建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的對比選擇與造價成本控制芻議

1、<p>　　建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的對比選擇與造價成本控制芻議</p><p>　　摘要隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活質(zhì)量也在不斷提高。近幾年，我國對住宅的需求也越來越多,這一現(xiàn)象大大推動了我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本文將針影響住宅工程造價的因素出發(fā)，研究關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計對比比選與住宅造價成本控制芻議。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計；對比選擇；造價成本控制；芻議 </

2、p><p>　　中圖分類號：TU318文獻標識碼： A 文章編號： </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值已經(jīng)躍居世界第二，僅次于美國。世界范圍的經(jīng)濟危機，我國的對外貿(mào)易增速放緩，建筑施工行業(yè)就成為拉動內(nèi)需的主要動力，然而，施工項目成本控制與管理尤為重要?，F(xiàn)在國家對房地產(chǎn)行業(yè)加大整

3、合力度，建筑施工項目的成本直接決定了房地產(chǎn)施工企業(yè)市場競爭力，有很重要的現(xiàn)實意義。所以下面將介紹建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計對比比選與住宅造價成本控制芻議。 </p><p>　　1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與住宅造價成本控制中存在的問題 </p><p>　　1.1 對結(jié)構(gòu)設(shè)計在住宅造價的成本控制中沒有重視 </p><p>　　沒有重視結(jié)構(gòu)設(shè)計在住宅造價成本全過程中的有效控制依據(jù)建筑工程的

4、全過程我們可將其分為項目決策階段、項目設(shè)計階段及項目實施階段。在這三個階段中前兩者是影響投資控制成敗的關(guān)鍵，而當投資決策完成后，設(shè)計就成了影響工程造價的唯一核心，其設(shè)計的合理性、適用性、科學性成為影響投資、影響住宅工程總價的主導因素。而在、項目開發(fā)與實踐中，多數(shù)開發(fā)商卻混淆了住宅成本控制的概念，他們認為只要加強項目開發(fā)預算、決算及竣工環(huán)節(jié)就可實現(xiàn)對住宅造價成本的有效控制，卻忽略了建筑工程全過程造價成本的控制，更沒有重視結(jié)構(gòu)設(shè)計在控制住宅

5、工程成本造價中的重要地位，住宅造價成本控制變?yōu)榱艘环N消極、滯后的無端管理，因而實施全方位、多視角、統(tǒng)籌兼顧的結(jié)構(gòu)設(shè)計也就無從談起了。 </p><p>　　1.2 對結(jié)構(gòu)設(shè)計方案分析欠缺 </p><p>　　對結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的可行性、合理性、適用性分析不足，無法實現(xiàn)合理的成本監(jiān)控 不足投資費用 1%的結(jié)構(gòu)設(shè)計可造成對整個住宅投資成本 75%以上的影響程度，這一數(shù)據(jù)足以說明結(jié)構(gòu)設(shè)計對控制住宅

6、造價成本的決定性影響作用。然而開發(fā)商們卻沒能將注意力放在對結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的可行性評估、合理性、適用性考核上，對設(shè)計方案的考察也僅僅停留在戶室比、立面效果、施工圖預算等膚淺層面上，缺乏對設(shè)計方案中經(jīng)濟技術(shù)功能、綜合價格的有效衡量能力。一般來說建筑平面的復雜程度與單位面積的造價成正比，當建筑物成不規(guī)則形狀時，相同面積的建筑物的周長將明顯增加，相應的配套工程量也隨之增加。因此結(jié)構(gòu)工程師在建筑方案階段就應提前介入，在建筑造型和建筑造價之間取得一個

7、最優(yōu)的平衡。 </p><p>　　2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響 </p><p>　　2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案對投資決策的影響 </p><p>　　在建筑的設(shè)計階段，設(shè)計過程所形成的成本在建筑工程總費中所占的比例還不到 1%，但事實上，這僅占總成本不到 1%的費用，卻決定著工程總造價 75%的形成。在單項建筑項目設(shè)計過程中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的比選以及其材料的選擇，

8、都會對投資決策產(chǎn)生較大的影響。 </p><p>　　2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量對投資的間接影響 </p><p>　　在建筑工程的質(zhì)量事故形成的諸多根源性問題中，結(jié)構(gòu)設(shè)計的責任最為關(guān)鍵，有很多建筑物由于結(jié)構(gòu)設(shè)計的不科學、不合理而嚴重影響其竣工投運后的使用安全；此外，即使設(shè)計不合理沒有造成質(zhì)量問題，也會在項目實施過程中，由于設(shè)計的不規(guī)范而造成各專業(yè)之間出現(xiàn)“碰頭”或矛盾，容易造成返工、停工現(xiàn)象，

9、給工程造價控制埋下隱患；而且更為嚴重的是有些不合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計會對建筑造成先天缺陷或安全隱患。 </p><p>　　3 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計類型的選擇與住宅工程造價的控制 </p><p>　　結(jié)構(gòu)設(shè)計經(jīng)濟性的評價指標主要有每平方米用鋼量以及每平方米混凝土用量。每平方米用鋼量是指按整棟建筑考慮每平方米建筑面積的鋼筋用量（以下數(shù)據(jù)為抗震設(shè)防6度）磚混結(jié)構(gòu)一般為28-30 kg/?, 多層框架結(jié)構(gòu)一般

10、為36kg/?, 小高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)（11―12層）一般為38-43kg/?,高層（17―18層）剪力墻結(jié)構(gòu)一般為53 kg/?。如何降低用鋼量是考察結(jié)構(gòu)方案是否合理優(yōu)秀的重要指標。因此,結(jié)構(gòu)設(shè)計方面必須要考慮的因素主要有:建筑物結(jié)構(gòu)類型的選擇;基礎(chǔ)形式的選擇;上部結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件的確定等。 </p><p>　　3.1建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇 </p><p>　　不同的結(jié)構(gòu)形式的工程造價是不

11、同的,采用何種形式必須要對不同形式的造價差與可多獲得的利益進行綜合比較,同時考慮當?shù)氐氖┕つ芰σ约笆┕すて凇?</p><p>　　3.2基礎(chǔ)形式的選擇 </p><p>　　基礎(chǔ)形式的選擇不僅關(guān)系到建筑物的直接工程造價,同時還影響到基坑維護以及施工周期。軟土地基地區(qū)高層及小高層住宅常用的結(jié)構(gòu)形式為短肢剪力墻結(jié)構(gòu),其基礎(chǔ)形式一般采用樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。對于樁基礎(chǔ)來說，選用不同樁徑、樁長的樁型

12、將直接影響基礎(chǔ)造價，因此設(shè)計者需仔細比較各種方案，使得基礎(chǔ)造價控制在最優(yōu)的狀態(tài)。 對于筏板基礎(chǔ)來說，樁型的選擇直接影響筏板的厚度及基礎(chǔ)梁的截面尺寸,宜采用單樁承載力較大的樁型,可沿軸線布置,減少直接作用在基礎(chǔ)上的荷載。多層建筑可考慮使用條型基礎(chǔ)或復合基礎(chǔ)形式。 </p><p>　　3.3上部結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件的確定 </p><p>　　在設(shè)計方案及初步設(shè)計階段正確地選擇建筑的結(jié)構(gòu)體系以及構(gòu)

13、件的截面及采用的材料，對整個建筑的經(jīng)濟性影響是相當大的。選擇較為合適的結(jié)構(gòu)體系,可以在方案階段總體控制成本。同時由于上部使用功能的差別,構(gòu)件截面類型也會有差異,從而導致成本差異。如現(xiàn)澆樓蓋就有幾種:一般的梁板式樓蓋。它使用最為普遍,有較好的經(jīng)濟性,但是樓蓋結(jié)構(gòu)占用的空間比較大，在層高一定的情況下，獲得的樓層凈高較小;無梁樓蓋。在框架結(jié)構(gòu)使用荷載較大而層高受限制的情況下,可以采用無梁樓蓋形式,但無梁樓蓋的建筑成本較高;密肋樓蓋。它多用于跨

14、度大而梁高受限的情況下，一般不超過9米。在跨度較大的樓板中使用，可以降低樓板的自重，取得較好的經(jīng)濟效益，但施工較為復雜；在簡體結(jié)構(gòu)中為控制凈高而選擇使用預應力混凝土平板，跨度一般可大于9米?？梢詢H在外圍及核心簡處布置梁，使用上較為自由，但成本較高。 </p><p>　　構(gòu)造及節(jié)點在滿足建筑及結(jié)構(gòu)的各項要求的情況下,如何在滿足規(guī)范要求前提下,選擇經(jīng)濟的構(gòu)造及節(jié)點,也是控制成本的有效方法。 </p>

15、<p><b>　　結(jié)束語 </b></p><p>　　通過上面的分析、探討得之在建筑行業(yè)的發(fā)展中由于不科學、不合理、不適用的結(jié)構(gòu)設(shè)計造成的造價成本增加是現(xiàn)實存在的，嚴重制約了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。對此我們只有充分重視建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計在工程成本造價控制中的重要作用，依據(jù)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計比選為住宅選擇最適用的設(shè)計方式，才能科學促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與資源的有效配置，使建筑企業(yè)在高效、低成本的建

16、設(shè)中始終強勁。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1] 劉云 ,趙悅 ,鄧玉林 ,等 .GIS在城市規(guī)劃中的應用研究[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2009(2). </p><p>　　[2]江歡成.優(yōu)化設(shè)計的探索和實踐［J］.建筑結(jié)構(gòu), 2006,36(6). </p><p>　　[

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