建筑給排水設(shè)計中應該注意的幾個問題

1、<p>　　建筑給排水設(shè)計中應該注意的幾個問題</p><p>　　摘要：在建筑給排水設(shè)計中，給排水設(shè)計師往往關(guān)注的重點在于給排水系統(tǒng)的選擇和分區(qū)，設(shè)計流量等的計算，以及材料和設(shè)備的選擇等等，其他一些往往容易被給排水設(shè)計師所忽視。但是那些被設(shè)計師所忽視的，往往對一個項目的成功與否起著至關(guān)重要的作用。本文結(jié)合筆者工程管理經(jīng)驗，對建筑給排水設(shè)計中的幾個值得注意的問題進行了簡單的闡述，希望能夠?qū)o排水設(shè)計師在

2、今后的建筑給排水設(shè)計中能夠有所幫助。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：給排水設(shè)計師 項目設(shè)計 </p><p>　　中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號： </p><p>　　對于給排水設(shè)計師而言，對于給排水專業(yè)的設(shè)計規(guī)范的熟悉和掌握應該不會有大的問題。但是筆者認為：對于一個好的給排水設(shè)計師而言，僅僅掌握專業(yè)的設(shè)計規(guī)范還不夠，還需要掌握很多的“社會規(guī)范”；

3、另外，在進行建筑給排水設(shè)計時，有些看似無關(guān)緊要而被忽視的問題，往往對一個項目起著至關(guān)重要的作用。筆者就自己所經(jīng)歷的一些工程，對于涉及到的給排水專業(yè)的“社會規(guī)范”以及容易被設(shè)計師所忽視的問題，略作闡述，和大家一起探討，同時也希望能夠?qū)o排水設(shè)計師有所幫助。 </p><p>　　一、要熟悉和掌握項目所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定和具體要求 </p><p>　　可能有些設(shè)計師會對此不以為然，然而根

4、據(jù)自身的經(jīng)歷，筆者認為對于一個給排水設(shè)計師和房產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)的管理工程師而言，熟悉和掌握項目所在地當?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，是十分必要的。筆者曾經(jīng)經(jīng)歷過的四川成都的一個住宅小區(qū)的項目。成都市的住宅白坯房驗收和交付的標準是：分戶給水管（冷熱水管）要全部安裝到位，另外消防驗收的標準是戶外要設(shè)置消防取水口，取水口內(nèi)的取水管要與室內(nèi)地下室的消防水池相連通。而相比而言，筆者所在的寧波市的住宅白坯房的驗收和交付標準是：分戶給水就近的衛(wèi)生間或廚房間安裝一

5、個水龍頭即可，且給水管道明敷即可；另外消防室外取水口也不必要設(shè)。現(xiàn)在回想起來，成都的項目的設(shè)計單位多虧是當?shù)氐脑O(shè)計院，因而項目報批和驗收備案等還算順利；否則若是外地的設(shè)計單位，不了解成都當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定的話，那么后果可想而知。我們暫不去討論成都和寧波兩地政府的地方規(guī)定誰的更合理更科學，但對于給排水專業(yè)的設(shè)計師和房產(chǎn)開發(fā)專業(yè)工程師而言，只有深入了解項目當?shù)氐南嚓P(guān)的規(guī)定和要求，才能使設(shè)計更合理更科學，順利地通過審圖備案和驗收。 </p&

6、gt;<p>　　二、地下室的公變配電房內(nèi)不要設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱 </p><p>　　這個問題我認為對于給排水設(shè)計師和房產(chǎn)開發(fā)專業(yè)工程師而言，也很重要。雖然有人會認為并無設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，并且配電房內(nèi)設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱，在技術(shù)上是可行的，當然可能對于不太熟悉房地產(chǎn)開發(fā)程序的年輕的設(shè)計師和房產(chǎn)開發(fā)專業(yè)工程師而言，考慮這個問題只會從專業(yè)技術(shù)的角度出發(fā)可以理解。在此筆者在此解釋一下

7、，筆者之所以不建議在公變配電房內(nèi)設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱，是因為在今后項目的移交和維護管理上是不利和難以實現(xiàn)的，因為公變配電房的產(chǎn)權(quán)在項目交付后是歸當?shù)毓╇娋值?，平時配電房的門鑰匙也是由供電局專門保管，而且供電局平時又無專人值班。如果在公變配電房內(nèi)不要設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱，那么潛水泵及其控制箱的日常的維護保養(yǎng)就無法實現(xiàn)。故而筆者認為應該將用于公變配電房的電纜溝的應急排水的集水坑、潛水泵及其控制箱設(shè)置于公變配電房外，將配電房電

8、纜溝內(nèi)的泄水管接至的配電房外的集水坑內(nèi)，這樣集水坑的潛水泵及其配電箱的日常的維護和保養(yǎng)才能實現(xiàn)。另外要補充的是：目前筆者所在的寧波市供電局內(nèi)部文件已經(jīng)明確要求房產(chǎn)開發(fā)單位，在公變配電房內(nèi)不得設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱。對于其它的城市，筆者認為也應按此執(zhí)行</p><p>　　三、社區(qū)用房的衛(wèi)生間用水應該和物業(yè)分開，單獨設(shè)表計量 </p><p>　　對于這個問題，有些設(shè)計師可能會不以為然

9、，當然，這種問題確實算不上是個技術(shù)問題，這樣就會導致在房產(chǎn)項目開發(fā)過程中容易被忽視。在此筆者提出這個問題的初衷是想在設(shè)計階段就把這個問題給解決好，免得在項目驗收和交付時引起社區(qū)居委會和和物業(yè)的不滿。目前就筆者經(jīng)歷和了解的一些住宅小區(qū)項目，社區(qū)用房和物業(yè)用房都或多或少存在用水混雜在一起，未分開單獨計量的問題。最后導致的結(jié)果有三：一是在項目驗收階段，社區(qū)提出單獨設(shè)置水表計量計費的要求，開發(fā)商為了驗收沒辦法就要整改，導致延遲驗收和項目交付；二

10、是項目驗收時未發(fā)現(xiàn)，而在交付后由物業(yè)公司負責施工，雙方管道重新分開明敷，各自設(shè)表分開計量；三是物業(yè)和社區(qū)雙方采取按照辦公人員的多少按比例分攤水費的妥協(xié)策略。開發(fā)商會把社區(qū)用房和物業(yè)管理用房的公共廁所合并在一起，這就為今后二者的水費的分攤留下了不必要的隱患。筆者經(jīng)歷過寧波的一個住宅項目就曾遇到過這樣的經(jīng)歷。在此筆者認為，若要避免雙方用水混雜的話，物業(yè)用房和社區(qū)辦公用房共用一個公共衛(wèi)生間的情況應該盡量予以避免，應該衛(wèi)生間分開設(shè)置，各自單獨裝

11、表計量；若是由于面積的限制，各自單獨設(shè)置衛(wèi)生間無法實現(xiàn)的話，可以考慮將洗手盆改在各</p><p>　　四、室內(nèi)消火栓箱的選型要合理 </p><p>　　在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中，并無消火栓箱的選擇的具體明確的規(guī)定，而筆者認為：一個項目的室內(nèi)消火栓箱選型的成功與否與給排水設(shè)計師和房產(chǎn)開發(fā)專業(yè)工程師的經(jīng)驗密切相關(guān)。目前，隨著人們生活水平的提高，對于建筑的美觀性

12、要求也越來越高，對于房建項目而言，現(xiàn)在差不多都要對一些室內(nèi)電梯前室等公共部位進行二次裝修。而為了滿足美觀的要求，對于消火栓箱而言，就必須要選擇暗敷形式安裝。在此背景和共識的基礎(chǔ)上，對于建筑室內(nèi)暗敷消火栓而言，筆者認為應該采用160mm厚薄型的消火栓箱。筆者曾經(jīng)經(jīng)歷過寧波的一個住宅小區(qū)項目，設(shè)計院設(shè)計的室內(nèi)消火栓為240mm厚暗敷的消防箱，而眾所周知，室內(nèi)的分隔墻多數(shù)都是240mm厚的墻體，這樣消火栓箱暗敷的結(jié)果就是墻體被全部敲穿了。雖然

13、箱子的后面為管道井，背后美觀上沒什么大的影響，但是當消防驗收時卻因為滿足不了耐火極限的要求而被迫進行在箱后重新砌筑墻體的整改處理。結(jié)果是不但進一步減小了管道井內(nèi)的檢修空間，而且因整改而導致項目的驗收和交付都推遲了20天。故此筆者建議：今后室內(nèi)公共部位暗敷的消防箱要采用160mm厚的薄型箱，這樣既可滿足消防驗收的要求，同時又</p><p>　　五、電梯前室等處暗敷的消防箱位置要盡量靠近管道井設(shè)置 </p&g

14、t;<p>　　筆者提出的問題設(shè)計規(guī)范和標準圖集上沒有相關(guān)的規(guī)定，但是這并不代表對于消防箱的位置的設(shè)置就隨心所欲。筆者曾經(jīng)經(jīng)歷過寧波的一個住宅小區(qū)項目，消防箱和管道井的位置如圖所示： </p><p>　　這樣的位置設(shè)計，致使消火栓支管施工時與土建之間的配合非常麻煩，程序非常繁瑣：土建專業(yè)先砌好墻體同時粉刷硬化后，安裝單位進行墻面開槽后，再敷設(shè)管道，而且墻體管槽部分的粉刷修補還要等到消防管道試壓合格

15、后才能進行。更嚴重的是安裝消火栓支管(垂直部分)時，由于暗敷的要求，240mm厚的墻體被割穿了一多半，土建單位不得不又對被割的墻體進行加固處理，同時防止管槽部分今后粉刷后開裂，又對該處進行釘鋼絲網(wǎng)后再粉刷的處理方法。鑒于以上經(jīng)驗教訓，筆者認為：消防箱的設(shè)置位置是很重要的環(huán)節(jié)，在今后的給排水設(shè)計中，類似于電梯前室等處的消防箱的設(shè)置位置應該靠近管道井設(shè)置，這樣消火栓支管只要垂直穿墻便可入箱，可避免像上圖的消防管沿墻長距離暗敷情況的出現(xiàn)。 &

16、lt;/p><p>　　六、地下室的物業(yè)清潔衛(wèi)生用水應該考慮設(shè)計 </p><p>　　從目前的情況看，地下室物業(yè)清潔衛(wèi)生用水幾乎每個小區(qū)都實實在在地在使用，然而目前據(jù)筆者了解：在房產(chǎn)開發(fā)階段，由于無設(shè)計規(guī)范的要求，房產(chǎn)開發(fā)單位也未對設(shè)計單位進行詳細的設(shè)計交底，致使在房產(chǎn)開發(fā)的設(shè)計階段多數(shù)的項目地下室物業(yè)清潔衛(wèi)生用水都未曾考慮，至少筆者曾經(jīng)經(jīng)歷過的幾個項目，設(shè)計階段大都沒有考慮。而若在設(shè)計階段

17、沒有考慮的話，在項目交付后只能由物業(yè)公司自己解決，或者從生活二次供水給水總管上接支管，或者就近在預留的人防給水總管上接水。但是若在項目交付后從二次給水總管上接支管，就要涉及到接管停水，還可能由于距離配水點可能比較遠，敷設(shè)管道后甚至還會破壞到綜合管線排位的整體美觀效果；若從消防預留的給水總管上接水的話，就必須要征得當?shù)氐墓┧髽I(yè)的同意，而據(jù)筆者了解到筆者所在的寧波市供水企業(yè)原則上是不允許人防給水改作其它用途的。對于目前上述比較常見的情況，

18、筆者認為，應該在設(shè)計階段預留出地下室的物業(yè)清潔衛(wèi)生用水，比較可行的具體方案是：配水點分段設(shè)置在集水坑旁邊，給水水源由室外的綠化或景觀給水管就近由室外接入，而不應該采用生活二次給水總管上接。因為若從二次供水總管上接支管，一是二次加壓不節(jié)能，另外地下室物業(yè)</p><p>　　七、地下室汽車庫集水池的有效容積與污水泵的設(shè)計流量應該匹配 </p><p>　　《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB5001

19、5-2003(2009版)第4.7.8.1條：集水池有效容積不宜小于最大一臺污水泵5min的出水量，且污水泵每小時啟動次數(shù)不宜超過6次。雖然規(guī)范的解釋說明中未對該條進行解釋，但筆者認為：之所以要配比集水池容積和污水泵流量之間的關(guān)系，目的就是要保證污水泵不能頻繁啟動，否則會影響水泵的使用壽命。另外，集水池的有效容積，筆者理解集水池的有效容積應該為集水池的滿足污水泵正常吸水以及不致高位溢水的浮球控制的高低水位之間的水體積。然而，根據(jù)筆者所經(jīng)

20、歷過的幾個項目，大多數(shù)的地下室汽車庫的集水坑的容積和污水泵的設(shè)計流量都不能合理的匹配。具體數(shù)據(jù)如下表所示： </p><p>　　由圖中數(shù)據(jù)可以看出，按照規(guī)范要求的污水泵5min 出水量計算的集水池的有效容積和實際設(shè)計的集水池的有效容積之間相差較大。之所以會產(chǎn)生以上情況，筆者認為有以下兩個原因：一、規(guī)范規(guī)定的第4.7.8.1條不是強制性條文，所以容易被給排水設(shè)計師所忽視；二、地下室車庫的集水池的污水泵平時使用的頻

21、率小，除非在下雨、地面和水池水箱清洗或者事故漏水需要排水的時候才會啟動使用，不像生活給水水泵或空調(diào)循環(huán)水泵那樣長期使用，容易暴露出設(shè)計的缺陷。據(jù)筆者與一些物業(yè)公司接觸了解到的是，地下室集水池的潛水泵的維修率比較高。據(jù)此，筆者認為：給排水設(shè)計師應該克服麻痹大意的思想，在設(shè)計階段對建筑專業(yè)提出要求，在建筑條件允許的條件下，應該盡量保證集水池的有效容積和潛水泵設(shè)計流量的合理匹配，特別是對于多雨地區(qū)的地下室汽車庫坡道下的集水池。 </p&

22、gt;<p>　　八、一層的排水橫干管出外墻方案需要優(yōu)化，出墻標高需要配合建筑專業(yè)進行復核 </p><p>　　這個問題必須要引起給排水設(shè)計師的足夠重視。據(jù)筆者多年的項目管理經(jīng)驗，幾乎每個項目的一層排水出墻管或多或少都存在問題：主要有以下幾種： </p><p>　　1、坡度無法滿足設(shè)計規(guī)范要求 </p><p>　　這主要是因為排水管的立管距離外墻

23、太遠，這主要在一些平面面積比較大的綜合性的建筑，或者是一些底層是商鋪，上部為住宅的商住樓項目中比較常見。解決的辦法是：在方案設(shè)計階段與建筑專業(yè)配合，合理布置衛(wèi)生間和廚房間的位置，盡量靠近外墻布置；合理布置排水橫干管的位置，例如對于酒店、寫字樓或商住樓項目可以將常見的布置于地下室一層的排水橫干管改為在一層的吊頂內(nèi)布置，在靠近外墻的墻角或柱邊彎下，穿入地下一層后再出外墻。 </p><p>　　2、出墻后的標高太低，

24、使得室外污水管坡度和標高無法滿足 </p><p>　　產(chǎn)生的原因：（1）布置排水管道的位置所經(jīng)過的結(jié)構(gòu)梁高比較高，排水管沿梁底敷設(shè)；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，即排水管出外墻處的地下室頂板標高設(shè)計不合理。解決辦法：（1）在設(shè)計階段，和結(jié)構(gòu)專業(yè)密切配合，除對排水管所經(jīng)過的結(jié)構(gòu)梁的標高進行復核外，還可以對結(jié)構(gòu)專業(yè)提出修改梁高的要求，或者增加梁高使排水管穿梁，或者保證梁截面積的基礎(chǔ)上加寬梁，減小梁高；（2）在設(shè)計階段，給排

25、水設(shè)計師必須要首先復核排水管出外墻處的地下室頂板的建筑標高（非結(jié)構(gòu)標高），若不合理要對其提出修改意見。根據(jù)筆者多年的經(jīng)驗，對于高層或者超高層建筑來說，結(jié)構(gòu)梁高應該有1000mm左右，室內(nèi)排水管按照DN200考慮，室外市政排水波紋管按照最小DN250考慮的話，那么，排水管出墻處的地下室的頂板建筑標高應該在-1.600左右合適。 </p><p>　　3、出墻管“誤入”配電房或環(huán)網(wǎng)站等“禁區(qū)” </p>

26、<p>　　這個問題的出現(xiàn)有可能的情況是：（1）地下室一層的配電房直接上方不是衛(wèi)生間或廚房間，是商鋪，但該區(qū)域商鋪以上部分是住宅的衛(wèi)生間或廚房間，住宅衛(wèi)生間的排水管直接到底進入了地下室的配電房后再從側(cè)墻出地下室；（2）給排水設(shè)計師的疏忽或是建筑專業(yè)提供的底圖上“配電房”或“環(huán)網(wǎng)站房”未標注清楚；（3）建筑專業(yè)的失誤，在配電房上面布置衛(wèi)生間。解決的方案：配合建筑專業(yè)復核建筑圖紙的正確與否；若是第一種情況的話，在商鋪內(nèi)將排水立管

27、位置移位避開配電房或環(huán)網(wǎng)站敷設(shè)。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003（2009版） </p><p>　　[2]《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版） </p><p>　　[3]《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB