房建工程質(zhì)量通病的防治

1、<p>　　房建工程質(zhì)量通病的防治</p><p>　　摘要：房建工程質(zhì)量安全事關(guān)國計民生的大事，近年來在國家相關(guān)部門的大力重視下，因房建工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相關(guān)事故、糾紛的現(xiàn)象呈現(xiàn)出明顯的下降趨勢，但是土建工程質(zhì)量通病問題仍然存在。下面本文就此問題進(jìn)行重點(diǎn)闡述。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：土建工程；質(zhì)量通??；防治措施 </p><p>　　Abstr

2、act: The quality and safety of building engineering is beneficial to the people's livelihood event, in recent years vigorously to the relevant national departments, related accidents, due to quality problems of const

3、ruction project disputes phenomenon showing a clear downward trend, but the civil engineering quality problems still existed. This paper focuses on the following. </p><p>　　Key words: civil engineering; qual

4、ity; control measures </p><p>　　中圖分類號：TL372+.3 </p><p>　　隨著房建工程逐步向技術(shù)高含量、樓層高數(shù)量、施工復(fù)雜化的方向發(fā)展，使得房建工程的施工質(zhì)量安全問題成為了人們所關(guān)注的焦點(diǎn)。一旦發(fā)生質(zhì)量病害不僅影響了房建工程的使用者的合法利益，更嚴(yán)重影響了施工建設(shè)企業(yè)的信譽(yù)度。因此，消除土建工程質(zhì)量病害問題已刻不容緩。 </p>

5、<p>　　1 土建工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因 </p><p>　　1.1土建工程中的滲漏問題 </p><p>　　屋面滲漏、廚衛(wèi)滲漏以及外墻滲漏是目前土建工程滲漏質(zhì)量問題出現(xiàn)的主要三方面。 </p><p>　　1.1.1屋面滲漏的產(chǎn)生原因 </p><p>　　對于坡度屋面，屋面滲漏產(chǎn)生的原因主要是建設(shè)施工中的瓦頁破損、或者山墻

6、伸縮產(chǎn)生的防水層拉裂，另外防水層的施工質(zhì)量以及防水材料本身的質(zhì)量，出屋面的立管根部處理不當(dāng)，沿溝落水口堵塞，沿溝外側(cè)高于內(nèi)側(cè)也是造成滲漏的主要原因；對于平面屋頂，屋面滲漏產(chǎn)生的原因主要是剛性防水和柔性防水材料本身的質(zhì)量不好，耐熱性或者防腐蝕性達(dá)不到要求，還有就是伸縮縫、泛水節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，屋面坡度和落水口處的排水坡度不夠。 </p><p>　　1.1.2外墻的滲漏原因分析 </p><p>

7、;　　a.外墻面的滲漏，房建物兩邊的山墻是主要的滲漏部位，未經(jīng)防水處理的外墻結(jié)構(gòu)或外裝飾較為薄弱的房建物容易產(chǎn)生大面積滲漏。 </p><p>　　b.房建外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，在不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，由于施工不仔細(xì)，存在裂縫或者接縫不嚴(yán)的狀況，例如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位、結(jié)構(gòu)支模的對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管預(yù)留洞、外腳手架、施工垂直運(yùn)輸機(jī)械拉結(jié)處等薄弱環(huán)節(jié)，如果施工技術(shù)措施稍不留神就極容易出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)

8、重的會導(dǎo)致貫穿孔，形成外墻滲水通道。 </p><p>　　1.1.3土建附屬結(jié)構(gòu)下水道滲漏原因分析 </p><p>　　土建附屬結(jié)構(gòu)主要是指廚房、衛(wèi)生間等除去居住用房間外的其他空間。廚衛(wèi)間下水道產(chǎn)生滲漏的主要原因是： </p><p>　　a.設(shè)計上未作專項(xiàng)設(shè)計，或者在土建施工中防水或防水材料選擇不當(dāng)。 </p><p>　　b.在進(jìn)行結(jié)

9、構(gòu)施工時，沒有按照設(shè)計機(jī)構(gòu)圖的規(guī)定對結(jié)構(gòu)作特殊處理，樓板砼結(jié)構(gòu)存在裂縫。 </p><p>　　c.在澆地面時、衛(wèi)生器具的排水管及穿過地面的管道周圍砼前，沒有將清理物清除干凈，從而降低了新澆砼與舊砼板的粘結(jié)力，導(dǎo)致水沿施工縫滲漏。 </p><p>　　d.地面泛水坡度不夠，當(dāng)水量稍大時甚至出現(xiàn)倒泛水。 </p><p>　　e.土建施工中，地漏安裝過高，造成地面積

10、水。防水材料的處理不當(dāng)也會造成水沿管道周圍或砼板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。 </p><p>　　f.在夏季或者冬季施工時，由于早晚溫差過大混凝土收縮，使新舊混凝土產(chǎn)生裂縫而引起滲漏。 </p><p>　　1.2土建工程中的裂縫 </p><p>　　裂縫作為土建工程的第一大通病，是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)澆筑過程中的常見問題，裂縫主要分為墻面裂縫和地面裂縫。 </p

11、><p>　　1.2.1墻面裂縫的產(chǎn)生原因 </p><p>　　墻面裂縫最常見和最嚴(yán)重的就是貫穿性裂縫，產(chǎn)生的原因主要有： </p><p>　　a.不同的房建材料由于其線膨脹系數(shù)不同，在溫度驟增或驟降時容易產(chǎn)生裂縫； </p><p>　　b.窗下口八字縫和窗間墻的水平縫主要是由于砌體截面變化和應(yīng)力變化產(chǎn)生的； </p><

12、;p>　　c.對于混凝土房建結(jié)構(gòu)來說，整體現(xiàn)澆屋蓋會因?yàn)闇夭町a(chǎn)生的水平推力而致使屋蓋下方產(chǎn)生水平縫； </p><p>　　d.土建工程的地基基礎(chǔ)不均勻沉降也會產(chǎn)生的斜裂縫。 </p><p>　　1.2.2地面裂縫的產(chǎn)生原因 </p><p>　　a.設(shè)計上板厚不足、鋼筋間距偏大； </p><p>　　b.由于土建工程中，住宅的面積

13、加大，板四周受力復(fù)雜，板角鋼筋布置不合理； </p><p>　　c.施工的天氣影響、混凝土質(zhì)量、模板支撐的強(qiáng)度、拆模時間和混凝土養(yǎng)護(hù)、鋼筋保護(hù)層與樓面管線復(fù)雜等直接原因。 </p><p>　　2 土建工程質(zhì)量通病的預(yù)防和控制 </p><p>　　2.1房建工程質(zhì)量通病的防治總體思路 </p><p>　　以科研為先導(dǎo)。通過科研提高材料的

14、功能和性能，使材料物理性能和使用壽命得到提高；其次通過科研產(chǎn)生先進(jìn)的設(shè)計理念、成熟的施工技術(shù)和工藝、科學(xué)有效的管理方法和手段。所有進(jìn)場材料必須按規(guī)定進(jìn)行檢查和復(fù)驗(yàn)，杜絕不合格材料的流入。必要時可對材料生產(chǎn)過程進(jìn)行抽查。施工工藝是關(guān)鍵，施工是產(chǎn)品成型的過程，是質(zhì)量形成的過程?？梢赃@樣說，質(zhì)量通病是通過施工才顯現(xiàn)出來的。因此，為了防治質(zhì)量通病，必須對施工過程和施工工藝進(jìn)行重點(diǎn)控制。 </p><p>　　2.2屋面滲

15、漏的質(zhì)量防控 </p><p>　　2.2.1土建工程要做好屋面的前期設(shè)計工作，確保防水設(shè)計到位，在土建工程的圖紙?jiān)O(shè)計階段，設(shè)計人員應(yīng)認(rèn)真貫徹《屋面工程技術(shù)規(guī)范》，對各種防水材料的性能及其設(shè)計原則充分發(fā)揮，以適應(yīng)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計的特點(diǎn)和需要，并且保證屋面結(jié)構(gòu)有足夠的剛度、強(qiáng)度和耐久性。 </p><p>　　2.2.2在土建工程中建設(shè)中優(yōu)選防水材料，應(yīng)根據(jù)房建物的等級、規(guī)模和功能構(gòu)造特點(diǎn)以及氣

16、候環(huán)境條件，周密制定防水方案和擇優(yōu)選擇防水材料。在屋面板接縫、現(xiàn)澆板施工縫等基層變形較大的部位鋪貼緩沖層。 </p><p>　　2.2.3保證屋頂工程防水材料的質(zhì)量。按照三級檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對進(jìn)行施工的防水材料進(jìn)行取樣試驗(yàn)，嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行檢查，杜絕劣質(zhì)和不合格的防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。 </p><p>　　2.2.4做好土建工程養(yǎng)護(hù)。土建施工在主體工程即將完成時，應(yīng)全面檢查屋面是否有滲漏現(xiàn)象

17、，如有滲漏應(yīng)立即整改，及時有效的做好屋面的后期養(yǎng)護(hù)。 </p><p>　　2.3外墻滲漏的質(zhì)量控制 </p><p>　　2.3.1加強(qiáng)對磚墻砌筑過程的控制。墻體施工過程中要嚴(yán)格控制砂漿密實(shí)度、飽和度；梁底斜向側(cè)磚預(yù)留高度要調(diào)整好，施工中留下的孔洞應(yīng)封堵嚴(yán)實(shí)。 </p><p>　　2.3.2房建節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和連接處的控制。要注意磚墻體、砼墻板在窗臺處的排水坡、滴水線

18、細(xì)部構(gòu)造應(yīng)處理好。在窗臺與窗框連接處，門窗框與四周墻體連接處的填嵌應(yīng)密實(shí)；窗框料交接處及四周打膠要到位，窗戶是否有塞水路設(shè)計，窗臺下體墻是否有堵塞現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)格檢查。 </p><p>　　2.3.3外墻施工完成后要做好淋水實(shí)驗(yàn)，外墻面磚是產(chǎn)生滲漏的關(guān)鍵部位，在鋪貼后必須用加壓水檢查，檢查沒有問題合格后才允許拆除腳手架。 </p><p>　　2.4土建附屬結(jié)構(gòu)下水道滲漏的質(zhì)量監(jiān)控 <

19、/p><p>　　2.4.1注重土建附屬結(jié)構(gòu)的防水設(shè)計并制定出施工方案，并對施工方法進(jìn)行詳細(xì)分析研究。 </p><p>　　2.4.2施工時應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)范和流程進(jìn)行施工，保證砼板的密實(shí)，在廚房、衛(wèi)生間周邊需砌筑墻體的位置，與砼同時澆筑厚度與該墻體等厚的砼止水帶；地面施工之前，先按設(shè)計要求找好泛水坡度，拉線做標(biāo)高控制點(diǎn)，然后進(jìn)行下道工序施工。 </p><p>　　2

20、.4.3防水施工過程加強(qiáng)監(jiān)控，所有防水材料必須是檢驗(yàn)合格后的產(chǎn)品，防水施工前基層要處理干凈并保持干燥，重點(diǎn)檢查衛(wèi)生間排風(fēng)管接口處的防水，在地坪施工前必須做好排風(fēng)管地面以上15cm高的防水層，施工結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行24小時蓄水試驗(yàn)，當(dāng)不出現(xiàn)滲漏問題時再進(jìn)行下道工序。 </p><p>　　2.5裂縫的質(zhì)量防治 </p><p>　　2.5.1對墻面裂縫的防治和質(zhì)量控制 </p>&l

21、t;p>　　對不同材料交接處產(chǎn)生的溫度裂縫，在施工過程中要嚴(yán)格注意拉結(jié)筋的放置位置、規(guī)格、數(shù)量、長度，馬牙槎的留設(shè)是否正確，構(gòu)造柱澆筑前馬牙槎內(nèi)余漿清理的檢查。對出現(xiàn)問題的可以建議施工方采取如周圍加鋼絲網(wǎng)片或麻布片粉刷等技術(shù)措施；對因砌體截面變化和應(yīng)力變化產(chǎn)生的窗下口八字縫和窗間墻的水平縫，可以在窗洞口下50cm內(nèi)采用水泥砂漿砌筑，或加放兩批拉結(jié)筋、在頂層洞口下角采用鋼絲網(wǎng)粉刷等措施；對因溫差產(chǎn)生外墻與內(nèi)縱墻的斜裂縫，可以采取在縱

22、墻采用每50cm高度放置貫通的拉結(jié)筋，拉結(jié)筋處用水泥砂漿砌筑的措施，盡量控制縱墻內(nèi)不設(shè)暗管；對整體現(xiàn)澆屋蓋因溫差產(chǎn)生的水平推力致使屋蓋下方產(chǎn)生水平縫，可以在粉刷時在梁與墻接槎處設(shè)置鋼絲網(wǎng)片或麻布片防裂，頂層的墻體和梁表面處采用不同導(dǎo)熱系數(shù)的粉刷材料；對因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的斜裂縫，主要控制土建工程的地基承載力，盡量避免基礎(chǔ)受力于不同壓縮性的介質(zhì)上，對同一介質(zhì)的地基，可以采用增加一層30cm厚內(nèi)加土工網(wǎng)的砂石層，以提高地基基礎(chǔ)的整體剛度。

23、 </p><p>　　2.5.2土建工程地面裂縫的防治 </p><p>　　地面裂縫問題的預(yù)防，首先是做好技術(shù)交底，明確技術(shù)規(guī)范。其次是做好進(jìn)場材料的質(zhì)量監(jiān)控工作，應(yīng)根據(jù)季節(jié)、溫度、濕度要求正確選用不同型號水泥?；炷劣蒙皯?yīng)采用中粗砂，如砂粒過細(xì)，砂的含泥量超過標(biāo)準(zhǔn)，則不單單會導(dǎo)致混凝土的強(qiáng)度降低，也會使混凝土產(chǎn)生裂縫?？刂坪蒙唐讽旁牧系馁|(zhì)量，選用高效優(yōu)質(zhì)砼外摻劑，以改善和減小混凝土

24、的收縮變形。后澆帶處應(yīng)采用微膨脹水泥，填筑混凝土要比原強(qiáng)度提高一個等級。 </p><p>　　在施工中嚴(yán)格控制混凝土配比，準(zhǔn)確計量，對模板的面積、強(qiáng)度和尺寸進(jìn)行認(rèn)真復(fù)查。施工中應(yīng)嚴(yán)格控制板面上層筋、負(fù)筋的保護(hù)層厚度，保證在施工過程中板面鋼筋不再彎曲、變形、下墜。在混凝土澆搗時，重點(diǎn)控制混凝土坍落度，振搗密實(shí)度和施工縫的留設(shè)。加強(qiáng)對預(yù)埋線管處裂縫的防治，合理布置板內(nèi)的各種管線，防止出現(xiàn)重疊、交叉現(xiàn)象。使用強(qiáng)度符合

25、標(biāo)準(zhǔn)的混凝土進(jìn)行施工，在土建工程地面完工后要由專人養(yǎng)護(hù)，含水覆蓋物養(yǎng)護(hù)時間充足。 </p><p><b>　　3 結(jié)語 </b></p><p>　　總的來說，消除質(zhì)量通病，需要各方的努力，需要做長期的、艱巨的工作。在現(xiàn)階段，比較實(shí)際的目標(biāo)是消除和治理滲漏、裂縫等幾個影響較大的質(zhì)量通病，這就要求施工單位做好事前預(yù)防、事中治理、事后控制的三步走過程，杜絕遺留質(zhì)量隱患。

26、同時監(jiān)理單位嚴(yán)格按國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土建工程的監(jiān)理，控制和減少質(zhì)量通病的產(chǎn)生。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　1 陳堅(jiān)石;曾利霞;;工程項(xiàng)目質(zhì)量通病的控制措施[A];土木房建學(xué)術(shù)文庫(第15卷)[C];2011年 </p><p>　　2 隋慶欣;;小議大型土建工程的施工技術(shù)[J];科技促進(jìn)發(fā)展(應(yīng)用版)

27、;2011年04期 </p><p>　　3 李波;;淺談大型土建項(xiàng)目的施工[J];科技促進(jìn)發(fā)展(應(yīng)用版);2011年04期 </p><p>　　4 藍(lán)聲寧;;墻體抹灰中出現(xiàn)質(zhì)量通病的防治探討[J];現(xiàn)代裝飾(理論);2011年06期 </p><p>　　5 蘇紀(jì)興;楊鋒;;淺談屋面施工質(zhì)量通病與控制措施[A];土木房建學(xué)術(shù)文庫（第9卷）[C];2008年 &l