試論現代小戶型住宅設計

1、<p>　　試論現代小戶型住宅設計</p><p>　　摘要：小戶型住宅是現代居室空間的一大趨勢，越來越多的人在買房的時首選小戶型。既然小戶型本身已經無法改變其空間大小，那么只好通過對其綜合考慮，對局促、緊張和壓抑的小空間賦予無限的意境，并創(chuàng)造出寬敞、明亮和舒適的人居環(huán)境，實現人與環(huán)境的和諧，這既是當代空間設計的創(chuàng)意方向，也是居室文化的內涵體現。 </p><p>　　關鍵詞：現

2、代小戶型&#160;住宅設計&#160;存在問題&#160;設計方法&#160;標準 </p><p>　　中圖分類號： TU2 文獻標識碼：A </p><p>　　1當前小戶型設計存在的問題 </p><p>　　(1)房型不合理，居住功能差?，F在，小戶型住宅中大多是賓館標房式的一室戶房型，無獨立廚房、無日常起居的活動空間，往往只

3、具有通常集體宿舍的功能和旅店暫住的功能，而缺乏日常居家生活的功能。這類標房式房型實際上就降低了作為居住物業(yè)的使用價值，因為即使是酒店式住宅，其畢竟還是供人居住生活的“住宅”，而非“酒店”。除了這些標房式房型外，小戶型中還有不少三角形、斜邊形、不規(guī)則多邊形的怪異房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗間，無任何自然通風采光，這種不合理是顯而易見的。這也是小戶型住宅的通病。嚴格地說，這類小戶型房型可謂是市場的無效供應，是社會資源的浪費

4、。 </p><p>　　(2)得房率低，走道過長。如今，小戶型住宅的得房率普遍遠低于常規(guī)住宅，大多在70％左右，有的甚至只有60％。這與通常新建住宅80％以上的得房率相比，實在是相差懸殊。對于日趨理性與精明的購房者來說，這一過低的得房率，顯然會影響他們購房的抉擇(尤其是當市場上出現了更高得房率的小戶型時)。過低的得房率，實際上就縮小了套內的使用面積，或者說實際上增加了套內使用面積的折合單價，其不實惠、不合算是不

5、言而喻的。 </p><p>　　(2)識別性差，存在安全隱患。由于小戶型住宅設計的陳舊，一個層面幾十戶，魚骨狀、回環(huán)狀一貫通的平面布局，便必然導致各家各戶識別性差的弊端。進入走道，除非辨認門牌室號，幾乎無其他可識別的不同空間格局的標志，往往使人不辨東西，失去方位感。有的甚至七拐八彎，仿佛進入了迷宮，一旦有火警便難以迅速疏散。且外人闖入也難以覺察，不像一梯兩戶、兩梯三戶那樣的容易分辨。這便會給不法之徒留下可乘之機

6、。 </p><p>　　(4)一梯幾十戶，上下不便?，F有小戶型住宅，大多都是一梯幾十戶的集中式的電梯設置。平均每部電梯每天要承載一百多戶至二百多戶的上下，有的小戶型甚至平均一部電梯要超過三百戶的運量。就算每戶只有一人居住，那么每天幾百人上下進出，其擁擠狀況、久等狀況也是可想而知的。 </p><p>　　(5)面積不當，總價失控?，F在小戶型住宅中標房式的一室戶房型建筑面積，不少都在40―

7、50平方米，對一室戶而言，顯然偏大。這一面積完全可設計成緊湊的小一室一廳。而小戶型中的一室一廳也同樣偏大，大多在70平方米左右，有的甚至超過80平方米建筑面積。這就失去了小戶型的本來意義。小戶型就應體現其“小”。以符合特定的市場需求。這一面積的不當也就直接導致了總價的上揚，使小戶型原有的低總價優(yōu)勢逐漸消失。 </p><p>　　2小戶型空間設計的方法 </p><p>　　對小戶型住宅的

8、設計，要做到不僅僅是“可居”，更為重要的是“宜居”，從單純的滿足功能的要求轉向舒適化、人性化的完美空間環(huán)境。在設計理念上應該堅持：設計要走向細致化，內部空間要緊湊化；以人為本，滿足居住者高品質家居生活的需求；在遵循不影響各部分功能實用性和合理性原則的基礎上，巧妙布局設置，使有限的內部空間得到最大化的空間擴展。 </p><p>　?。?）風格定位營造完美心理空間 </p><p>　　風格

9、對于小戶型住宅的設計來說是一個非常重要的部分，風格的確定將能更好地想營造一個完美的心理空間。現在比較流行的風格主要有兩種：一種是主題風格統(tǒng)一的的設計，比較適合30-40平米的超小戶型，它可以讓原本狹小的居室顯得簡潔、精致，適合的人群以是性格不太張揚、在室內活動較多的年輕人。另外一種是多種風格相結合的設計，簡而言之就是混搭，適合性格外向追求時尚，喜歡按照自己的意愿裝扮的居室空間的新新人類。 </p><p>　　（

10、2）合理布局提高空間利用 </p><p>　　小戶型住宅的空間布局多以“開放式”為主，具有獨特的趣味性和流動性，這在某種程度上解決了小戶型封閉、呆板的布局設置，不同空間一脈相通又彼此獨立。“借”與“透”是“是開放式”布局的重點所在，所謂的“借”就是借由相鄰的空間形成一種空間交錯與擴張，遵循一種空間多個用途的原則；“透”就是透過一定的隔斷形成一種空間的融合與延伸，將性質類似的活動空間進行軟性分隔的統(tǒng)一布置?！敖琛?/p>

11、與“透”是通影響心理感受形成視覺上的擴張空間，形成兩個“你中有我，我中有你”渾然一體的空間形態(tài)。 </p><p>　?。?）利用色彩規(guī)律擴展空間 </p><p>　　色彩是室內空間的最主要視覺元素，是有力的調節(jié)工具和手段，在小戶型的設計上要充分利用色彩的色相、明度、純度三種屬性。居室主色調可以選擇明度較高的冷色調或中性色，會在視覺上形成空間延展和后退的感覺。較合理的明度組織是:墻淺，地

12、中，家具深，或者墻中，地深，家具淺。在色彩搭配設計時，純色是首選，其次是相近色，這樣既能使空間整體統(tǒng)一又能增加空間層次感。在設計上若依據這些本質的原則，就會在視覺上發(fā)生微妙的空間延伸錯覺，使空間得到擴張，形成心理上的開闊感。 </p><p>　?。?）材質反光特性擴大視覺空間 </p><p>　　金屬、玻璃、鏡面、水晶等材質不僅具有實用功能，更重要的是具有獨特的反光特性，在空間設計上若

13、巧妙地加以運用，滿足個性化設計的需求的同時還可以加深空間的層次感和縱深感，釋放有限的現實空間，使小空間在視覺上達到大尺度的空間效果。 </p><p>　　（4）選擇輕靈家具巧妙利用空間 </p><p>　　家具的尺寸和形式直接影響人的空間感受，小戶型住宅的家具應以輕靈為主，選擇簡樸明凈、色彩淡雅可隨意拆裝組合的家具，這樣既可以滿足使用，又不浪費空間。不管是選擇成品還是定做都要遵循既能最

14、大限度地滿足收納功能，又使空間顯得寬敞不擁擠這一原則。 </p><p>　　（6）適度裝飾改變心理空間限定 </p><p>　　裝飾是小戶型住宅不可缺少的元素之一，利用裝飾可以改變人心理對空間的限定程度，小戶型家居的飾品應遵循“少而精”的基本要領。 </p><p>　　對于小戶型居室的室內設計，應該有寸土寸金的設計理念，努力提高空間利用率，室內設計所涉及的大到

15、全部空間，小到每個細節(jié)，在設計時應做到有其布置設計的理由，有其所具備的功能。 </p><p>　　3提高小戶型住宅的定位標準 </p><p>　　小戶型不等同于降低定位標準，不等同于降低住宅的舒適度。隨著社會經濟和科技的快速發(fā)展，設計人員需注重住宅功能宜居性的提高和完善，盡量滿足物理環(huán)境和通風采光、環(huán)保節(jié)能、設備配置現代化、管線綜合化、智能信息化、使用分隔靈活化等功能定位?，F如今，小戶

16、型住宅形式豐富多彩，功能日益完善，許多小戶型在提高其性價比、居住舒適度的同時，在一定程度上也提高了其健康住宅的標準，這就意味著，小戶型住宅的定位得到真正意義上的升級和升華。選擇小戶型并不全是錢的問題，還是選擇一種方便、快捷、簡潔、時尚的生活方式。 </p><p>　　4小戶型住宅設計創(chuàng)新 </p><p>　　小戶型住宅的市場前景很好，設計人員對小戶型的設計應不斷創(chuàng)新。全明設計:通風不暢

17、、采光困難，一直是小戶型住宅的通病。未來隨著市場競爭壓力的增大，全明設計的小戶型有望增多并成為具有市場競爭優(yōu)勢的產品。錯層設計:設計適當的錯層、營造適當的空間高差，將有助于分隔功能空間、豐富空間環(huán)境、增加生活趣味。挑空設計:客廳挑空，建造立體空間的小復式戶型，一直都受年輕消費者的偏愛，是未來有望成為小戶型豪宅產品的設計方向。增設飄窗、露臺、陽臺、入戶花園等空間:這些空間原本是屬于大戶型、甚至豪華住宅的元素，未來也有望被更多地引入到小戶型

18、的設計之中，這是未來部分小戶型住宅豪宅化發(fā)展的必由之路。小戶型的設計優(yōu)化與開發(fā)，是人口與居住環(huán)境的協(xié)調問題，是一個值得設計者用心研究的大課題。設計住宅其實可以說是在設計一種或幾種可能的生活方式和行為模式。上述小戶型優(yōu)化設計的方法，僅僅是九牛一毛。隨著城市人口的激增，小戶型的設計越來越多的受到人們的關注和重視，這就要求設計者使之更具人性化、智能化、多樣化與舒適化。力求創(chuàng)造一種完美的，精巧的，賦予靈魂的居住形態(tài)，實現人類居住環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展

19、的協(xié)調統(tǒng)一。 </p><p><b>　　5結語 </b></p><p>　　綜上所述，小戶型住宅設計的主要思路在與“精”和“變”。因此小戶型住宅的設計不應是一次性的，而應是靈活的、多變的、可成長的。只要設計合理、布局實用，小戶型住宅一樣能成為經濟舒適的住宅精品，也足以滿足人們對居住舒適度的要求。小戶型住宅的創(chuàng)新設計需要大家予以關心，共同予以認真研究和實踐。 &l