淺談現(xiàn)代居住小區(qū)智能化系統(tǒng)設計與施工

1、<p>　　淺談現(xiàn)代居住小區(qū)智能化系統(tǒng)設計與施工</p><p>　　摘要：現(xiàn)代通信技術的發(fā)展水平隨著世界全球化的腳步而愈發(fā)迅速發(fā)展起來。人們在日常生活中也逐漸趨于數(shù)字化、信息化和網(wǎng)絡化。文章就智能化系統(tǒng)進行分析，探討其施工問題。 </p><p>　　關鍵詞：現(xiàn)代；小區(qū)；智能化；系統(tǒng)；設計；施工 </p><p>　　中圖分類號：S611 文獻標識碼：

2、A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　隨著社會經濟的發(fā)展和科技的日新月異，建筑行業(yè)的快速發(fā)展也推動了智能系統(tǒng)的進步與變革。當前，智能化系統(tǒng)已廣泛應用于建筑行業(yè)當中，甚至于在舊房改造過程中，智能化系統(tǒng)也能展現(xiàn)其獨特的作用。 </p><p>　　一、小區(qū)智能化系統(tǒng)的概述 </p><p>　

3、　（一）小區(qū)智能化系統(tǒng)的定義 </p><p>　　何謂智能化系統(tǒng)也許還有人對這個名詞感到陌生，但是其真身卻是經常出現(xiàn)在人們視線中各種高科技小細節(jié)。實際上，住宅小區(qū)智能化是目前國內外住宅建設領域和信息產業(yè)領域非常熱門的話題，而對智能小區(qū)的定義，是指用統(tǒng)籌的方法將住宅小區(qū)的功能智能化，在提供安全、舒適、方便、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的基礎上，統(tǒng)一進行控制和管理實現(xiàn)資源充分共享。 </p><p>

4、;　?。ǘ┬^(qū)智能化系統(tǒng)的內容組成 </p><p>　　小區(qū)智能化系統(tǒng)的特點是采用先進的、符合標準的技術和設備將所有的系統(tǒng)或者對各個住戶集中安全管理和監(jiān)控。它既具有分散于各個住戶的終端或設備，又能通過網(wǎng)絡集中到一個管理或控制中心來資源共享或提供公共信息資源。可以把系統(tǒng)結構分為三個部分：網(wǎng)絡管理中心、網(wǎng)絡布線和家庭智能化系統(tǒng)。 </p><p>　　（三）小區(qū)智能化系統(tǒng)的設計原則和標準

5、</p><p>　　為使整個系統(tǒng)達到技術先進，經濟實用，安全可靠，服務高端的要求，設計中應遵循安全性、耐久性、實用性、經濟性和環(huán)境化的原則。具體表現(xiàn)為不僅滿足社區(qū)安保等功能，在實際使用上，采用適用的技術和設備，在投資費用許可的條件下充分利用最新技術成果使其能在較長的時間適應社會環(huán)境，另一方面系統(tǒng)在使用的產品系列、容量和處理能力方面必須具備兼容性強，這樣一來可以擴展確保整個系統(tǒng)不斷充實完善和改進，二來與其他兼容性

6、差的產品相比性價比較高。 </p><p>　　二、小區(qū)智能化系統(tǒng)功能 </p><p>　?。ㄒ唬┲悄苄^(qū)系統(tǒng)中安防監(jiān)控 </p><p>　　不管是高檔別墅區(qū)還是普通住宅小區(qū)，安全都是第一重要的。目前，雖然各類小區(qū)內不乏監(jiān)視器和留守值班人員，但盜竊、搶劫等不安全隱患已然大量存在。其實并不是保安人員沒有恪盡職守，只是，不管多么敬業(yè)的保安都沒辦法同時監(jiān)看多個視頻圖像

7、，而且也不可能一天24小時不停關注，而如今的不法分子實施犯罪的方式門類繁多，防不勝防。另外，小區(qū)的報警系統(tǒng)作為安防監(jiān)控的一部分，在很大一部分的日常生活中都運用的較少，更有唯利是圖的開發(fā)商們?yōu)榱俗陨砝妫x擇的報警主機和探測器也不夠專業(yè)不夠高閣。 </p><p>　　就目前來說，要改善小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)，加強小區(qū)的智能化水平。就要建立起完備的安防系統(tǒng)，包括錄像監(jiān)控系統(tǒng)、家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)和巡邏系統(tǒng)等

8、專業(yè)性較強的完整系統(tǒng)。小區(qū)中央會所控制中心也必須要具備模擬電子地圖和報警控制主機。而由家庭智能控制終端、系統(tǒng)操作軟件、傳感器、信息鍵盤、管理電腦、電控鎖等設備組成和設于小區(qū)中央會所控制中心管理設備組成的家庭聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)就讓家居人群能夠切實做好急停安全防范工作。至于巡邏系統(tǒng)，主要是有巡邏保安的個人素質和高質量的系統(tǒng)設備共同組成，而這套系統(tǒng)主要包括由中央管理電腦及系統(tǒng)操作變送器、信息采集器、管理軟件等設備。 </p><p&

9、gt;　　（二）智能小區(qū)系統(tǒng)中門禁管理 </p><p>　　門禁系統(tǒng)主要是對智能住宅重要通道進行管理。通過門禁系統(tǒng)的管理，可以控制人員出入，甚至是在樓道和敏感區(qū)域的行為。一套完整的門禁管理系統(tǒng)可自由設定到每個用戶，管理軟件集門禁、考勤、人事于一體，而且系統(tǒng)圖示可導入電子地圖，自由設定門的名稱、數(shù)量及位置并且實時顯示通過人員的姓名、相片、卡號、編號等資料。 </p><p>　　而當前對于

10、智能小區(qū)系統(tǒng)中門禁管理的研究也日漸深入，此類的產品更是種類繁多，諸如：“485聯(lián)網(wǎng)型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，TCP/IP網(wǎng)絡型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，門禁系統(tǒng)管理軟件、門禁考勤一卡通管理軟件、RS485/232門禁用通訊轉換器、門禁專用射頻感應式非接觸式IC卡讀卡器等”。這類產品無一例外都是利用高科技的感應技術、運用完備的控制系統(tǒng)進行統(tǒng)一監(jiān)控和管理，從而達到控制人員出入以至安全防范的目的。

11、 </p><p>　　（三）智能小區(qū)系統(tǒng)中停車場管理 </p><p>　　有車一族的成員團隊越來越大，停車場管理在智能小區(qū)系統(tǒng)中也占據(jù)重要位置，一般而言，停車場通過遠距離有源射頻識別系統(tǒng)進行有效管理是智能化系統(tǒng)的重要標志。 </p><p>　　而這種系統(tǒng)采用世界領先的微波頻段遠距離射頻識別技術，每部車輛上均安裝有一張預先在系統(tǒng)注冊的有源感應卡（人員佩戴卡），然

12、后在門衛(wèi)處安裝的計算機，進行實時監(jiān)控車輛或者人員的出入記錄，甚至包括車輛部門、司機姓名、牌照以及照片。這種在有源感應卡不斷的發(fā)射微波信號，當安裝在出入口附近的遠距離閱讀器接收到感應卡信號后，遠距離讀卡器通過485接口或者RS232或者以太網(wǎng)或者USB等通信方式將卡信號發(fā)給通道控制器或者直接傳輸給電腦對停車場的安全管理是非常有效的。 </p><p>　?。ㄋ模┲悄苄^(qū)系統(tǒng)中小區(qū)一卡通 </p>&l

13、t;p>　　智能小區(qū)系統(tǒng)中住宅小區(qū)單元門禁主要是用感應卡進行管理與操作，也就是“小區(qū)一卡通”。這種具備系統(tǒng)組成擴充性的通行證即是小區(qū)單元的住戶每人持一張經本系統(tǒng)發(fā)行的感應卡，進入小區(qū)后，將感應卡在門禁模塊前出示，即可開門進入。 </p><p>　　門禁控制器負責與控制室通訊主機通訊，采集感應讀卡器讀到的信息，將信息存儲在控制器的內存中。當門禁控制器接到主機電腦的接收指令后，會將內存中的信息上報給主機。各門

14、禁控制器也可按主機的各種指令實時上報門的狀態(tài)，同時主機顯示屏可以實時顯示各控制器采集的最新一條信息。這種“一卡通”的門禁管理系統(tǒng)在人員進出管理和小區(qū)的安全防范都有很重要的輔助作用。 </p><p>　　三、施工上存在的問題 </p><p>　　（1）施工技術與管理水平與當前建筑標準和要求相比相對落后。 </p><p>　?。?）目前有大量的工程施工并非中標單位

15、在做，而是掛靠企業(yè)。這些掛靠企業(yè)低資質甚至無資質，人數(shù)少，管理成本低，可以低價中標，低價競爭能力高于管理規(guī)范的高資質企業(yè)。但由于低資質、無資質企業(yè)技術力量薄弱，施工能力較差，工程質量很難保證。 </p><p>　?。?）智能化系統(tǒng)工程子系統(tǒng)涉及眾多設備供貨廠家，部分系統(tǒng)并非工程總承包單位能施工安裝，個別工程由于費用等問題存在造成供貨廠家不配合，以致影響工程施工進度或質量。 </p><p&g

16、t;　　（4）相關人員缺乏安全意識。安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現(xiàn)場施工管理，關系到整個工程進程。而現(xiàn)在，智能化建筑的安全觀念和意識還沒有深入人心，人們普遍缺乏關注和重視，缺乏安全生產的觀念會導致工程施工的安全管理方面出現(xiàn)很多的問題。 </p><p>　?。?）缺乏有效監(jiān)督。建設項目工程監(jiān)理受建設單位委托，對工程質量承擔責任。現(xiàn)狀是工程監(jiān)理單位缺乏智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理人員。監(jiān)理公司具有土建、設備安裝監(jiān)理人

17、員，不少監(jiān)理公司由電氣監(jiān)理人員兼管智能化系統(tǒng)工程施工。電氣監(jiān)理人員對智能化安裝施工相通的問題 </p><p>　?。?）可能會有監(jiān)理意見，如橋架的安裝、線纜的敷設、接地端子箱的安裝等。但他們對智能化技術方面的施工缺少專業(yè)知識，沒有發(fā)言權，也使施工人員得不到指導。智能化系統(tǒng)工程施工質量缺乏有效監(jiān)督。 </p><p>　　四、解決問題的相關措施 </p><p>　

18、　（一）提高認識，轉變觀念。國內外對智能建筑的界定還不統(tǒng)一，主要是因為建筑智能化所用的科技成果的內容和形式不斷地在更新。所以，一些投資商對智能建筑不理解，對建設的建筑心中無數(shù)，盲目投資卻建出了低智能的建筑。有此，筆者認為非常有必要舉辦大型的智能建筑技術交流大會，普及智能建筑的基礎知識與技術，提高投資商的認識，轉變投資商觀念，確保建設的智能化建筑適應現(xiàn)代信息技術的需求。 </p><p>　　（二）建設高素質的智能

19、建筑設計隊伍。不能過于依賴國外的智能建筑設計隊伍或者系統(tǒng)集成商，我國要建立適應時代需求的高素質智能建筑設計隊伍。建筑智能化系統(tǒng)設計只是整個建筑物設計工作的一小部分，智能化設計與整個建筑息息相關，要完全服從于建筑的設計需要。我國因為智能設計與建筑設計不符，出現(xiàn)了很多設計事故，因此，建筑物的設計工作要以建筑專業(yè)為基礎，同時協(xié)調好各專業(yè)的關系。為了促使智能系統(tǒng)設計和建筑設計有機配合，有條件的設計單位要進行專業(yè)調整，有效結合自動控制、信息、計算

20、機、通訊等專業(yè)，建設智能建筑設計隊伍。 </p><p>　?。ㄈ┘訌娨?guī)范化管理，提高人才素質。加強建筑設計工作規(guī)范化管理是智能建筑實施的重要環(huán)節(jié)，實施中要嚴格按照國家建設部規(guī)定的智能建筑設計工作管理要點展開。對工程質量進行時時監(jiān)理。 </p><p>　　同時，加強技術培訓，培養(yǎng)專門管理人才。員工必須經過培訓，掌握操作系統(tǒng)后才能上崗。智能建筑專門管理人才的培訓要通過正規(guī)的培訓機構，使物

21、業(yè)管理人員掌握計算機技術、通訊技術、現(xiàn)代控制技術和機電設備的知識。 </p><p><b>　　結語 </b></p><p>　　隨著科技的進步和社會的發(fā)展，智能建筑已經基本覆蓋到我國的城鄉(xiāng)建筑，住宅小區(qū)智能化是智能化技術和國內房地產業(yè)相結合的產物，而隨著住房體制改革的不斷深入和人們對住宅環(huán)境的質量要求不斷提高，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)在未來會達到更大的發(fā)展機會。 &l