對(duì)現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)的探討

1、<p>　　對(duì)現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)的探討</p><p>　　摘要：通過(guò)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的研究以及住房消費(fèi)動(dòng)態(tài)的分析，從多方面對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)方法提出一些新思路、新觀念、并就如何把握現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向提出一些見(jiàn)解。 </p><p>　　關(guān)鍵詞:生態(tài)住宅住宅功能建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢(shì) </p><p>　　中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文

2、章編號(hào)： </p><p>　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日臻成熟，房地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到理性時(shí)代，戶型設(shè)計(jì)的好壞直接關(guān)系到居信的舒適與否，除了面積大小要合適，更關(guān)鍵的是戶型的設(shè)計(jì)要合理，并要有突出的超前性。居住條件的提高不僅僅是住宅面積的簡(jiǎn)單的擴(kuò)大，更應(yīng)是居住質(zhì)量的改善。 </p><p><b>　　推行生態(tài)住宅 </b></p><p>　　20世紀(jì)

3、60年代以后，生態(tài)學(xué)迅猛發(fā)展并向其它學(xué)科滲透而成為一門(mén)綜合性的科學(xué)。就人居環(huán)境而言，共生與再生原則就具有更重要的意義，天人合一，人與自然的和諧，在建筑上同樣應(yīng)該得以體現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)的生態(tài)發(fā)展趨勢(shì)，其實(shí)是人類可持續(xù)發(fā)展思想的體現(xiàn)。生態(tài)住宅體現(xiàn)在可持續(xù)發(fā)展上就是不僅要滿足當(dāng)代人的人居要求，更重要的是要保證社會(huì)的整體環(huán)境，保證能源的合理利用及循環(huán)再利用，以確保人類共同的要求，并得以持續(xù)發(fā)展。 </p><p>　　目前住

4、宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)的環(huán)境意識(shí)，主要體現(xiàn)在對(duì)小環(huán)境（住宅樓本身和周圍）的建筑設(shè)計(jì)，而對(duì)大環(huán)境（城市、鄉(xiāng)村、區(qū)域規(guī)劃）和環(huán)境科學(xué)（物理、生理、行為、生態(tài)、污染、節(jié)能等）考慮的少一些。從生態(tài)系統(tǒng)的角度考慮，高效的建筑應(yīng)該充分利用外部環(huán)境提供的可再生自然資源，包括風(fēng)、太陽(yáng)、雨、綠地區(qū)域、土壤、地?zé)豳Y源等。如果利用綠地區(qū)域代替，會(huì)產(chǎn)生一定的制冷效應(yīng)，即依靠樹(shù)木、潮濕的綠地區(qū)域植被的吸收作用或水面水分的蒸發(fā)、帶走一定的熱量，這將降低地面附近室外空氣的

5、溫度。這樣可以改善進(jìn)入建筑室內(nèi)的空氣質(zhì)量。從這方面分析，景觀設(shè)計(jì)不僅僅意味著從心理效果上創(chuàng)造一種休閑的室外空間，而且是減少室外不良環(huán)境因素對(duì)建筑室內(nèi)影響的重要措施。 </p><p><b>　　完善住宅功能 </b></p><p>　　住宅戶型應(yīng)滿足住戶生活的基本需要，住宅功能必須完備。住宅建筑內(nèi)部的功能分割在原則上沒(méi)有太大的變化，一般應(yīng)具備起居、飲食、廚衛(wèi)、就寢

6、、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)等基本功能。根據(jù)這些功能的開(kāi)放程度可將其分為公共區(qū)和私密區(qū)，根據(jù)人的活動(dòng)特點(diǎn)又可將其分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)。這些分區(qū)各有明確的專門(mén)使用功能，在統(tǒng)一的設(shè)計(jì)原則下，應(yīng)盡可能能突出住宅各部分的功能特點(diǎn)。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)正確處理這些功能區(qū)彼此間的關(guān)系，使之在功能分配上既合理又不相互干擾。做到干濕分區(qū)，內(nèi)外有別，公共活動(dòng)區(qū)域和休息的、生活的區(qū)域分開(kāi)，盡可能地滿足人性化的要求，做到舒適與健康同在。 </p><p>

7、　　對(duì)現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)，買房已不再是單純的買一個(gè)空間，而更多的是注重，投資功能，投資功能甚至藝術(shù)功能等的有機(jī)結(jié)合。因而房間布局的設(shè)計(jì)就起到舉足輕重作用，它直接影響居住者的使用，影響住房的升值能力和投資價(jià)值。當(dāng)前，隨著電腦的普及，網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，使人們坐在家里辦公的可行性得以實(shí)現(xiàn)。隨著生活水平的提高，人們社會(huì)應(yīng)酬的增加，必然使得家庭各類服飾等增多，在設(shè)計(jì)中就應(yīng)考慮擴(kuò)大衣物、鞋類儲(chǔ)藏空間，主臥室內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的更衣間等。 </p><

8、p>　　另外，在家中邀請(qǐng)三五知己共聚敘舊，是一種愜意的生活方式，但由于家庭成員的構(gòu)成不同，生活方式各異，這樣就會(huì)影響家人的正常生活，因此就有必要在住宅中增設(shè)一個(gè)家庭廳（第二起居室），以保證家庭各成員的基本權(quán)益。為營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境氛圍，可以考慮每戶設(shè)置一個(gè)住宅放戶花園。這些設(shè)計(jì)傾向，應(yīng)該引起建筑師及開(kāi)發(fā)商的重視。 </p><p>　　目前住宅設(shè)計(jì)正形成一種向面積緊湊型回歸的趨勢(shì)，即在戶內(nèi)總建筑面積不變

9、的前提下，努力使戶內(nèi)有效面積增加，也就是充分利用已有的建筑空間，從而使戶型變得列緊湊，室內(nèi)空間利用更充分，功能更完備，生活更方便，對(duì)基本房間的個(gè)數(shù)、附屬服務(wù)空間的內(nèi)容等都有相應(yīng)的控制。同時(shí)，單體優(yōu)先、戶型優(yōu)先的原則越來(lái)越多地得到認(rèn)同，購(gòu)房者越來(lái)越看重住宅產(chǎn)品的基本品質(zhì)，如戶型號(hào)的面積、使用率、朝向、空間合理性等，而社區(qū)的整體概念與配套等內(nèi)容則相對(duì)退居次要的位置。 </p><p><b>　　三、優(yōu)化建

10、筑結(jié)構(gòu) </b></p><p>　　住宅建筑除了不同的面積標(biāo)準(zhǔn)外，更有住宅類型的不同，如“核心家庭”“兩代居”“老年住宅”、“殘疾人住宅”等服務(wù)于不同職業(yè)階層和不同人口構(gòu)成的家庭的住宅戶型號(hào)，這就對(duì)住宅戶型號(hào)提出了適應(yīng)性和可變性的要求。當(dāng)前，住宅設(shè)計(jì)中常用磚混結(jié)構(gòu)、構(gòu)架結(jié)構(gòu)以及框剪結(jié)構(gòu)等常用結(jié)構(gòu)體系的住宅基本上不能滿足這樣的要求，而應(yīng)用跨度預(yù)應(yīng)力愛(ài)情板結(jié)構(gòu)體系的住宅就是能適應(yīng)這變換要求的一種住宅型式

11、。該型式住宅戶內(nèi)無(wú)梁無(wú)柱，僅是一個(gè)由外墻、分戶墻、門(mén)窗等圍繞合而成的住宅大空間。在這樣一個(gè)住宅大空間里，它臺(tái)讓住房參與對(duì)自己住宅的設(shè)計(jì)，即“二次設(shè)計(jì)”。建筑師的設(shè)計(jì)工作可以只是對(duì)外墻、分戶墻等劃定出每個(gè)住戶的“界限”，并在其內(nèi)先設(shè)置好那些使用功能比較單一，但受管道、設(shè)備等制約以及對(duì)住宅立面外形影響較大的一些房間，如廚房、衛(wèi)生間以及陽(yáng)臺(tái)等，這些房間的布局和大小應(yīng)該統(tǒng)一固定。在此基礎(chǔ)上，其余使用功能比較復(fù)雜，但受管道、設(shè)備等影響不大的靈活可

12、變空間，則由住戶根據(jù)個(gè)人的需要以及職業(yè)、年齡及興趣等不同來(lái)分割出玄關(guān)、客廳、餐廳、工作間、琴房、娛樂(lè)室、臥室、儲(chǔ)藏間等不同的使用功能用房，并且可以隨著居信時(shí)間的失衡，家庭成員構(gòu)成的變化而對(duì)戶內(nèi)空</p><p>　　如果現(xiàn)在住宅不具備給住房留有更多自由隔斷、拆移、擴(kuò)大面積以及戶型二次、三次改造的發(fā)展平臺(tái)和通道，那么目前設(shè)計(jì)再好的戶型也會(huì)過(guò)時(shí)，同時(shí)住宅空間的可再造性，也為日后業(yè)主的二手樓房買賣增加了砝碼。毫無(wú)疑問(wèn)，

13、具有可再造性的房子，即使是5年、10年以后也不會(huì)落后，仍將成為二手房市場(chǎng)的熱銷貨。 </p><p>　　四、應(yīng)用新技術(shù)、新材料 </p><p>　　住宅建筑在技術(shù)上也需要不斷更新。在建筑產(chǎn)品日益同質(zhì)化的今天，對(duì)高科技新產(chǎn)品的運(yùn)用，可以提高住宅建筑的性價(jià)比，增強(qiáng)住宅建筑的個(gè)性體現(xiàn)。個(gè)性化、模塊化、網(wǎng)絡(luò)化等智能化系統(tǒng)的運(yùn)用，可以提升建筑產(chǎn)品的品質(zhì)，提高建筑夾層塑料成型板、低輻射玻璃等不斷被

14、采用，輕質(zhì)墻體、聚苯乙烯屋面保溫隔熱板、鋁塑復(fù)合給水管等新型建筑材料的應(yīng)用已經(jīng)普及，采用先進(jìn)的指紋監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講、紅外監(jiān)控、電梯安防和門(mén)禁智能化系統(tǒng)、停車刷卡系統(tǒng)、家用中央空調(diào)系統(tǒng)、熱水中心系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品日益增多。 </p><p><b>　　五、結(jié)語(yǔ)、 </b></p><p>　　住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)具備均好性、前瞻性和適度超前性。住宅建筑的發(fā)展日