國內(nèi)外有關(guān)土地利用的研究綜述

1、<p>　　國內(nèi)外有關(guān)土地利用的研究綜述</p><p>　　【摘要】 國外方面，本文對土地利用調(diào)查、土地集約利用、城市土地利用效率、土地利用規(guī)劃等方面的研究成果進行總結(jié)和歸納。國內(nèi)方面，本文從城市土地利用的相關(guān)研究、對建設(shè)用地利用效率的評價方法研究、對土地利用效率測度的評價指標(biāo)體系研究、對影響建設(shè)用地利用效率諸多因素的研究等方面對其研究成果進行總結(jié)和歸納。 </p><p>　

2、　【關(guān)鍵詞】 土地利用 城市土地利用效率 建設(shè)用地利用效率 </p><p>　　土地利用是一個既古老又年輕的研究領(lǐng)域，是人類活動作用于自然環(huán)境的主要途徑之一，是歷史時期土地覆被和全球環(huán)境變化的最直接和主要的驅(qū)動因子，是土地利用者、人和利用對象、土地之間相互作用關(guān)系的表現(xiàn)。土地的利用與變化，不僅直接影響社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，而且還對資源環(huán)境產(chǎn)生重要的影響，故土地利用研究在國內(nèi)外倍受關(guān)注，已經(jīng)成為當(dāng)今土地資源管理學(xué)

3、的一個新的研究熱點。針對土地利用的研究，國際國內(nèi)范圍內(nèi)不同時期有不同的側(cè)重點，又可以根據(jù)側(cè)重點的不同，劃分成不同的階段。筆者通過查閱相關(guān)資料，對國內(nèi)外關(guān)于土地利用的理論標(biāo)進行綜合分析，并加以總結(jié)歸納，以期為后續(xù)的研究提供理論依據(jù)。 </p><p>　　一、國外主要研究現(xiàn)狀 </p><p>　　從時間上來看，最早對土地利用進行研究的是德國的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學(xué)家馮·杜能，其提出的杜能環(huán)模

4、式，為以后土地利用的理論研究奠定了基礎(chǔ)，也由此拉開了世界范圍內(nèi)對土地利用系統(tǒng)研究的序幕。綜合來看，國外關(guān)于土地利用研究主要圍繞土地利用調(diào)查、土地集約利用、城市土地利用效率、土地利用規(guī)劃等開展。 </p><p>　　1、土地利用調(diào)查研究 </p><p>　　國外早期土地利用研究主要是土地利用調(diào)查。之后，亨丁頓、堪達爾等學(xué)者對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力進行了詳細的研究，標(biāo)志著人們已開始考慮土地綜合利用效益

5、的問題。上世紀(jì)40年代，土地利用調(diào)查與研究在全球廣泛開展。1946年澳大利亞完成了1/3以上地區(qū)大、中比例尺的土地調(diào)查。之后，英國、加拿大、荷蘭以及東歐一些國家，亞洲的印度、日本，北美的墨西哥、南美的巴西等先后對土地資源進行了調(diào)查研究。 </p><p>　　2、土地集約利用研究 </p><p>　　對土地集約利用的研究起源于19世紀(jì)工業(yè)革命后期的西方發(fā)達資本主義國家。起初是由英國古典政

6、治經(jīng)濟學(xué)家David Ricardo在研究農(nóng)業(yè)用地集約利用時提出了“土地集約經(jīng)營利用”的概念。區(qū)位論的萌芽產(chǎn)生在18世紀(jì)的德國，繼承與發(fā)揚是在1826年。從區(qū)位的角度研究土地集約利用到20世紀(jì)中期達到了一個頂峰，在這個時間段分別有Hoover和Losch.A.兩位經(jīng)濟學(xué)家根據(jù)當(dāng)時市場的需要提出了運輸區(qū)位理論和市場區(qū)位理論。以區(qū)位理論做指導(dǎo)，雖然本質(zhì)上是為了引導(dǎo)廠商合理布局，實現(xiàn)利潤最大化，但究其根本是從空間布局上為土地集約利用指明了方向

7、。英國學(xué)者霍德華Howard JE.的“田園城市”理論是城市規(guī)劃論中提出土地集約利用方面的內(nèi)容的先驅(qū)。 </p><p>　　3、城市土地利用效率研究 </p><p>　　20世紀(jì)70年代，學(xué)術(shù)界開始以市場平衡理論為基礎(chǔ)的經(jīng)濟區(qū)位理論，運用系統(tǒng)的數(shù)理對建設(shè)用地利用效率研究。對城市建設(shè)用地利用效率的研究主要體現(xiàn)在對利用效率的評價方法以及影響土地利用效率的相關(guān)因素上。之后有用描述歷史形態(tài)的方

8、法直觀地辨別城市土地利用類型的演變和空間分布，其中有同心圓模式、軸向模式、多核模式、扇形模式等城市土地利用的生態(tài)模式。這些模式對于提高城市土地利用效率、改善城市土地有優(yōu)化配置有著極其重要的指導(dǎo)意義。 </p><p>　　4、土地利用規(guī)劃研究 </p><p>　　二戰(zhàn)后，由于土地資源問題的日益突出，國際上逐步開展了土地利用規(guī)劃工作，為政府規(guī)劃決策提供基礎(chǔ)資料。從20世紀(jì)70年代起土地利用

9、由土地調(diào)查向土地評價研究發(fā)展。1976年FAO公布的《土地評價綱要》是世界上土地評價研究廣泛開展并趨向成熟的重要標(biāo)志，但其對象僅針對農(nóng)業(yè)用地。隨后，土地評價研究擴展到對城鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)等的評價。20世紀(jì)90年代以來，土地利用規(guī)劃研究呈現(xiàn)綜合化研究的趨勢。在全球變化的影響下，已將土地利用規(guī)劃作為一個整體進行研究。在1992年聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會上通過了《21世紀(jì)議程》，可持續(xù)發(fā)展要領(lǐng)得到各國參與者的認可，隨即可持續(xù)發(fā)展迅速成為地理、環(huán)

10、境、經(jīng)濟、規(guī)劃等學(xué)科研究的熱點和前沿課題。隨著可持續(xù)發(fā)展思想被人們廣泛接受，可持續(xù)的土地資源管理也被世界各國政府和學(xué)者廣泛關(guān)注。 </p><p><b>　　二、國內(nèi)研究現(xiàn)狀 </b></p><p>　　中國的土地利用研究相對而言起步較晚。20 世紀(jì)90年代以前，國內(nèi)最早開展土地利用研究的專家以地理學(xué)家胡煥庸、任美鍔和農(nóng)學(xué)家張心一為代表。在20世紀(jì)50年代末至60

11、年代初，我國開展了土地建設(shè)規(guī)劃研究。80年代以后，土地利用研究與國土整治工作結(jié)合起來，在土地開發(fā)利用的基礎(chǔ)上提出治理與保護的理念，并提出以協(xié)調(diào)好人地關(guān)系矛盾為基本思想的土地利用研究理念。20世紀(jì)90年代以后，我國學(xué)者建立土地利用度、土地利用動態(tài)度指數(shù)的定量化模型及區(qū)域土地利用程度變化模型，對土地利用變化進行定量研究并奠定了基礎(chǔ)。綜合來看，國內(nèi)對土地利用的研究主要包括：對建設(shè)用地利用效率的評價方法研究；對土地利用效率測度的評價指標(biāo)體系研究

12、；對影響建設(shè)用地利用效率諸多因素的研究。 </p><p>　　1、對建設(shè)用地利用效率的評價方法研究 </p><p>　　對建設(shè)用地利用效率的評價方法研究上，早期的研究土地利用效率的文獻大多采用單一投入與產(chǎn)出的研究方法，隨著研究的不斷深入這些年來越來越多的學(xué)者從單一要素投入與產(chǎn)出角度轉(zhuǎn)向多要素的投入產(chǎn)出，并且將土地投入納入到研究的體系，摒棄了過去單純的資本與勞動投入的研究。由于研究角度的

13、轉(zhuǎn)變也使得在研究方法上得到了很大的創(chuàng)新。杜官印運用投入導(dǎo)向的數(shù)據(jù)包絡(luò)分析CCR模型對1997—2007年28個省份建設(shè)用地在經(jīng)濟增長中的利用效率進行了分析。他指出多數(shù)省份的建設(shè)用地投入與產(chǎn)出的效率較低，且存在著建設(shè)用地投入過量的問題。同時，城市建設(shè)用地擴張的速度明顯高于人口增長的速度，整體上表現(xiàn)為外延式擴張。何格、歐名豪運用DEA方法對青島市1997和2004年建設(shè)用地的時空差異進行了研究，認為青島市城市建設(shè)用地的規(guī)模效率比較低，是影響

14、建設(shè)用地效率高低的主導(dǎo)因素。此外，梁紅梅等也運用DEA方法對浙江省1996—2005年的新增建設(shè)用地做了分析。 　　2、對土地利用效率測度的評價指標(biāo)體系研究 </p><p>　　對土地利用效率測度的評價指標(biāo)體系研究上，周鴻飛認為土地利用效率的評價應(yīng)該包括兩個方面：一是評價指標(biāo)的處理以及權(quán)重，二是去量綱處理和綜合匯總。他同時還指出建設(shè)用地的利用效率評價應(yīng)該借助產(chǎn)出率和邊際產(chǎn)出率來評價。方先知認為土地利用效率的評

15、價思路應(yīng)該首先建立在一定的角度和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上。研究角度決定了所選取的指標(biāo)體系的特殊性，要求指標(biāo)體系不僅能夠反映出研究的角度，而且能夠滿足的評價的需要，同時要盡量考慮經(jīng)濟效益、社會效益以及環(huán)境效益。為了體現(xiàn)科學(xué)性，在選取指標(biāo)要綜合考慮區(qū)域的特點以及可操作性，達到系統(tǒng)、科學(xué)和全面的要求。在構(gòu)建城市建設(shè)用地利用效率評價體系時可以從土地投入強度、土地利用程度、土地產(chǎn)出水平以及土地可持續(xù)利用這幾個角度來考慮指標(biāo)的選取。 </p>&

16、lt;p>　　3、對影響建設(shè)用地利用效率諸多因素的研究 </p><p>　　王曉青等（2010）通過對我國31個省份建設(shè)用地的jeffry模型測算，指出工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、城鎮(zhèn)化進程、土地市場交易程度、非國有經(jīng)濟發(fā)展水平、人均耕地這5個顯著因素影響著建設(shè)用地的配置效率。并且影響效果表現(xiàn)為前三者為正相關(guān)，后兩者為負相關(guān)。姜海、曲福田（2008）認為影響江蘇省縣域建設(shè)用地集約利用水平的主要因素為人口密度、人均產(chǎn)出水

17、平以及固定資本的豐裕度，而其他因素如產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)效率以及土地政策影響程度也較大。 </p><p><b>　　三、結(jié)語 </b></p><p>　　綜觀國內(nèi)外土地利用各方面的研究進展，為今后加強土地利用科學(xué)的研究，筆者認為大體可從以下幾個方面入手。首先，未來的土地變化研究要加強精度的要求，促進土地變化科學(xué)的發(fā)展，同時其研究成果能真正引導(dǎo)土地利用規(guī)劃。其次，要逐漸

18、重視土地利用變化對全球變化、地區(qū)生態(tài)環(huán)境及資源安全與生態(tài)安全的影響，要發(fā)展更好的土地利用變化經(jīng)濟模型，這就需要比較成熟的空間經(jīng)濟理論作為支撐，這樣便能更好地解釋移民、雇用增長、政府行為的時空類型。鑒于我國目前土地利用研究的現(xiàn)狀，應(yīng)加強開展多層次、分區(qū)域，包括大城市以外的中小城市、小城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)土地集約利用的研究。 </p><p><b>　　【參考文獻】 </b></p>&l

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