中心，無(wú)法繼續(xù)擴(kuò)大發(fā)展，具有地域的局限性，其發(fā)展受到嚴(yán)重限制。其未來(lái)的發(fā)展，必定無(wú)法繼續(xù)擔(dān)當(dāng)壟斷銀川綜合商業(yè)片區(qū)，而會(huì)轉(zhuǎn)入類似其他一、 二線城市的標(biāo)志性非唯一性商業(yè)片區(qū)。</p><p><b>　　3、 解放街商圈</b></p><p>　　解

11、放街玉皇閣至中醫(yī)院路段為新華街衍生出的解放街商圈，解放街商圈主要以百貨商場(chǎng)和電腦手機(jī)市場(chǎng)組成：原野手機(jī)電腦市場(chǎng)、鼓樓電腦市場(chǎng)、新華百貨老大樓（銀川最早的商業(yè)點(diǎn)，后經(jīng)過(guò)90年代的低谷，被新華百貨收購(gòu)后重新煥發(fā)商業(yè)活力?，F(xiàn)代城、青春財(cái)富廣場(chǎng)、盛世春天（同樣為銀川最早的商業(yè)點(diǎn)之 ） 一：商業(yè)大廈，80年代一直至2010從年一直處于低谷，后于2010年被厚生記收購(gòu)改造為盛世春天綜合商業(yè)項(xiàng)目，因其借助于解放街商圈的逐漸成熟，也重新煥發(fā)了商業(yè)活力）

12、。</p><p>　　從2010年后，解放街商圈已經(jīng)成為銀川市市民購(gòu)物的主要區(qū)域， 做為一個(gè)既是由老的商業(yè)點(diǎn)組成， 又是由新華街商圈的衍生區(qū)域發(fā)展 而成的商業(yè)區(qū)域，已經(jīng)趨于成熟。</p><p><b>　　4、寶湖路商業(yè)片區(qū)</b></p><p>　　寶湖路城南商業(yè)區(qū)，主要以光耀集團(tuán)的兩個(gè)家私商場(chǎng)以及周邊樓盤底商組成的小型商業(yè)片區(qū)。 其商

13、業(yè)主要集中 在寶湖路光耀美居和光耀新世界附近， 隨著華潤(rùn)萬(wàn)家入駐光耀美居， 解決了城南整體無(wú)綜合商業(yè)片區(qū)的局面。而其附近的新一中居住區(qū)，以及城南近兩年大量的住宅地產(chǎn)開發(fā)， 其商業(yè)區(qū)人氣逐漸提升，但因其主要靠周邊底商餐飲娛樂(lè)業(yè)吸引人群，其發(fā)展空間不大。</p><p><b>　　5、正源北街商圈</b></p><p>　　正源北街商圈位于銀川市金鳳區(qū)正源北街與上海路

14、交匯處，正源北街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為主體的新興商業(yè)區(qū)，因萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的廣告效應(yīng)，其9月1日開業(yè)，讓銀川產(chǎn)生一個(gè)新的綜合商業(yè)片區(qū)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地處銀川市新區(qū)， 周邊有多個(gè)大型高端社區(qū)， 政府職能部門以及企事業(yè)單位總部和銀川最大的安置區(qū)域-康居，項(xiàng)目周邊有足夠的人流量。未來(lái)可以預(yù)見，以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為主體的綜合商業(yè)區(qū)域會(huì)成為銀川另一個(gè)集中的綜合商業(yè)片區(qū)。但同樣由于其處于市區(qū)，周邊無(wú)法進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)，其商業(yè)板塊規(guī)模仍然無(wú)法做大。</p><p&g

15、t;　　6、拉普斯水上購(gòu)物城</p><p>　　拉普斯水上購(gòu)物城位于北京中路與清水大街交匯處，北京中路。拉普斯置業(yè)在此打造一個(gè)小型區(qū)域性綜合商業(yè)項(xiàng)目，以嘉禾影院、北京物美、世紀(jì)金花三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成。其主要正對(duì)于森林公園附近高端地產(chǎn)項(xiàng)目居住人群為主，打造一個(gè)高端的商業(yè)片區(qū)。因其無(wú)可擴(kuò)展區(qū)域，其商業(yè)板塊規(guī)模同樣無(wú)法做大。</p><p><b>　　7、金鳳區(qū)商圈</b>

16、;</p><p>　　此區(qū)域?yàn)榻瘌P區(qū)的中心區(qū)域北京中路新城鐘崗樓位置。以新城原有的一個(gè)小型商業(yè)廣場(chǎng)和新開發(fā)的一個(gè)金鳳廣場(chǎng)組成，因其附近居住人口的限制，其發(fā)展空間較小，未來(lái)的形勢(shì)不明朗。</p><p><b>　　8、西夏區(qū)商圈</b></p><p>　　西夏區(qū)綜合商業(yè)商圈位于西夏區(qū)同心路。主要以西夏區(qū)新華百貨、懷遠(yuǎn)市場(chǎng)、同心路綜合市場(chǎng)以及

17、新開發(fā)的浙江商城構(gòu)成。其主要流動(dòng)人群定位于附近的大中專院校的師生和西夏區(qū)附近的大型工業(yè)區(qū)企業(yè)職工為主。其已經(jīng)形成了一個(gè)成熟的中低端綜合商業(yè)片區(qū)，人氣較好，但同樣局限于西夏區(qū)的人口較少、流動(dòng)性較高，無(wú)法繼續(xù)擴(kuò)展。</p><p><b>　　二、新商業(yè)地產(chǎn)情況</b></p><p><b>　　1、逸家財(cái)富廣場(chǎng)</b></p>&l

18、t;p>　　逸家財(cái)富廣場(chǎng)位于麗景南街，西至清河南街，與新南門汽車站隔街而望。逸家· 財(cái)富廣場(chǎng)商業(yè)功能定位主要分為醫(yī)藥板塊、美博交易中心板塊及淘寶城板塊。醫(yī)藥、美容美發(fā)、淘寶及潮流產(chǎn)品。建筑面積近25萬(wàn)平方米，是集醫(yī)藥專業(yè)交易、會(huì)展、物流配送與配套公寓、酒店、購(gòu)物等功能于一體的城市綜合體，共分為兩期建設(shè)。交通便利有1、3、15、19、101路到新南門汽車站下車即到。公寓毛坯房均價(jià)為6180元/㎡,精裝修均價(jià)為7000元/㎡

19、；商鋪起價(jià)12988 元/㎡，現(xiàn)街面的營(yíng)業(yè)房已銷售完畢，剩下淘寶小鋪：1、交3.5萬(wàn)元免2年租金收1年費(fèi)用；2、交10萬(wàn)元免20年租金。由此可見，因城南醫(yī)藥企業(yè)較多，其項(xiàng)目?jī)?nèi)醫(yī)藥板塊銷售較好，而其附帶的淘寶小鋪，銷售形勢(shì)較差。</p><p><b>　　2、塞上凝聚力</b></p><p>　　項(xiàng)目毗鄰大團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)、處于新華東街與麗景街交匯處，塞上凝聚力2011年7

20、月底開盤，現(xiàn)均價(jià)8000元/㎡，項(xiàng)目占地近300畝，是規(guī)劃建設(shè)面積30萬(wàn)平方米的大型商業(yè)、住宅區(qū)，一期建筑面積60000平方米，容積率1.68%，綠化率16.4%，建筑密度46.9%。住宅方面配套有公寓，商業(yè)方面經(jīng)營(yíng)主體為水暖、化工、五金建材。</p><p>　　3、立達(dá)國(guó)際機(jī)電水暖汽配城</p><p>　　項(xiàng)目位于興慶區(qū)新南門汽車站向南300米，立達(dá)國(guó)際機(jī)電水暖汽配城是華尊立達(dá)集團(tuán)2

21、010年推出的重磅項(xiàng)目，擬進(jìn)駐機(jī)電、水暖、汽配商家700余戶，實(shí)現(xiàn)機(jī)電、水暖、汽配行業(yè)采購(gòu)、辦公、居住一體化，打造為銀川首個(gè)機(jī)電、水暖、汽配一站式采購(gòu)總部。本公寓共有7棟樓，其中1至3層為商業(yè)，4至7層為公寓。戶型面積為45㎡到57㎡平層和95㎡到116㎡的躍層。立達(dá)國(guó)際機(jī)電水暖汽配城項(xiàng)目現(xiàn)有商鋪和配套公寓。公寓在售面積為45.17㎡—119㎡，均價(jià)為4980元/㎡，目前購(gòu)買，當(dāng)日付清首付的50%即可享受優(yōu)惠政策。商鋪面積為124㎡—4

22、23㎡不等，起價(jià)8000元/㎡—13000元/㎡。</p><p>　　4、北方國(guó)際建材物流城 </p><p>　　項(xiàng)目位于銀川市109國(guó)道與天信路十字路口，北方國(guó)際建材物流城由陶瓷衛(wèi)浴城、石材城、五金水暖 機(jī)電城、物流倉(cāng)儲(chǔ)、綜合建材四大主體組成，北方置業(yè)傾力打造集數(shù)字信息、商業(yè)、商務(wù)、辦公、休閑餐飲、物流倉(cāng)儲(chǔ)、商務(wù)CBD于一體的花園式綜合建材物流城， 將提升銀川建材市場(chǎng)的整體水平。總建

23、66萬(wàn)平方米，有公寓、商業(yè)。公寓的均價(jià)在3800元/㎡是北邊區(qū)域， 公寓均價(jià)在4200元/㎡是南邊區(qū)域，商鋪起價(jià)在5000元/㎡。8月25日開始認(rèn)籌，認(rèn)籌金200元，選房另行通知，選好后8折優(yōu)惠。本項(xiàng)目于2011年10月29日開盤。</p><p><b>　　5、樂(lè)叢世家 </b></p><p>　　樂(lè)叢世家位于銀川市永寧縣望遠(yuǎn)開發(fā)區(qū)內(nèi)，由寧夏藍(lán)山投資置業(yè)有限公司

24、傾力打造的中國(guó)家居航母——寧夏樂(lè)叢世家國(guó)際家具物流園區(qū)項(xiàng)目，是集家居采購(gòu)、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的綜合性大型項(xiàng)目，是目前國(guó)內(nèi)五大大型家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。該項(xiàng)目占地面積1500畝, 計(jì)劃總投資50億元，計(jì)劃總建筑面積145萬(wàn)平方米。從總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)上區(qū)分為：家具賣場(chǎng)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、酒店住宅及生活商務(wù)配套區(qū)、中央休閑區(qū)，分兩期三年建設(shè)。2010年6月開始興建的寧夏樂(lè)叢世家國(guó)際家具物流園區(qū)基地一期建設(shè)項(xiàng)目總投資12.36億元，主

25、要籌建寧夏樂(lè)叢世家國(guó)際家具博覽中心主館（22萬(wàn)平米）、1—4 館（28萬(wàn)平米），共50萬(wàn)平米，大型倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)（22.5萬(wàn)平米），并于2011年10月正式開始運(yùn)營(yíng)。二期為中央休閑區(qū)及酒店、生活商務(wù)配套區(qū)40萬(wàn)平米，整體將于2013年全部建成。現(xiàn)其銷售均價(jià)6000元/㎡，五年內(nèi)原價(jià)回購(gòu)。</p><p><b>　　6、金盛歐洲城 </b></p><p>　　項(xiàng)目位于

26、109沿線，德勝工業(yè)區(qū)內(nèi)。金盛歐洲城由家居廣場(chǎng)、歐式步行街、餐飲酒吧街、時(shí)尚購(gòu)物百貨城、豪華星級(jí)酒店、商務(wù)休閑公寓組成。項(xiàng)目打造一個(gè)大型綜合商業(yè)社區(qū)，主要針對(duì)城北消費(fèi)群體，以及銀川市政府在 12.5 中規(guī)劃的閱海灣高端CBD人群?，F(xiàn)項(xiàng)目主要開展一期的金盛家私城，還未正式對(duì)外銷售。</p><p><b>　　7、綠地21城 </b></p><p>　　綠地21城位于

27、興慶科技園 管委會(huì)以南南銀川市八里橋地塊，項(xiàng)目為60萬(wàn)平方米商貿(mào)巨艦，887畝巨型地塊，20億元巨額投資，世界級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)，國(guó)際化商業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)。商貿(mào)、物流、酒店、娛樂(lè)多重業(yè)態(tài)組合，全力將其打造為西北第一平臺(tái)。綠地21商城包含三大板塊創(chuàng)新商態(tài)：大型商超，飲食文化街和生態(tài)花 園酒店。綠地21商城項(xiàng)目地處寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)科技園，109國(guó)道東側(cè)，賀蘭山路以北。項(xiàng)目總用地面積為平方米。（約 887 畝），總建筑面積約為69萬(wàn)平方米?；乇?/p>

28、興水路和德源街劃分為四個(gè)地塊。目前正在開發(fā)建設(shè)的是1號(hào)地塊，總用地面積為39089平方米，總建筑面積約40651平方米。 綠地21商城項(xiàng)目的建設(shè)將完善城市整體功能，促進(jìn)區(qū)域城市活力的提升。規(guī)劃理念將超越傳統(tǒng)的商業(yè)模式，將不同性質(zhì)的商業(yè)模式進(jìn)行消費(fèi)心理上的組合，將傳統(tǒng)街鋪、主力店、精品店、小吃、快餐、俱樂(lè)部和其它休閑類產(chǎn)品統(tǒng)統(tǒng)按購(gòu)物和娛樂(lè)的消費(fèi)模式、心理模式去組合，將“人文、生態(tài)、活力、品質(zhì)”的規(guī) 劃思想融合到整體的規(guī)劃中，體現(xiàn)于建筑布局

29、和空間規(guī)劃的各個(gè)層面，使其成為銀川和周邊人群可以待一整天的公共空間，成為銀川獨(dú)一無(wú)二的消費(fèi)場(chǎng)所。綠地21城</p><p><b>　　8、星月天地</b></p><p>　　項(xiàng)目位于麗景街以東，賀蘭山路以南。星月天地國(guó)際商貿(mào)城，是由寶豐能源集團(tuán)巨資打造的110萬(wàn)平方米中國(guó)西部世界級(jí)采購(gòu)中樞，以西部首屈一指的磅礴體量和多元業(yè)態(tài)，雄踞銀川東部的麗景商圈，占據(jù)銀川公路交

30、通樞紐位置，輻射周邊500余公里經(jīng)濟(jì)圈、30多個(gè)市縣，覆蓋人口總量超過(guò)800多萬(wàn)人，將成為銀川具標(biāo)志性的商業(yè)巨艦。 項(xiàng)目建設(shè)分兩期：一期項(xiàng)目于2010年4月10日開工建設(shè)，占地1100畝，完成項(xiàng)目總投資36億元，吸納創(chuàng)業(yè)者3000名，公司員工達(dá)11000人。二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2012年開工建設(shè)，占地1860畝，2013年完工投入運(yùn)營(yíng)，計(jì)劃投資50億元，新增員工19000人。到2015年力圖年交易額將達(dá)到500億元。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主體為小商品批發(fā)零售

31、，附帶兒童體驗(yàn)館、三D電影院、品牌餐飲。項(xiàng)目主要以出租為主，租金60 /㎡一月。但因其出租效果不佳，現(xiàn)在正在推5年免租，10年合作，前5年租金免收。</p><p><b>　　9、悅海新天地</b></p><p>　　項(xiàng)目位于金鳳區(qū)上海路與正源北街交匯地帶，是由銀川開元投資股份有限公司投資建設(shè)的。銀川悅海新天地建筑面積21.8萬(wàn)平方米；地下二層，面積為7萬(wàn)平方米。

32、總投資約30億元，工程建筑總面積28.8萬(wàn)平方米，著力打造集高檔寫字樓、高檔百貨、多元化特色餐飲、時(shí)尚休閑娛樂(lè)為一體的商業(yè)街。悅海新天地地上三棟，三十九層，地下二層 主推商鋪：30000/平米，均價(jià) 7500元/平方米；價(jià)格詳情 公寓均價(jià)7500元，商鋪起價(jià)2萬(wàn)元/平米。建筑面積21.8萬(wàn)平方米，入住時(shí)間預(yù)計(jì)將會(huì)在2011年6月左右交房城區(qū)。</p><p>　　10、寧夏四季鮮果品批發(fā)市場(chǎng)</p>

33、<p>　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于望遠(yuǎn)鎮(zhèn)，地處銀川環(huán)城高速、北京-拉薩、銀川-福州高速公路、109國(guó)道交匯處，距建設(shè)中的太中銀鐵路望洪站25公里，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，非常適合批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于永寧縣望遠(yuǎn)鎮(zhèn)望遠(yuǎn)橋北，占地面積658.5畝，總建筑面積平方米，主要包括：1、物流交易區(qū)：占地296.6畝，建筑面積19.54萬(wàn)平方米；包括農(nóng)業(yè)信息服務(wù)中心、商務(wù)金融服務(wù)商廈、商務(wù)辦公樓、產(chǎn)品展示交易廳、輔助用房、餐飲區(qū)、道路

34、等；2、倉(cāng)儲(chǔ)及加工區(qū)：占地361.9畝，建筑面積7萬(wàn)平方米，包括倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)、加工廠房、服務(wù)用房、道路、停車場(chǎng)等。項(xiàng)目分兩期，一期已售完，均價(jià)6700到6800（一期均價(jià)），二期待售。</p><p>　　11、寧夏望遠(yuǎn)現(xiàn)代金屬物流園</p><p>　　寧夏望遠(yuǎn)現(xiàn)代金屬物流園，是由上海大學(xué)司頓物流聯(lián)合規(guī)劃設(shè)計(jì)，寧夏發(fā)改委審批立項(xiàng)，總占地面積2000畝，計(jì)劃建設(shè)周期5年，投資26億元，分三期完成

35、。2009年—2010年為一期工程建設(shè)期。2009年6月30奠基2010年4月27日投入試運(yùn)營(yíng)，一期占地760畝，投資9億元，已經(jīng)建設(shè)完成的21萬(wàn)ｍ2的商務(wù)服務(wù)區(qū)、方管加工區(qū)，堆貨場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積17萬(wàn)多㎡，道路21萬(wàn)ｍ2的現(xiàn)代金屬物流園，已于2010年4月建成投入試運(yùn)營(yíng)，目前已有700多家鋼材經(jīng)銷企業(yè)入駐，日吞吐貨物量已經(jīng)達(dá)到3500噸，預(yù)計(jì)到年底總吞吐量可達(dá)75萬(wàn)噸。項(xiàng)目分三期，一期鋼材市場(chǎng)售完，二期三期未定，現(xiàn)在只售公寓小商鋪。<

36、/p><p><b>　　12、親水商業(yè)廣場(chǎng)</b></p><p>　　拉普斯親水廣場(chǎng)位于北京路和親水大街交匯處，由拉普斯置業(yè)全力打造的“島上商業(yè)”，即親水商業(yè)廣場(chǎng)是我區(qū)招商引資單位拉普斯置業(yè)以全新理念打造的商業(yè)項(xiàng)目，即將投入運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物城，是一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物和旅游為一體的大型體 驗(yàn)式購(gòu)物城，將成為中國(guó)西部大型區(qū)域性商業(yè)中心。擁有大型百貨主力店、大型超市、電影院、餐

37、廳酒吧、娛樂(lè)廣場(chǎng)等。商業(yè)建筑面積15萬(wàn)平方米，容納商戶千余家，總建筑面積超過(guò)40萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)10多億元，2010年10月開盤。</p><p>　　13、韋司德商務(wù)中心</p><p>　　韋司德商務(wù)中心地處銀川政治經(jīng)濟(jì)核心板塊，緊鄰三館兩中心，整體建筑造型恢弘雄偉，采外墻裝飾面用品質(zhì)感極強(qiáng)的花崗巖，斷橋鋁合金6LOW-E+12+6中空玻璃幕墻及窗戶，3.3米平層跨界公寓，5.1米

38、LOFT公寓，雙層5.9米復(fù)式商務(wù)官邸，3.8米高檔寫字樓，超標(biāo)準(zhǔn)層高，滿足不同商務(wù)需求，品質(zhì)卓越，彰顯不凡樓宇氣質(zhì)。</p><p>　　14、紫荊花商務(wù)中心</p><p>　　易大·紫荊花商務(wù)中心是新區(qū)人民廣場(chǎng)周邊最大的商務(wù)樓盤；其中A、B、C座規(guī)劃為23層商務(wù)寫字樓，每層寫字樓總面積約為1200㎡，1～4層為商務(wù)裙樓；D、E座規(guī)劃為23層的精裝小戶型公寓，面積為46～97

39、㎡，1～4層為商務(wù)裙樓；F座規(guī)劃為23層商務(wù)酒店；J、H座規(guī)劃為13層的板式小高層住宅，面積為117～279㎡。</p><p>　　15、銀川國(guó)際貿(mào)易中心</p><p>　　銀川國(guó)際貿(mào)易中心，位于銀川市興慶區(qū)的核心商業(yè)區(qū)，坐落于解放西街和公園街的交匯處。項(xiàng)目融合五星級(jí)酒店、國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓、高檔公寓和高級(jí)服務(wù)型商業(yè)中心、政務(wù)一站式辦公等多重功能于一體，是目前銀川核心區(qū)唯一“政商務(wù)”功

40、能綜合體。可滿足未來(lái)酒店、辦公、商業(yè)、餐飲、文娛、會(huì)議、展覽等多種功能的需求。銀川國(guó)際貿(mào)易中心項(xiàng)目總建筑面積為15萬(wàn)㎡，容積率4.3，綠化率21.07%。其中B座寫字樓總建面5.5萬(wàn)㎡，C座寫字樓總建面2.8萬(wàn)㎡</p><p><b>　　16、名都國(guó)際大廈</b></p><p>　　名都國(guó)際大廈是由寧夏名都實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的集高端商務(wù)公寓、LOFT式寫字樓、新華

41、百貨購(gòu)物廣場(chǎng)為一體的商務(wù)大廈。該項(xiàng)目位于銀川市解放街與民族街的交叉路口處，緊靠新華百貨老大樓南側(cè)?？偨ㄖ娣e：30357.12平方米。</p><p><b>　　17、瑞銀財(cái)富中心</b></p><p>　　瑞銀財(cái)富中心11萬(wàn)平方米磅礴體量雄踞銀川CBD中央，毗鄰行政中心、區(qū)黨委、金鳳區(qū)政府等政府機(jī)關(guān)、周圍聚攏了三館兩中心、金融保險(xiǎn)、大型企事業(yè)單位，商務(wù)氛圍濃厚，

42、得天獨(dú)厚的位置優(yōu)勢(shì)，成就其政務(wù)中心區(qū)，商務(wù)中心區(qū)地位，見證銀川CBD商務(wù)王者的輝煌。</p><p>　　18、新世紀(jì)冷鏈物流中心</p><p>　　新世紀(jì)冷鏈物流中心集合海鮮、果蔬、副食、調(diào)味等多重農(nóng)副產(chǎn)品業(yè)態(tài)于一體，是冷藏、配送、加工、交易“一站式”購(gòu)物集散地，實(shí)行現(xiàn)代化冷鏈物流管理交易服務(wù)中心，打造銀川市冷鏈物流商業(yè)中心，并為銀川周邊城市冷鏈農(nóng)副產(chǎn)品保鮮流通開創(chuàng)新的商業(yè)格局。<

43、;/p><p>　　19、金茂家裝家飾生活港</p><p>　　項(xiàng)目占地400畝，倉(cāng)儲(chǔ)式物流批發(fā)市場(chǎng)，九大板塊涵蓋國(guó)際、國(guó)內(nèi)一流品牌裝飾裝修材料、品牌家電、品牌家俱擺設(shè)于一體的中高端居家名品，服務(wù)一站式，從“買家-置家-住家”(從房屋的設(shè)計(jì)、裝修、到家俱、家電的選購(gòu))一網(wǎng)打盡。</p><p>　　20、萬(wàn)商國(guó)際汽車城</p><p>　　項(xiàng)目

44、位于銀川市永寧縣望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃用地面積682畝，斥資10億元，由云南鴻曦集團(tuán)傾力打造的集汽車展示、交易、美容、維修、后期服務(wù)為一體的全新汽車綜合體。整個(gè)汽車城包括汽車4S店區(qū)，汽車配件、修理區(qū)，汽車美容區(qū)，綜合展示區(qū)，綜合配套服務(wù)區(qū)，舊車交易區(qū)、農(nóng)機(jī)、工程車輛交易區(qū)。由專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，充分保障招商進(jìn)度，營(yíng)造旺盛的開業(yè)人氣，集聚商氣的財(cái)富源泉。</p><p><b

45、>　　三、重點(diǎn)物流中心</b></p><p>　　四、購(gòu)物中心/購(gòu)物廣場(chǎng)（集百貨銷售、休閑、娛樂(lè)、飲食等為一體的業(yè)態(tài)，面積5萬(wàn)㎡以上）</p><p>　　五、新華百貨連鎖（物美）</p><p>　　肇肅薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蝕薀肅聿蝕螞袆莈蠆襖肂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇莁蚃膇膃莀螅罿聿荿羈螂蕆莈蚇肈莃莇螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿

46、肁蒞蚄肄莀蒄螆袇芆蒃袈肅膂蒂薈裊膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇肀薇衿羀荿薆蕿螃芅薆蟻罿芁薅襖袁膇薄薃肇肅薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蝕薀肅聿蝕螞袆莈蠆襖肂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇莁蚃膇膃莀螅罿聿荿羈螂蕆莈蚇肈莃莇螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄莀蒄螆袇芆蒃袈肅膂蒂薈裊膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇肀薇衿羀荿薆蕿螃芅薆蟻罿芁薅襖袁膇薄薃肇肅薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蝕薀肅聿蝕螞袆莈蠆襖肂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆芃蝿羃